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[评楼] 绿城三里亭项目调查问卷,这个价格你会考虑吗?

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发表于 2019-7-17 11:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到一份绿城三里亭的网上调查问卷:https://www.wjx.cn/jq/38760447.aspx

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目前从这份问卷上可以看到:
1、该地块拟打造高层+洋房的高端住区,高层16-17F,户型面积初定为【107㎡,3室2卫】,【128㎡,3+1室2卫】,【139㎡,4室2卫】。洋房5-7F,户型面积初定为【152㎡,舒适4室2卫】,【165㎡,4+1室3卫】。
2、高层单价可能在5W以上
3、高层总价可能在500W以上

价格也是在意料之中,你们会考虑吗?




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发表于 2019-7-17 11:15 | 显示全部楼层
这价格肯定批不出,别想了。
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发表于 2019-7-17 11:15 | 显示全部楼层
有笕桥地块的消息么
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:18 | 显示全部楼层
时代奥城业主 发表于 2019-7-17 11:15
这价格肯定批不出,别想了。

精装5W还是有可能的,毛坯均价我觉得应该在45000以下吧
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:19 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-7-17 11:15
有笕桥地块的消息么

暂时还没有
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发表于 2019-7-17 11:24 | 显示全部楼层
我等着准备入手绿城三里亭项目 住宅 洋房  152方
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:38 | 显示全部楼层
杭州杭州我爱你 发表于 2019-7-17 11:24
我等着准备入手绿城三里亭项目 住宅 洋房  152方


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发表于 2019-7-17 11:41 | 显示全部楼层
这问卷小学生写的吧……
价格区间最低500万,倒是上不封顶,那接受度低于500万的人就忽略了?最终垃圾问卷出垃圾数据
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 楼主| 发表于 2019-7-17 11:46 | 显示全部楼层
暮雪晨风 发表于 2019-7-17 11:41
这问卷小学生写的吧……
价格区间最低500万,倒是上不封顶,那接受度低于500万的人就忽略了?最终垃圾问卷 ...

哈哈,本来我也是想找找单价35000-40000、总价300W-400W的选项,可惜啊 没找到,就没填了
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发表于 2019-7-17 12:36 | 显示全部楼层
我记得隔壁的熙华府和新都会当时的价格是4.5W?  如果城市之心先造好,绿城这块地有可能往5W去。
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发表于 2019-7-17 12:40 | 显示全部楼层
静看暴跌 发表于 2019-7-17 11:46
哈哈,本来我也是想找找单价35000-40000、总价300W-400W的选项,可惜啊 没找到,就没填了

实际地价32000,指望绿城4万卖你?周边老破小也要35000左右
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 楼主| 发表于 2019-7-17 13:16 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-7-17 12:40
实际地价32000,指望绿城4万卖你?周边老破小也要35000左右

梦想还是要有 实现不了就随缘吧
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发表于 2019-7-17 13:18 | 显示全部楼层
我不知道很多开发商做这种调查是什么意义
销售总想的是什么
消费者当然希望价格越低越好 谁会愿意选高价??
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发表于 2019-7-17 13:22 | 显示全部楼层
这个地块4-4.5比较实际,5W+的太难了。地块是整个三里亭地区比较差的地块,高架边上,农药厂对面,离闸弄口地铁站也远,没学区。边上三里亭的二手房现在就3.5-4的水平。有些3.5都不用,他这个5+怎么卖
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发表于 2019-7-17 13:25 | 显示全部楼层
静看暴跌 发表于 2019-7-17 11:18
精装5W还是有可能的,毛坯均价我觉得应该在45000以下吧

这高架围合地块很难批这么高,东站说实话比这里好多了
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发表于 2019-7-17 13:27 | 显示全部楼层
还是有可能的

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 楼主| 发表于 2019-7-17 13:41 | 显示全部楼层
neptune000 发表于 2019-7-17 13:22
这个地块4-4.5比较实际,5W+的太难了。地块是整个三里亭地区比较差的地块,高架边上,农药厂对面,离闸弄口 ...

学区应该是大成实验学校,周边也没其他学校了,对于这个预算的购房者来说确实不会满意,学区是个问题
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 楼主| 发表于 2019-7-17 13:42 | 显示全部楼层
neptune000 发表于 2019-7-17 13:22
这个地块4-4.5比较实际,5W+的太难了。地块是整个三里亭地区比较差的地块,高架边上,农药厂对面,离闸弄口 ...

农药厂的味道主要在高架以东,以西几乎没味道,但是其他影响不清楚,范围不会那么大吧
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发表于 2019-7-17 13:55 | 显示全部楼层
静看暴跌 发表于 2019-7-17 13:42
农药厂的味道主要在高架以东,以西几乎没味道,但是其他影响不清楚,范围不会那么大吧

关键是现在农药厂已经没有味道了啊,高架盘主要是受汽车噪音和尾气

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发表于 2019-7-17 13:57 | 显示全部楼层
静看暴跌 发表于 2019-7-17 13:41
学区应该是大成实验学校,周边也没其他学校了,对于这个预算的购房者来说确实不会满意,学区是个问题

杭州目前4万以上的房子,也就三分之一不到 有学区概念,大部分也是村小
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