今天的土拍热度还行啊

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 12:52

运河新城宅地实际地价22000多，世贸去年拿的两块地才17000，18000 别拿拱墅和余杭的区别说事了，，余杭勾庄杭宸，北辰之光都35000左右，拱墅万达那边更中心一截，也就4万左右，且运河新城这边城市面貌和配套5年内没可能成熟，拿地价22000，卖35000精装还行，再贵真的卖不动

东新实际地价也将近27000了，周边武林8栋位置更差一些，二手3.5万左右毛坯，所以开发商对后市预期还是乐观的，估计是有信心卖到4万的毛坯

lovefl · 发表于 2019-9-10 12:56

感觉今天土拍城北的热度有点上去了

大话杭州 · 发表于 2019-9-10 12:57

今天凉凉

sym330 · 发表于 2019-9-10 12:58

TMD,涨就利好，房价涨了，你们有钱收？！

明年一定跌 · 发表于 2019-9-10 13:00

我不听我不听明年一定跌

明年一定跌 · 发表于 2019-9-10 13:01

降价靠舆论链家一看妈的上半年又涨了几十万 ps 坐标科技城

萧编最大 · 发表于 2019-9-10 13:05

什么明年跌，都跌了几十年了，

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 13:05

sym330 发表于 2019-9-10 12:58
TMD,涨就利好，房价涨了，你们有钱收？！

资产会提升呀

明年一定跌 · 发表于 2019-9-10 13:06

你别说其实现在真的再一枝独秀的封顶也不行地价现在得稳不能闹出大新闻啊不然来一波封顶新闻一传播看看苏州太热也不行

现在这种舆论凉透价格坚挺才是好主意

sym330 · 发表于 2019-9-10 13:10

西湖1936 发表于 2019-9-10 13:05
资产会提升呀

敢买不？就是剥削与掠夺，抢钱！什么资产提升

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 13:13

sym330 发表于 2019-9-10 13:10
敢买不？就是剥削与掠夺，抢钱！什么资产提升

你特么从60年代穿越来的吧

sym330 · 发表于 2019-9-10 13:23

本来民众可以在房开那里以一般的价格买的，到你这里就得加一半的钱买，这是什么行为，是不是剥削人家的血汗钱，人都喜欢钱，但是取得的方式，请掂量一下，人在做，天在看，有报应的

dark_griffin · 发表于 2019-9-10 13:24

都凉成这样了叫热度还行？那个明年一定跌还在这一唱一和的太逗了

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 13:27

dark_griffin 发表于 2019-9-10 13:24
都凉成这样了叫热度还行？那个明年一定跌还在这一唱一和的太逗了

旁边二手房35000的地方，楼面价拍到26000多，你觉得地价占房价的比例还不够大吗？

dark_griffin · 发表于 2019-9-10 13:35

西湖1936 发表于 2019-9-10 13:27
旁边二手房35000的地方，楼面价拍到26000多，你觉得地价占房价的比例还不够大吗？

从17年开始，这个比例不是很正常的？房价高于楼面价10000，这楼面价算低的了ok？

flashcook · 发表于 2019-9-10 13:41

听说世茂，幸福里德信都不能贵过3W 我就想这个运河新城的盘 3W8谁接盘？

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 13:45

dark_griffin 发表于 2019-9-10 13:35
从17年开始，这个比例不是很正常的？房价高于楼面价10000，这楼面价算低的了ok？

不同的地价，成本不一样好吧？一万楼面价，加一万卖2万可以赚不少， 26000楼面价加一万就没什么好赚了， 2017和2018很多高楼面价是因为可以高低配，所以给你地价占比很大的错觉。实际按开发商高低配后的货值，比例并不算太高

西湖1936 · 发表于 2019-9-10 13:47

flashcook 发表于 2019-9-10 13:41
听说世茂，幸福里德信都不能贵过3W 我就想这个运河新城的盘 3W8谁接盘？

等那几个清盘，自然就有人接盘了，不过大概率也不会38000，估计是35000左右出货，刚好明年下半年，你说的那几个便宜盘都卖的七七八八了

显示全部楼层 · 发表于 2019-9-10 13:50

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ySpring · 发表于 2019-9-10 13:52

舆论凉透，价格坚挺

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tu773072 该用户已被删除	发表于 2019-9-10 13:50 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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