现在总价800w-900w买金色家园还值得吗?

摩西1028

楼主，我也在看金色家园，给我女儿看学区房，我的计划是卖近江老破小，再添点，付7-8成，买金色家园三房户型，看房经历跟你几乎一致，目前也在观望，金色家园5万5不够的，一般还是要6万多，比近江老破小还是贵些的。另外，现在二手房整体行情一般，有点想观望至明年后年再买，毕竟女儿才8个月

摩西1028

aaron0525 发表于 2019-8-13 14:54
这个价格为啥不买望江新城的御品，离你学校也更近，学区也不错，还是新房

YP800万买不了4房

摩西1028

憨老头 发表于 2019-8-13 14:44
嗯，我也是这么觉得，但是看裘维维的报告啥的，老说现在的新房子户型好，有升级啥的，老房子都是上一代的 ...

新房子除了外立面好看，户型洋气确实是洋气，但是总的来说，除了好看差别不大

摩西1028

飞过海B 发表于 2019-8-13 15:02
所以这就是个取舍问题。同样的总价，金色家园可以买160方，而猴朝府就是120方。面积的差价显而易见，猴朝 ...

旧房子的一个好处就是，它“旧”的利空已经出了，以后不会再因为旧继续贬值，而新房子在若干年后被更新的房子超越，从而变成它的一个利空

摩西1028

guizidongxi 发表于 2019-8-13 14:59
如果是近江家园，一般单价平换基本差不多，如果是60方的那种户型如果单价还是近江家园高点

我是近江四园的电梯楼80，朝向和楼层可以说整个小区最好，离地铁站很近很近，现在估计也只能卖5万3，老破小很难卖高

摩西1028

lumsfeld 发表于 2019-8-13 15:05
给8000-9000多元/平买的人逃跑，不值得。这种房子又不保值。附近再找找吧。

滨江的房子总的来说还算保值了吧，毕竟地段在，品质也不差

摩西1028

guizidongxi 发表于 2019-8-13 15:07
60的好卖，总价低，户型应该比80要好点吧

80的户型非常好的，2室1厅全明很方正，真要说缺点的话就是暗卫

摩西1028

巧虎 发表于 2019-8-13 15:11
当初150万的房子，被住了15年，以800万接盘，有点不忍

房子不都这样吗。。。。

摩西1028

或者，楼主考虑下钱江御府，金隅学府这些