3万+起步，主城下一个井喷的豪宅区！

icbc雨

去年初华侨城豪掷57亿首入杭州时，你就该建仓丁桥了。因为地产业内都知道，像万象城或华侨城这级别的央企大IP进驻，就是一片城区要起飞的信号，背后是政府正在憋的史诗级大招。

小乔流水啦

武林上城这月又又又要水了

再来一把

丁桥豪宅区？脑子呢？

baby1982

又什么用，未来又多一个维权盘而已啊

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一出手就是约50万㎡旗舰大项目，丁桥单次出让最大地块，这也很华侨城。风欲起而树犹静之时，才是入市的好机会。

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丁桥，距武林门、钱江新城其实都很近，商品房开发也早。但板块名字略带乡土味，即便房价冲到3万+，与“豪宅区”总有违和感。     这在佛教里就叫“色”，是世界迷惑我们的表象。想想看，钱江新城以前还叫七甲村呢！    原来叫什么，根本不该在我们选筹时占多少权重。

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只要基本面够好，z f有雄心，再引入一个气势磅礴的“超级IP级”综合大开发，心理那层纸一捅破，全城富人马上会趋之若鹜。

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为什么我如此看好华侨城？大概是这一代老地产人的小秘密吧！     二三十年前，国人第一次来到特区，一定会去锦绣中华、世界之窗和地王大厦打个卡。那年头，出国还是很奢侈的事，华侨城不知圆了多少人的“环游世界梦”。    后来深圳和上海的欢乐谷，又一时风靡，引领了中国主题乐园的潮流。     第二次到深圳，已经是2010年后，住在华侨城洲际酒店，开始惊讶于它对深圳城市风貌的塑造。

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这是全世界大城市最奇特的“城中之城”。     整整5平方公里多的街区，大树参天，小径清幽，到处是咖啡馆西餐厅，仿佛某个欧洲小镇，却居然是在寸土寸金的深圳市中心。

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这里是深圳最文艺的地方：何香凝美术馆、华美术馆、OCT创意园、欢乐海岸……     这里也是深圳最贵的豪宅区。漫步天鹅湖畔，看着对岸星星点点的坡屋顶，听说临湖别墅已卖到过54万/㎡的天价，一时万般滋味在心头。

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当然，如果你花2亿买下一套华侨城苏河湾的顶复，眼前这妩媚的苏州河、迤逦的黄浦江，还有高耸入云的“三大神器”，都可以是你的私家风景。     藉由近50万㎡的苏河湾，华侨城把古老的苏州河畔，打造成上海又一个顶豪区和时尚高地。    正如那句Slogan：每当城市走向伟大，总有华侨城。

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华侨城的文旅有多强，就不用我多说了，毕竟连续6年雄踞全球主题公园集团四强。关键是，它把“造城”思维融入到每一次地产开发中。     所以，华侨城几乎从不拿“小地”，总是希翼在宏大的尺度上，打造出完整的城市系统。     不只造房子，而是造一个“城市系统”，这就是华侨城思维。也正因如此，华侨城操盘的打法常常很不“房地产”，甚至看起来有点反直觉。

再来一把

对标九堡，乔司差不多

icbc雨

华侨城从不做“高周转”产品，一个项目开发5—10年是常事。     给到业界的直观印象是：第一，华侨城爱做回报周期非常长的配套，像酒店、学校和美术馆。第二，华侨城的住宅没有“产品线”，从不复制。

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几天前，我去拜访华侨城，才发现地块与皋亭山景区游客服务中心，就隔了一条清澈的上塘河，跨过一座石栏桥就到。     桥下是水上巴士码头，桥边靠地块一侧，撑开一棵550岁的硕大古香樟。     算起来，明朝成化年间就种下了。蓊郁的树冠背后，是皋亭、黄鹤诸山的60多座大小山峰，绵延起伏，连缀成10平方公里的城北森林公园。     难怪华侨城经过195轮竞价，“封顶+自持”也要抢下这块宝地。

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曾经的田园和丁桥，未来将是华侨城城市复兴的另一个起点。左手山水，右手配套，完全融糅为一体。

drz010

icbc雨 发表于 2019-7-11 10:00
只要基本面够好，z f有雄心，再引入一个气势磅礴的“超级IP级”综合大开发，心理那层纸一捅破，全城富人马 ...

不好意思，全城富人大都没房票了，有也很精贵

icbc雨

占地约200亩的庞然体量，北沿上塘河，东依丁桥港，双河环抱。河边时而密林参天，时而蔷薇、芭蕉和锦带怒放，时而食肆画舫林立。     往北100多米，还有绵延数里、清寂无染的皋亭山。

icbc雨

山水叠映，却又被城市级配套环抱。东侧隔河相望，有省一级重点高中——浙大附中丁兰校区。南侧市政绿地后，杭州市中医院丁兰院区（三甲）今年已试运营。     医院再往西，就是100万㎡的启迪协信科技城和20万㎡的桃花湖（在建）。从芳菲与城到桃花湖，直线大约600米。     桃花湖西岸，约21万㎡的龙湖丁兰天街已开建，它也是地铁3号线笕丁路站上盖。