-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 10436|回复: 76

其实老破小也好,回迁房也好,只要把外立面、楼道、绿化弄一下,那就根本不差。

[复制链接]
发表于 2019-7-23 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
        实际以前看过很多老破小、回迁房,地段都非常好,主要就是外立面、楼道、绿化不行。如果把这三样好好弄一下,品质就上来了。然后最好把物业也换一换。另外就是停车问题,实际把空间整整,还是能腾出很多车位来的。

回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 10:45 来自手机 | 显示全部楼层
杭州新的安置房楼道入户大厅装修标准每平米1000,地下车库入户大厅每平米800
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 10:45 | 显示全部楼层
杭州回迁房确实大部分都是极佳的地段
回复

使用道具 举报

专打房托的脸 该用户已被删除
发表于 2019-7-23 10:46 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 10:47 | 显示全部楼层
老破小难执行的一个是加电梯,一个是收物业费,其他都不难
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 10:50 | 显示全部楼层
正确的,地面和外立面整理一下,地段都不错的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-23 10:58 | 显示全部楼层
关键在于老破小、回迁房,LD愿意花钱。但不会花钱去弄商品房。你看杭州现在很多回迁房在弄外立面,金沙湖核心区还要把保龙都拆掉。估计以后杭州市中心,比如钱江新城的和谐家园、望江新城的安置房、城东新村的安置房。这些都会整改。完了之后可能比那些十多年的商品房还新。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-23 10:59 | 显示全部楼层
甚至可能还会补贴物业费,把好的物业引进老破小、安置房。
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2019-7-23 11:00 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-23 11:02 | 显示全部楼层
核弹企鹅 发表于 2019-7-23 11:00
也就愿意旧包新一下

其他不会改的

最近的几个老破小整改都是全方面提升的,还有未来社区如果推广开。市中心的大量老破小安置房肯定会受益。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 11:39 | 显示全部楼层
飞过海B 发表于 2019-7-23 10:58
关键在于老破小、回迁房,LD愿意花钱。但不会花钱去弄商品房。你看杭州现在很多回迁房在弄外立面,金沙湖核 ...

回迁房ZF是建设主体,屁股当然会擦干净。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 11:42 | 显示全部楼层
物业很重要,我住了两年,被一群5点起来打羽毛球的人赶走了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:06 | 显示全部楼层
老破小,最大的问题,就是黄金地段。其他也没啥价值了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:10 | 显示全部楼层
是这样的,网上喷老近小的过分了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:13 | 显示全部楼层
泽少爷 发表于 2019-7-23 13:06
老破小,最大的问题,就是黄金地段。其他也没啥价值了

价值就是居住,老近小这几个月卖的不要太好
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:14 | 显示全部楼层
回迁房的户型你没法解决的,感觉都是故意的弄得乱七八糟的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:16 | 显示全部楼层
老婆旧的户型没法改。回迁房的容积率{房间距}没法变。二大硬伤!许多还没改造。价却比肩新房。先搞好了再说!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:24 | 显示全部楼层
回迁房的另一个硬伤就是没办下来产权证,过户时卖家复杂麻纱多,卖家亲人之间利益纠纷多,中断交易给买家带来贷款等风险。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:40 | 显示全部楼层
老破旧与回迁房的公区改造难点在组织团结。刷外墙三年就旧了。绿化不维护一年就破了!物业费哪里来?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-23 13:47 | 显示全部楼层
说说容易
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-28 21:49 , Processed in 0.044037 second(s), 16 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.