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中城汇最后一批小高层125-144方,总价600万左右,值得入手吗?

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发表于 2019-6-17 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年就中城汇年底开盘时就听说卖得很火,当时开的小户型就没考虑,但一直有关注,这次听说最后一批小高层,125-144方,满足我4房的需求,但总价在600万左右,这个价格高吗?值得买吗?各路大神给点意见
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发表于 2019-6-17 17:12 来自手机 | 显示全部楼层
六百万可以选择的很多,何必买个高架盘
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发表于 2019-6-17 17:19 来自手机 | 显示全部楼层
可以等等九龙仓申花的地块,两万七的那块
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发表于 2019-6-17 17:21 | 显示全部楼层
600万的选择余地太多了
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发表于 2019-6-17 17:22 | 显示全部楼层
洋房贵不贵,你可以换算一下。中城汇的洋房得房率大概在88%左右,比它的高层高了差不多10%。而高层单价4万块,洋房上次开盘单价4.3万不到,总价500多万,这一批估计也差不多。洋房的溢价率,这样算下来连它高出的得房率都不到。那价格还比高层贵吗?反而便宜了,更不用说居住感受上的提升。
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发表于 2019-6-17 17:23 | 显示全部楼层
qingshuiyuan1 发表于 2019-6-17 17:19
可以等等九龙仓申花的地块,两万七的那块

价格都限死的5w4,为什么要等
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发表于 2019-6-17 17:24 | 显示全部楼层
要不要下手,就看接下来有没有更好的选择。600万4房,在申花买不到四房了,最多只有三房。能买到的,要么到三墩北去,或者就在中城汇周边选。接下来的确还有选择,但要满足地铁零距离、购物中心、精装修交付等几个要素,基本也很难了。
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发表于 2019-6-17 17:25 来自手机 | 显示全部楼层
kimiwanghao 发表于 2019-6-17 17:23
价格都限死的5w4,为什么要等

楼主没睡急着住,中城汇高架盘,谁住谁知道,真的吵。六百万选择余地很多,何必非入高架盘
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 楼主| 发表于 2019-6-17 17:26 | 显示全部楼层
我看了下这次推出来的都是靠最里面的,主要是现在600万左右的房子我看了4房的都很少,要么三房的 不够用
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发表于 2019-6-17 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
老波斯猫 发表于 2019-6-17 17:26
我看了下这次推出来的都是靠最里面的,主要是现在600万左右的房子我看了4房的都很少,要么三房的 不够用

不急着住再等等,高架盘真心不推荐。
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发表于 2019-6-17 17:32 | 显示全部楼层
都是大户型,总价的高架盘,以后出手都困难
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发表于 2019-6-17 17:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 牛奶香水 于 2019-6-17 17:39 编辑

优缺点明显。缺点是基本没什么小区景观,也没会所,小高层一梯两户,还不是对开门的那种,房子本身也就是万科正常水平,没啥惊艳的东西。周围大环境也一般,阳台晒衣服都是个问题,估计交付以后业主第一件时间就是包阳台,加上边上还有个药厂,也不知道有没有什么不良影响,总体居住体验应该很一般,优点是生活方便+地铁上盖。融创运河湾两兄弟居住环境应该要好点,不过也是高架问题。
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发表于 2019-6-17 19:09 | 显示全部楼层
明年或者后年再买
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发表于 2019-6-17 19:15 | 显示全部楼层
感觉一般般?
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发表于 2019-6-17 19:18 | 显示全部楼层
楼主,劝你现在买房的不是中介就是房托,等三年之后再买吧
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发表于 2019-6-17 20:05 | 显示全部楼层
总价的高架盘,以后出手都困难
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发表于 2019-6-17 21:06 | 显示全部楼层
优缺点明显
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发表于 2019-6-17 21:16 | 显示全部楼层
老波斯猫 发表于 2019-6-17 17:26
我看了下这次推出来的都是靠最里面的,主要是现在600万左右的房子我看了4房的都很少,要么三房的 不够用

里面的已经售罄,这次推出的是最外面的两排,距离高架100~140米
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发表于 2019-6-17 21:43 | 显示全部楼层
貌似还可以
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发表于 2019-6-17 21:58 | 显示全部楼层
优点、缺点都太明显,真心鸡肋
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