都在说上河宸章好，我来说说问题

住在临平 · 发表于 2019-6-17 13:29

因为有同学在那边，所以去崇贤比较多，最近各大公号、媒体都在说上河宸章很好，那我鸡蛋里挑骨头，来说说问题
第一，沿马路，南面叠墅沿马路，基本无缝对接，崇杭街以后会有多热闹，看看这一带有多少楼盘就知道，现在经常一个红绿灯过不去；东面的马路也很堵，那里是通往崇贤老街的路，以前老的商业配套都在那一带，隔路相望是小学，早上送孩子你们懂的，电瓶车、汽车等
第二，南面安置房。有安置房不是问题，安置房遮挡是问题，对高层不会有影响，但是对叠墅还是有影响
第三，现在对外均价报18000高层，他周边高层2.1万左右，但是高层基本都满2年，显然这个是虽然现房销售，但是还没满2年，你要说差价，其实也没有那么大。虽然上河90方户型很不错，但是周围杭家等户型，也是非常好的。
第四，配套。崇贤不大，商业配套现在基本围着上亿广场转。上亿广告距离上河宸章，走路有点远，但是开车又麻烦的尴尬距离
第五，天子岭，自住的朋友还是要好好想想这个问题。看看田园牧歌的业主，虽然这里比田园、长睦好一点，但是毕竟有影响。
第六，小区不大，一起摇号，所以要买90方的人，其实还要和大户型、叠墅的竞争。
至于地铁，我觉得反而不是问题，迟早会有的
虽然以上几点，都是鸡蛋挑骨头，但是有不知道的朋友，还是多了解一些信息，毕竟很多公号不会告诉你

hyz1726 · 发表于 2019-6-17 14:49

谢谢，比较中肯。

yll19861112 · 发表于 2019-6-17 14:53

太近

住在临平 · 发表于 2019-6-17 14:56

hyz1726 发表于 2019-6-17 14:49
谢谢，比较中肯。

哈哈

住在临平 · 发表于 2019-6-17 15:01

还有一个问题，就是这是一个被安置房包围的小区，西边是农民新农村安置房，南面是新建的高层安置房，东边小学，北边是河
开发商拍了美丽河景图，但是和大部分人都没关系，因为只有后面高层北面住户在家里才看得到

tao62688 · 发表于 2019-6-17 15:11

关键是到天子岭直线2公里，而且没山阻隔，田园那里至少有山间隔，交通很差，没车的话出去起码1小时，和周边房价倒挂不多，自住投资都不合适，除非真的是没钱买其他地方的，不急的话完全可以等上亿边上，年底现房交付精装的楼盘，那个盘位置正好，离天子岭远，旁边又是时代的高层，能挡住。

新生活2015 · 发表于 2019-6-17 15:13

和富阳一个价，性价比还是高的！穷人没办法！

住在临平 · 发表于 2019-6-17 15:14

tao62688 发表于 2019-6-17 15:11
关键是到天子岭直线2公里，而且没山阻隔，田园那里至少有山间隔，交通很差，没车的话出去起码1小时，和周边 ...

你讨论有没有山阻隔的问题，说明你不在这一带生活，其实田园牧歌影响比崇贤更大，但崇贤也有影响的，特别是到了上河宸章
我敢说京杭府，基本没影响了

住在临平 · 发表于 2019-6-17 15:16

天子岭对崇贤的影响，去年和今年的人工感受都不太一样。新盘里面，秋石宸悦和上河肯定是最直接，逃不掉的，到了上亿广场这里，稍微好一些，但是也是有的，再到拱宸外滩一带，基本不太有，京杭府那附近，基本没有了
以上没有仪器测量，人工感受，仅限于现在的情况

住在临平 · 发表于 2019-6-17 15:16

新生活2015 发表于 2019-6-17 15:13
和富阳一个价，性价比还是高的！穷人没办法！

对对，有个词叫做瑕不掩瑜，毕竟预算有限

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-17 15:21

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显示全部楼层 · 发表于 2019-6-17 15:23

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九堡小龙虾 · 发表于 2019-6-17 15:45

除了便宜，别的没什么了

巧虎 · 发表于 2019-6-17 15:51

住在临平发表于 2019-6-17 15:14
你讨论有没有山阻隔的问题，说明你不在这一带生活，其实田园牧歌影响比崇贤更大，但崇贤也有影响的，特别 ...

是因为风向原因？
上河宸章就在天子岭脚下
崇杭街是垃圾车主干道？

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-17 15:57

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qingshuiyuan1 · 发表于 2019-6-17 17:15

1.8，相比周边二手不便宜

qingshuiyuan1 · 发表于 2019-6-17 17:17

新生活2015 发表于 2019-6-17 15:13
和富阳一个价，性价比还是高的！穷人没办法！

本来就是比富阳便宜点地方。

我住在老和山下 · 发表于 2019-6-17 17:21

杭宸 · 发表于 2019-6-17 17:24

同意。

住高层的下中农 · 发表于 2019-6-17 17:25

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huang654321 该用户已被删除	发表于 2019-6-17 15:21 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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