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同样的地段,叠墅价格和排屋价格怎样的比例是合理的?

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发表于 2019-8-18 16:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
还是做成投票帖吧最近叠墅产品出来很多,排屋很少见到了,估计是限墅令的原因。
那么同样的地段,叠墅价格和排屋价格怎样的比例是合理的?
排屋按照标准两层加地下室、叠墅按照四层楼上下叠来算。

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 楼主| 发表于 2019-8-18 19:57 | 显示全部楼层
叠墅其实就是矮点的洋房,也就是多层,理应和排屋有较大价差。
但是现在开出来的几个叠墅盘,售价比多层贵得多,和排屋差距倒是不大,景粼天著毛坯都五万八了,未来科技城两个六层纯叠墅盘也是五万多在卖。
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发表于 2019-8-18 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
独栋的才能叫叠墅吧
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 楼主| 发表于 2019-8-18 21:22 | 显示全部楼层

那叫别墅
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发表于 2019-8-18 21:30 | 显示全部楼层
哪里的四层叠墅?
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发表于 2019-8-18 22:32 来自手机 | 显示全部楼层
叠墅?是你有钱,买了两层而已吧。过过走楼梯的瘾。钱多的发烧面积太大里面装部楼梯。
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 楼主| 发表于 2019-8-18 22:40 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-8-18 21:30
哪里的四层叠墅?

最初的叠墅都是四层,上叠两层,下叠两层
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发表于 2019-8-18 22:51 | 显示全部楼层
十三叔 发表于 2019-8-18 22:32
叠墅?是你有钱,买了两层而已吧。过过走楼梯的瘾。钱多的发烧面积太大里面装部楼梯。

一般是一个平面内面积实在太大比如500方,不好布置,所以分成二层或者三层的。
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发表于 2019-8-18 22:51 | 显示全部楼层
140方再分成二层那是脑子烧坏了
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发表于 2019-8-18 23:45 | 显示全部楼层
大平层生活不是很舒服吗
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 楼主| 发表于 2019-8-18 23:51 | 显示全部楼层
pluminsnow 发表于 2019-8-18 23:45
大平层生活不是很舒服吗

这属于高密度和低密度的差别。
大平层优点是不用爬楼梯,缺点是楼上楼下隔壁都可能影响你。
另外,花园、地下室、大露台等等都不是平层能有的。
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发表于 2019-8-18 23:54 | 显示全部楼层
暮雪晨风 发表于 2019-8-18 23:51
这属于高密度和低密度的差别。
大平层优点是不用爬楼梯,缺点是楼上楼下隔壁都可能影响你。
另外,花园 ...

受教了
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发表于 2019-8-19 08:52 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-8-18 22:51
一般是一个平面内面积实在太大比如500方,不好布置,所以分成二层或者三层的。

老板满200方就买城中小联排吧。可以以后就没有了。厘汪估计最后一家了
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发表于 2019-8-19 08:55 来自手机 | 显示全部楼层
城中联体是最后高地。我们不谈价格和升值。好吗?
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发表于 2019-8-19 09:13 | 显示全部楼层
排屋中间套价格应为叠墅的1.5倍以上,排屋边套价格应为叠墅的2倍以上。
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发表于 2019-8-19 09:26 | 显示全部楼层
面宽小于10米,单层层高小于3米5的叠排就是跃层;面宽小于8米,单层层高小于3米3的联排就是多层。
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发表于 2019-8-19 09:33 来自手机 | 显示全部楼层
住高层的下中农 发表于 2019-8-19 09:26
面宽小于10米,单层层高小于3米5的叠排就是跃层;面宽小于8米,单层层高小于3米3的联排就是多层。

对联排的要求不要太苛刻。地段为主。太理想化的房子没有的。郊区的面积和花园城中的地理。掏钱吧
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发表于 2019-8-19 09:33 | 显示全部楼层
现在联排的价格估计不便宜





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 楼主| 发表于 2019-8-19 09:51 | 显示全部楼层
涵馨 发表于 2019-8-19 09:33
现在联排的价格估计不便宜

别墅和联排只有二手了,容积率1以上的新房不可能有好产品出来,最多算是伪联排,那个楼间距感人……
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发表于 2019-8-19 10:10 来自手机 | 显示全部楼层
瑞城熙园面宽多少
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