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[房子的故事] 梧桐郡精装改毛坯,绿城的做法你认可吗?

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发表于 2019-6-23 13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
声明:本人非绿城人员,也不是梧桐郡业主,只是看到了之前梧桐郡业主的回应帖子https://www.meipian7.cn/278tgq9n?share_user_mpuuid=1ed2f3e95251e2e75fbd50c6b67d532f&user_id=68975761&v=4.12.2
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 楼主| 发表于 2019-6-24 10:36 | 显示全部楼层
个人观点:1.从开发商角度,精装改毛坯,利润肯定是减少的,但是可以加快出货,开发商前期宣传与实际不一,存在道德上瑕疵,但是瑕不掩瑜。
              2.从准业主角度,精装改毛坯,准业主由于改动可能要承担长达十年左右的装修噪音影响,确实利益受到部分损失。
总体来说,开发商从自己利益出发,擅自改精装为毛坯,没有考虑前期业主的利益,确实是不妥的。但是能不能让开发商赔偿或者改成精装修,主要还是要依赖准业主能不能找到有力的证据,证明开发商存在违法违规事项。
建议就是开发商对前期业主的精装部分进行部分升级,以补偿前期业主的损失。
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发表于 2019-6-23 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-23 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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发表于 2019-6-23 14:22 来自手机 | 显示全部楼层
被欺骗会不爽,人之常情吧
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发表于 2019-6-23 14:37 | 显示全部楼层
ShimazakiHaruk 发表于 2019-6-23 13:53
这是好事啊,这个135户型可以改成五个房子群租,多舒服

我觉得六个没问题
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发表于 2019-6-23 14:50 | 显示全部楼层
看到朋友圈翡翠城业主发文了,给转帖过来是的,我们就是那批处于风口浪尖,被 | 亲爸爸•绿城•翡翠城 | 称为家人(被背叛)的倒霉孩子。

绿城不愧是大品牌,公关力杠杠的。当我们(甘棠苑、茹蕙苑、木槿苑的准业主们)还没从618梧桐郡四期毛坯清盘的震撼中缓过神来时,绿城马上安排了一波正能量的温情的(先发制人)舆论。

显得,我们很不懂事。emmm

非专业与专业,在遇事时,立决高低。一帮天真、手无缚鸡之力的业主(天天在群里比小龙虾谁吃的多),毫无征兆地被动陷入维权沼地,连个预热的准备都没,真的,都是命运的安排!

我们,明知与绿城的博弈,如同以卵击石,人家有强悍的品牌团队,(我们没有),敏锐的市场团队,(我们没有),充满战斗力的公关团队、法务团队,(我们更没有)。

我们也知绿城的每一个决定都不是随便下的。对梧桐郡四期毛坯上市的决定,显然,他们做过一番风险评估,并确保他们能主掌大局下,做出决定:放弃、无视1293户准业主的正当权益。

不管愿不愿意,从6.18的晚上起,我们就被迫要在维护自己权益的路上,奔波了。(想起从前问:今天你吃小龙虾了吗?以后要问:今天你维权了吗?浓浓的忧伤。)



忽如其来的变卦

2019年6月18日,电商届上半年狂欢的日子。下班、回家,计划着薅一波618的羊毛。

突然,一个消息在群里炸开了锅。绿城翡翠城梧桐郡的四期,将以毛坯的形式出售!一时间,各大购房群,自媒体都燃了!大家奔走相告,未来科技城板块、配置成熟商圈、真地铁盘、2.2万多的均价,这几个卖点堆一起,炸裂了。

自媒体喊着又一个“万人摇诞生了!”

刚需、投资客情绪激昂、砸锅卖铁、虎视眈眈。

从营销层面讲,绿城赢了。梧桐郡四期清盘收官。

卖房的买房的,皆大欢喜,完美!

一个定位为智慧型的精装楼盘,突然,沦为精装毛坯混搭。

没人在意梧桐郡一二三期业主的感受。

更多的是,隔岸观火,幸灾乐祸。
对,有人的地方,不缺打字不腰疼的键盘侠。



我们可以讲理不?

买房条款是绿城制定的,论有利度、熟悉度,我们一群普通消费者肯定比不上专业的。当然我们也在努力寻找证据中,痕过必留迹,我们也会从法的角度来维权。

今天,我们先跟绿城爸爸来讲讲理。

房,买在利率最高点;精装修,捆绑接受;收房周期,3年余多。
我们抱怨了吗?
不,我们默默承认了。

2018年年中买的楼,2019年年中依旧在原地踏步的工地进度。
我们维权了吗?
不,我们安安静静地等待着。

别家楼盘因为精装跟开发商开撕时,想起我们界限含糊的3600元装修条款。
我们找你们撕了吗?
不,我们在群内互相慰籍:相信绿城!

2019年4月,梧桐郡三期7幢边套业主,因为绿城方签错合同,业主不能接受:绿城方把失误美化成“优化”,玩文字游戏,欺瞒业主的态度行径,要求绿城方给予书面解释,却被威胁:要嘛退房,要嘛无条件接受新合同时。(这个故事这里不展开了)
我们来售楼部坐沙盘了吗?
不,直至此刻,这二十来户业主仍在期盼绿城的解决方案。

你说,梧桐郡1293户准业主算不算讲理之人?

梧桐郡的定位一直是young系列精装交付智慧小区。


在你们的公众号上(现已悄悄删掉),在你们对外的宣传上,在你们的合同上,都清楚写着:精装社区。

四期转毛坯的消息出来后,我们向梧桐郡销售传达不满情绪,统一回复我们:四期佩兰苑如果加上精装,价格跟二三期基本一致的。

???

所以,我们跟你们理论全小区精装交付的承诺。
你们话题转移到单纯价格问题上,不合适吧。

定位精装智慧的楼盘,突然精装毛坯混搭,整个小区的定位不受影响?谁的钱都不是大风吹来的,东拼西凑买的房,谁规定自住就不能关心楼盘价值了?我们不仅关心梧桐郡整个小区的价值,还操心周边楼盘呢。

《翡翠城西北区(临时)管理公约》第六条提到:本项目为精装修住宅,为尽量减少二次装饰装修对业主、物业使用人造成的影响,维护全体业主的共同利益,精装修住宅交付两年内不得实施装饰装修。

所以绿城是很关注业主的居住体验感的。

三期与四期前后不过几十米的距离,2021年底三期精装交付,与此同时(或延后半年),四期毛坯交付。当三期的业主置办好家具,欢欢喜喜住新家时。前面开始叮铃哐啷,起此彼伏的装修。这些噪音、粉尘、嘈杂、进出的人流,可能会持续几年或十几年。这种糟糕的体验感可以关注下吗?

如果你一定说没有影响,我怀疑你是在故意膈应我们。因为每个老业主的购房合同上写着禁止两年内装修,以免影响小区环境和品质

精装房的优势就是安安静静、整整洁洁。




我们希望:平等对话,公平对待

绿城爸爸,

所有的爱,都不是无理由的,反之亦然。

我们算家人也好,算消费者也好,牺牲我们的利益,成就你们的海阔天空。

我们不答应。也应该不是你们的初衷。

我们期待绿城爸爸能与我们平等对话,不卖情怀。

希望你们能重视梧桐郡老业主的权益,

共同珍惜维护翡翠城品牌,共建美好家园。





绿城翡翠城•梧桐郡  茹蕙苑、木槿苑的准业主们
2019年6月20日 杭州


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发表于 2019-6-23 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
房价涨了,你们会分钱给开发商吗?
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发表于 2019-6-23 15:21 来自手机 | 显示全部楼层
又没跌,退房的话估计开发商还能赚一笔
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发表于 2019-6-23 15:23 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-23 15:31 | 显示全部楼层
有朋友买的翡翠城,多少了解了一些,觉得绿城做得确实过分了。前期铺天盖地的宣传是打造城西首个精装修住宅小区,很多业主也基于这个原因买的房子。现在一个小区成毛坯和精装混搭。对于消费者来说买到的东西货不对号呀,是不是虚假宣传,欺诈消费者?大家有目共睹呀,何况是几百万的东西,有很多是掏空六个口袋,倾尽全家人的血汗钱来买的房子。维护自己的权益也是合情合理。最重要的原因是一个小区毛坯和精装混杂,精装的业主生活品质严重受到影响,未来的小区成了施工现场,机器轰鸣声,电锯的切割声,飞扬的灰尘,到处倾倒的垃圾。这种状态应该不会是一天两天,可能会持续十到二十年的装修。换位思考,任何人如果是业主都会出来维护自己的权益。他们的诉求,也仅仅是要求被公平对待,要么都是毛坯,要么都精装。
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发表于 2019-6-23 15:38 | 显示全部楼层
希望大家都能换位思考,不能因为之前的业主摇到号,就否认了他们本来拥有的权益。
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发表于 2019-6-23 15:42 | 显示全部楼层
purpledust 发表于 2019-6-23 15:38
希望大家都能换位思考,不能因为之前的业主摇到号,就否认了他们本来拥有的权益。

之前绿城承诺他们下一期卖精装了吗
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发表于 2019-6-23 16:14 | 显示全部楼层
这不是退房的问题,这是消费者维护自身权益的问题。难道你支持开发商店大欺客?难道不应该是开发商出面道歉,和自己的客户协调解决问题。
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发表于 2019-6-23 16:21 | 显示全部楼层
我感觉梧桐郡从来不愁卖  都是买家排着队想买的
根本没有也不需要什么铺天盖地的宣传  维权的同志说的太夸张了吧

换位思考 赚了1百多万  不应该是美滋滋嘛?
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发表于 2019-6-23 16:23 | 显示全部楼层
绿城一直宣传整个梧桐郡精装,难道这期毛坯不是梧桐郡吗?
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发表于 2019-6-23 16:46 | 显示全部楼层
买到赚钱,只能说是别人的运气好,而不是被幸灾乐祸的借口。大家作为旁观者,希望不要隔岸观火,现在翡翠城的老业主维护自己的权益,也是在维护每个公民应该有的消费知情权,而不是作为弱势群体的消费者,人为刀俎 我为鱼肉,任由开发商欺凌。如果消费者们都能维权成功,相信每个消费者的权益都能得到更好的保护。每个买到新房子的客户,不会有那么多烦恼。
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发表于 2019-6-23 17:10 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-23 17:11 | 显示全部楼层
叽叽歪歪说了一大堆,让他们退房么又不肯退。。。说白了就是价格的问题,,,如果3万卖毛坯,这群所谓维权的估计都在被窝底下笑了
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驰骋君 该用户已被删除
发表于 2019-6-23 17:12 来自手机 | 显示全部楼层
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