住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
查看: 7310|回复: 29

[看楼照片] 杭州酒店式公寓租金回报最高的楼盘要开盘了,居然远超滨江明星楼盘康康谷

[复制链接]
发表于 2019-8-29 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:55 编辑

        楼盘就在万人摇西湖国际城隔壁,属于阿里巴巴第四站紫金云谷板块,坐拥城西科创大走廊,有阿里的菜鸟,蘑菇街等知名企业为伴。
区域内还有金地广场、永旺梦乐城、西田城等大型商业配套,最大亮点还是户型,现在双钥匙已经不是亮点,滨江房产还专门研究出了四钥匙户型

除了位置不错外,低总价是他的又一个特点,如果开盘价和周边住宅2.6万一样的话,基本控制在100—120万以内总房价
参考现在三墩区域租金,一室一厅2000—2500的租金,41方4.79层高的双钥匙五幸银座可以实现4000—5000的月租金,妥妥年5%以上的租售比回报。
最高甚至能到6%。这是市面上的其他酒店式公寓所不具备的。

要知道,滨江位置最好的网红楼盘康康谷酒店式公寓,如果卖4万的单价,45方LOFT租金也就6000元一个月,年回报也就4%,
这个租售比要远远逊色于五幸银座,这个都想不到吧,下面是两个楼盘的租金情况



1.png
(45方的丰盛九玺1室租金)
2.png
(50方LOFT的两室康康谷租金)

回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:50 | 显示全部楼层
你难道不知道世纪城的82方隔成7间以后可以租17000么
回报率吊打你多少倍

不做功课就来托!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-8-29 14:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:56 编辑

这是五幸银座双钥匙的41方,极致上其实可以做到三房的户型

1.jpg

回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:53 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-8-29 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:56 编辑

这个是位置图

2.jpeg


回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:54 | 显示全部楼层
户型比其它酒店式公寓好一点
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:56 | 显示全部楼层
多少房源??
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:56 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2019-8-29 14:50
你难道不知道世纪城的82方隔成7间以后可以租17000么
回报率吊打你多少倍

82方7间?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 14:58 | 显示全部楼层
户型好像还可以
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-8-29 15:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:57 编辑


(45方的丰盛九玺1室租金)


(50方LOFT的两室康康谷租金)
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-8-29 15:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:58 编辑


上面说的住宅做成7房群租房这种太另类了,没什么好对比的,纯酒店式公寓对比的话,这个盘的租售比是很高的,其他盘还真比不过这里
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 15:42 | 显示全部楼层
这个户型是真的好的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 15:50 | 显示全部楼层
就想买套滨江的房子,放心
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 15:54 | 显示全部楼层
一层得房率只有66%
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:26 | 显示全部楼层
位置还行的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
周围一圈房子太多,6000是随口说说的吧
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:35 | 显示全部楼层
滨江的总比别人好租一点吧,,,物业管理也好的。实话,滨江都不行,别人更趴下
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:39 | 显示全部楼层
五幸银座60方的户型最好,可以有5个单间,一个月收个万把块还还贷款还不错,价格3万以内,还可以
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:52 | 显示全部楼层
层高4.79  。上下两层都是给侏儒住的吧,这样的房子能和正常住宅比租金?  超过2.2万完全没投资价值
回复

使用道具 举报

发表于 2019-8-29 16:54 | 显示全部楼层
这种自留地的房子能买吗?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

杭州恢复往日车水马龙
融信公馆ARC外立面亮眼
舟山跨海大桥免费通行!
太子湾公园郁金香要开了
融信永兴首府交付验房
湖滨步行街年味浓
仓前梦想小镇越来越美了
小区绿化评价
华夏四季近况
153方的四房户型
汀澜府无奈收房很后悔
南站和宝善桥何时开通
徐峥在杭州看了房子
中法航空大学设计细节
奥体三兄弟外立面PK
安置房颜值竟如此高
南星豪宅包阳台搭雨棚
临平新城还是可以的
北大校友创业正式开园
万科西雅图交付实景图
达摩院设计方案公示
香积寺路西延今年通车
中法航空大学效果图
招商公园1872一期交付
隐匿于老破小中的豪宅
豪宅大运河府叠墅交付
万科未来城三期交付
卓越华庭看房归来
融创时代奥城交付
万科西雅图收房
浙江省11市2019年GDP
花语天境户型
新房库存量
国内大学生毕业去向
艮北新城规划新编
杭州首台劳斯莱斯库里南
九龙仓珑玺二期交付
随手几张城北新区
5号线聚才路站
新开业的紫荆天街
最新地铁里程排名
西房杭语蓝庭进度
中法航空大学奠基
信达滨江壹品交付
江南里再次流拍
祥符桥街区方案
拥江发展有所调整
杭州南花园经济圈
钱江世纪城摩天楼
越秀前滩名邸进度
天空之城一期售罄
三墩龙湖天街开业
华夏四季最新建设进度
葛洲坝景粼天著
下沙医药小镇
融创森与海看房
龙湖紫荆天街谍照
滨江世纪城项目
富力中心效果图
钱新翡翠海岸交付
杭行荟超美夜景
艮北两盘看房比较
缝缝补补的外立面
上河宸章交付
是否再建一座桥
龙湖三墩天街谍照
这个93方户型如何
1872三期装修
金色时光园区景观
熊猫巴士
世茂璀璨澜庭探访
景瑞天赋交付照
大家金铭府看房
长沙商品房价格
金沙湖西近况

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2020-2-17 19:39 , Processed in 0.117929 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.