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[看楼照片] 杭州酒店式公寓租金回报最高的楼盘要开盘了,居然远超滨江明星楼盘康康谷

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发表于 2019-8-29 14:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:55 编辑

        楼盘就在万人摇西湖国际城隔壁,属于阿里巴巴第四站紫金云谷板块,坐拥城西科创大走廊,有阿里的菜鸟,蘑菇街等知名企业为伴。
区域内还有金地广场、永旺梦乐城、西田城等大型商业配套,最大亮点还是户型,现在双钥匙已经不是亮点,滨江房产还专门研究出了四钥匙户型

除了位置不错外,低总价是他的又一个特点,如果开盘价和周边住宅2.6万一样的话,基本控制在100—120万以内总房价
参考现在三墩区域租金,一室一厅2000—2500的租金,41方4.79层高的双钥匙五幸银座可以实现4000—5000的月租金,妥妥年5%以上的租售比回报。
最高甚至能到6%。这是市面上的其他酒店式公寓所不具备的。

要知道,滨江位置最好的网红楼盘康康谷酒店式公寓,如果卖4万的单价,45方LOFT租金也就6000元一个月,年回报也就4%,
这个租售比要远远逊色于五幸银座,这个都想不到吧,下面是两个楼盘的租金情况



1.png
(45方的丰盛九玺1室租金)
2.png
(50方LOFT的两室康康谷租金)

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发表于 2019-8-29 14:50 | 显示全部楼层
你难道不知道世纪城的82方隔成7间以后可以租17000么
回报率吊打你多少倍

不做功课就来托!
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 楼主| 发表于 2019-8-29 14:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:56 编辑

这是五幸银座双钥匙的41方,极致上其实可以做到三房的户型

1.jpg

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发表于 2019-8-29 14:53 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-8-29 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:56 编辑

这个是位置图

2.jpeg


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发表于 2019-8-29 14:54 | 显示全部楼层
户型比其它酒店式公寓好一点
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发表于 2019-8-29 14:56 | 显示全部楼层
多少房源??
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发表于 2019-8-29 14:56 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2019-8-29 14:50
你难道不知道世纪城的82方隔成7间以后可以租17000么
回报率吊打你多少倍

82方7间?
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发表于 2019-8-29 14:58 | 显示全部楼层
户型好像还可以
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 楼主| 发表于 2019-8-29 15:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:57 编辑


(45方的丰盛九玺1室租金)


(50方LOFT的两室康康谷租金)
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 楼主| 发表于 2019-8-29 15:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 菜菜村 于 2019-8-29 15:58 编辑


上面说的住宅做成7房群租房这种太另类了,没什么好对比的,纯酒店式公寓对比的话,这个盘的租售比是很高的,其他盘还真比不过这里
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发表于 2019-8-29 15:42 | 显示全部楼层
这个户型是真的好的
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发表于 2019-8-29 15:50 | 显示全部楼层
就想买套滨江的房子,放心
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发表于 2019-8-29 15:54 | 显示全部楼层
一层得房率只有66%
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发表于 2019-8-29 16:26 | 显示全部楼层
位置还行的
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发表于 2019-8-29 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
周围一圈房子太多,6000是随口说说的吧
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发表于 2019-8-29 16:35 | 显示全部楼层
滨江的总比别人好租一点吧,,,物业管理也好的。实话,滨江都不行,别人更趴下
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发表于 2019-8-29 16:39 | 显示全部楼层
五幸银座60方的户型最好,可以有5个单间,一个月收个万把块还还贷款还不错,价格3万以内,还可以
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发表于 2019-8-29 16:52 | 显示全部楼层
层高4.79  。上下两层都是给侏儒住的吧,这样的房子能和正常住宅比租金?  超过2.2万完全没投资价值
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发表于 2019-8-29 16:54 | 显示全部楼层
这种自留地的房子能买吗?
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