现在总价800w-900w买金色家园还值得吗?

憨老头

背景故事：年底家里二宝马上就要出生了，所以换房从改善变成了刚需（刚好需要），现在卖掉了手上的一套老破小，加上存款7788的能凑出一个6成的首付，咬咬牙买1000w以内的房子，还得包含税费中介费车位，还有可能的装修费用。

购房需求：4房，两小孩基本上刚需4房了

                地段，主要考虑老大上学的接送问题，现在老大在长寿桥读二年级，买房之后想办法转学，如果转不了，那这几年的接送路程得稍微近些，大人上班比较自由，不考虑上班通勤，老人现住市区，照顾小孩肯定要经常往返，所以最好离地铁近些。
                学区，老大读的长寿桥，总不能换太差的。

看房经过：最先是看了钱新的新城国际，晓庐，盛世钱塘，因为学区好，无奈稍好一点的4房户型都太贵了，超出承受范围。
                看了都会森林的新房，165方的样板房，户型，大小都挺满意，但是位置，学区感觉不太好，而且论坛上大家都不看好这个盘
                后又看到了南星桥，金色家园，4房的户型面积比钱新几个盘稍微小一点，总价在可承受的范围内，学区，位置啥的感觉也都还行

想咨询下论坛上的大佬们，800-900w区间，现在买金色家园还值得吗，还有没有其他更好的选择。
以上都是本人真实的情况，想法和看房经过，诚心请教

憨老头

桃花桃花岛 发表于 2019-8-13 14:18
金色家园停车难

对的，所以得把车位的钱也要预算进去

憨老头

飞过海B 发表于 2019-8-13 14:21
金色家园总体还是不错的，南星这块金色家园、春江花月、赞成林风这几个算相对早期的产品，其他其实都还好， ...

嗯，我也是这么觉得，但是看裘维维的报告啥的，老说现在的新房子户型好，有升级啥的，老房子都是上一代的产品，但我确实看不出来到底差别在哪里

憨老头

摩西1028 发表于 2019-8-13 14:40
楼主，我也在看金色家园，给我女儿看学区房，我的计划是卖近江老破小，再添点，付7-8成，买金色家园三房户 ...

看挂价是得6w，但应该可以还价吧，我主要看的是4房的户型，150几方的，心理价位也是5.5左右

憨老头

天天我洗碗 发表于 2019-8-13 14:50
这个预算的确比较尴尬的，不上不下的感觉，是我的话可能会选择侯潮府的118户型，装修的钱不用，配一点软装 ...

侯潮府的118只有3房吧，链家上有一个139的也只有3房

3个房间对于二胎家庭来讲确实不太够的

憨老头

巧虎 发表于 2019-8-13 15:14
如果不考虑与老人合住的话，三房够了

小孩刚出生几年，大概率会同住的，所以我一直是以4房为标准在看房

憨老头

摩西1028 发表于 2019-8-13 15:14
或者，楼主考虑下钱江御府，金隅学府这些

这两个的4房也都超预算了

憨老头

不会取名字 发表于 2019-8-13 19:26
104,六万多
130X   六万
140+六万不到点

这个数据准的

憨老头

一路一路走 发表于 2019-8-13 20:03
我也在看这个价位的~~好纠结啊

嗯，确实很纠结，都已经这个总价了，感觉还是不上不下的，好一点的房子全都够不着。

憨老头

没法参与 发表于 2019-8-14 10:02
金色家园的120多就是和现在的89方差不多，我看过的

确实很小，我看的150都很小，4个小房间，2个小卫生间，但是至少功能都满足了

憨老头

liutou 发表于 2019-8-14 14:16
钱新的新城国际成交要多少呢？

挂价都是6.5+，成交6左右吧