余杭发展的优势

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余杭区为什么快速发展？
余杭区围着杭州主城区一圈，无论从哪个方向，离主城区都不算远。
目前杭州主城区房价高企，成本高企，必然会导致产业和人口往低成本地区外溢，而余杭区是接收主城区溢出的最佳选择，向城西未来科技城、向良渚、向仁和、向临平转移。余杭区离主城区最远的是临平，却是行政资源集聚地。目前余杭区接受溢出的唯一障碍是除外政策（主要是学区）。

我知道很多西湖区城西的人买房考虑了余杭区的五常、良渚，另一个例子，主城区农民房大量拆迁，那些农民工住哪里去了？听一个农民工说，住莫干山路绕城外面的农民房去，租金便宜，电动车来主城上班也方便。那不是良渚吗？

当然主城区往萧山也可以外溢，但隔着一条江，犹如天堑，况且江对面的房价成本也不低。要想成本低点，需要到更远的萧山南部了。滨江发展成高地，在向萧山外溢。

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余杭区的发展，除了未来科技城人为的资源集聚，更有很多自发的主城区产业和人口转移的因素。

LiaoliaO111

在家离线

所以杭州新增人口主要在余杭。

coyoc

合情合理，余杭欢迎您

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江南.style 发表于 2019-8-18 11:46
余杭就是北京的河北

余杭跟河北还不完全一样，余杭区与主城区是同一个市和设区，各项政策差异极小；从主城区迁移至余杭区没有什么大落差，好处却很明显。
河北与北京是不同省不同市了，落差太大。

1B-1007buickcxw

滨江发展成高地，在向萧山外溢。比如很多滨江的公司员工买房住到了闻堰、世纪城等，买房就相当于给当地投资，带动当地发展。

你大爷192

河北欢迎你下次再来

Sinbar

优势就是因为阿里

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Sinbar 发表于 2019-8-18 12:10
优势就是因为阿里

不仅仅是阿里，比如良渚吸引了很多人过去居住，各种批发市场迁到了勾庄，很多工厂迁到了仁和。这些都会带动经济发展的！

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Sinbar 发表于 2019-8-18 12:10
优势就是因为阿里

未来科技城纵然有很多的不方便，很多人抱怨吐槽交通商业等，但有一个最大优势，就是房价比杭州主城区、比滨江、比全国一线城市，低了很多。

即使阿里人也会考虑房价的因素，更给全国各地来杭的创业者一个栖身之地，安居才能乐业！

coyoc

1B-1007buickcxw 发表于 2019-8-18 12:22
未来科技城纵然有很多的不方便，很多人抱怨吐槽交通商业等，但有一个最大优势，就是房价比杭州主城区、比 ...

西站通了，交通劣势很快得到弥补，自成体系的大城西挺好的

事实评说

萧山相对于杭州和余杭相对于杭州能比吗？主城区和余杭无缝连接，逛街就能自如的穿插两地，萧山行吗？有个钱江天堑，逛过去试试。

1B-1007buickcxw

大钱就是爷有 发表于 2019-8-18 12:38
为什么河北省三面合围两大市，经济总量和财政收入很难超越广东、江苏、浙江三省？
而余杭区三面合围杭州 ...

余杭跟河北不一样，余杭区与杭州主城区是同一个市和设区，各项政策差异极小；从主城区迁移至余杭区没有什么大落差，好处却很明显。
河北与北京是不同省不同市了，虽然成本低了，但落差也太大了。

暮雪晨风

外溢只是一方面，这点上也确实比萧山有优势得多，毕竟不需要跨江。
另外还有，未来科技城等于再造一个高新区，是杭州从外界引流的主要突破点。