关于房产抵押中的“二抵”，各位网友有什么疑惑，可以跟帖提出。

溪溪

现在，杭州不少银行推出了房子“二抵”的业务，那这到底是什么、怎么办、可以怎么用、风险又是什么呢？

所谓的“二抵贷”，指的是将尚未还清按揭贷款的房子，再一次拿去抵押，一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以一个折扣，再减去剩余未还清的按揭金额，折扣基本上是住宅7折、商业5折。

理论是如此，那实际操作中大家有什么疑问，具体办理又需要什么。各位网友可以跟帖提出，我们会邀请银行相关工作人员解答。

如果论坛里面有银行相关岗位的网友，也可以帮助解答。

PS：网友互助解答中，大家要学会辨别内容真伪。


此贴拒绝跟帖业务广告，谢谢！

dzly

过度杠杆 支取困难  很容易被银监查用途

Maskgo

wbrsting 发表于 2019-8-21 08:51
为啥要转呀转。你不会取现金后，再汇款吗？如果受托支付，去受托方取现出来。

其实只要明面上不要直接 ...

好的，那就好

wbrsting

Maskgo 发表于 2019-8-14 20:47
提问：问亲戚借50W买二房，待贷款审批完成后，隔半年到一年，将1套住房抵押获取抵押贷款，再将钱转到同学账 ...

为啥要转呀转。你不会取现金后，再汇款吗？如果受托支付，去受托方取现出来。

其实只要明面上不要直接流入房地产，其他谁管你呀。

ghiii1

没下文了？

扫脸支付.招商

现在买房真难

caozhen08

还款是什么方式 等额本金？先利后本？

八级大狂风

Maskgo 发表于 2019-8-14 20:47
提问：问亲戚借50W买二房，待贷款审批完成后，隔半年到一年，将1套住房抵押获取抵押贷款，再将钱转到同学账 ...

要把50W取出来，再转到同学账上

跌跌撞撞

幸福的新手 发表于 2019-8-16 13:40
做二抵的不太好放面上吧，可以通过一些黄牛渠道。

对的，目前都是中介在做这些业务，手续费惊人
所以其实意义不大，个人根本申请不了

幸福的新手

做二抵的不太好放面上吧，可以通过一些黄牛渠道。

hzyu_hz

口水是门户论坛，再加强管理!

hzyu_hz

溪溪!虽然管理还不错,请把那些成天没事,心理阴暗瞎喷的清理掉!毕竟口水论坛都可以搜索的!

hzyu_hz

正经干货的帖子被搅，唉！

跌跌撞撞

wjr877 发表于 2019-8-16 10:40
二贷利率多少？

个人几乎没办法直接跟银行办理二贷，死心吧，市面上大点的银行我都直接问过了

wjr877

二贷利率多少？

跌跌撞撞

时伟 发表于 2019-8-16 09:35
有些银行二抵还没有开放，找专业人办专业事

新注册的号？

时伟

goto715 发表于 2019-8-14 21:46
可以贷几年

1、3、5

时伟

ZHUZHU123456789 发表于 2019-8-15 09:41
刚买好的二手房可以办二抵贷吗？还是需要交满几年按揭之后才能办？

问题刚买的二手房、价格没有上涨你做二抵也没有多少余值、做二抵意义不大

亏了172万

只认市区的房子，萧山仅认世纪城，余杭一概不认？

时伟

bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗？

理论不可以，实际操作可行，要找专业人士