王者归来

fule@163.com · 发表于 2019-8-20 15:25

新鲜出炉41方奶茶店，年租金117万中标。

农村地段能比?

D之海贼 · 发表于 2019-8-20 15:27

很多这种店，生意稍微跌一点，就是纯粹给房东干活

亏了172万 · 发表于 2019-8-20 15:34

奶茶这种超高毛利的产品
要的就是人流量

否则只能做外卖
每天前400杯子可能是给房东，剩下100杯给水电装修工资
但是一旦500杯以后，每杯都是10块钱净利润了

闸弄口的 · 发表于 2019-8-20 15:36

恭喜虎哥

瘦协副会长 · 发表于 2019-8-20 15:53

优秀

xuhualeng · 发表于 2019-8-20 15:58

亏了172万发表于 2019-8-20 15:34
奶茶这种超高毛利的产品
要的就是人流量

还是房东猛啊不过现在很多店面是当官的所有的
我记得爆过西溪蝶园附近一个小区一楼的店面一个商人买来供给一个吉林当官得了

xuhualeng · 发表于 2019-8-20 16:00

西溪蝶园是杭州城西的一个楼盘，最近均价已经达到每平方米4.5万元，原本小区12栋楼下有个由四间商铺打通而成的大菜场，叫“玉鸟菜场”。

西溪蝶园一期二期两个小区的业主基本上都在这里买菜。今年5月，菜场突然关闭，居民们都觉得很不方便。

昨天（8月14日），在阿里巴巴旗下司法拍卖平台上，有四间商铺正在拍卖。送拍单位是“长春净月高新技术产业开发区人民法院”，拍卖公告上写着“罗日辉（产权名刘金彪，实际所有人罗日辉）房屋”。

罗日辉，就是最近刚刚落马的原公主岭市纪委书记，因为受贿被判有期徒刑14年。在他的受贿记录中，金额最大的一笔就是：某开发商为了感谢罗帮忙落实地产开发土地政策，而一次性为其购买杭州市西溪蝶园小区的四套商业营业用房。

这就是昨天拍卖的标的物，也就是小区曾经的菜场。

这个菜场背后是一场丑陋的权钱交易

据《法制晚报》报道，2011年10月，公主岭市的房地产商陈某在杭州万科西溪蝶园小区购买了一套会所，当时罗日辉一同前往。

罗日辉看中了108、109、110、111室四套门市房并各交纳了5万元定金，当时陈某劝罗日辉买下这4套门市房，陈某承诺由其帮忙张罗钱。

回长春后，罗日辉让陈某垫付首付款，并安排朋友刘某办理购房手续，陈某同意了。

2012年2月，刘某去杭州办理了贷款手续，还贷手续交给了陈某。

2013年7月，陈某一次偿还了杭州四套门市房的尾款，三个月后，罗日辉让刘某到杭州办理了这4套门市房的产权。

据罗日辉交代，这4套门市房回租五年，每年60万元租金，其中90万元用于抵顶了房款。

证据显示：杭州西溪蝶园小区4套门市房产共支出总额为1862.205144万元。法院认定罗日辉非法收受陈某的购房款1563万元以及购房产生租金的违法收入58.7万元。

罗日辉当时给陈某的“回报”是在当地的重大市政项目中给予陈某便利。

第一拍流拍，但是有5000多人围观

根据拍卖公告，这四间商铺的情况被详细描绘出来：杭州市西湖区西溪蝶园12栋（108室143.19平方米、109室152.28平方米、110室143.19平方米、111室203.94平方米），产权用途均为非住宅，2010年建成，四个商铺已连为一体，处于7楼中的一楼。

评估价约3078万元，起拍价2770.9万元。

从昨天（8月14日）上午10点起拍，至今天（8月15日）上午10点，没想到，居然没有一个人报名竞拍，以至流拍。

让人想不通的是，没有一人竞拍，但是拍卖平台显示围观人群有5000多人。

淘宝司法拍卖工作人员说，针对这样一个标的物，5000多，这样一个围观人数还是很可观的，但是后台看不到这些人的具体情况，所以无法判断这些吃瓜群众各自的身份与目的。

按照相关规定，司法网拍一拍如果没有成交，第二次拍卖起拍价，允许在第一次拍卖的起拍价基础上降不超过20%拍卖。

不过当时审理罗日辉案的法院已经说明：如该房产因市场价格波动导致实际执行价值在抵扣违法所得并退返罗日辉个人财产后出现溢价，溢价部分应视为罗日辉犯罪所得产生的孳息，依法亦应予以收缴，上缴国库。

lumsfeld · 发表于 2019-8-20 16:01

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xuhualeng · 发表于 2019-8-20 16:01

好像我们小区所有一楼的店面都送给闲林街道了

fule@163.com · 发表于 2019-8-20 16:12

闸弄口的发表于 2019-8-20 15:36
恭喜虎哥

又不是我的，有啥可恭喜?

装修倒是我做的。还没一个月租金。

fule@163.com · 发表于 2019-8-20 16:13

lumsfeld 发表于 2019-8-20 16:01
老虎失踪多日。

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核弹企鹅核弹企鹅当前离线积分 12813 头像被屏蔽	发表于 2019-8-20 16:18 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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