女朋友想买老破小，我感觉会掉坑里，大家来说说

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 14:39

现在城西这边老破小基本上都是90年代左右，现在买进都贷不了30年，再过几年想出掉下家都难找，连本钱都不一定能保住，感觉现在买老破小就只能图个上班方便了，骑个电瓶车10分钟上班，车都不用开，也不用挤地铁

一条老鱼 · 发表于 2019-9-23 14:44

老破小学区房，价格坚挺，好出手。

gaius123 · 发表于 2019-9-23 14:47

本帖最后由 gaius123 于 2019-9-23 14:52 编辑

老破小上涨空间有限，学区也是万一政策变了就会消失的东西，唯一的路拆迁，博拆迁跟赌博有什么区别，停车困难是最真实的，开车是常态，在我看来生活品质还是第一位看自己需要来吧

闸弄口的 · 发表于 2019-9-23 14:48

现在买房你还真贷30年？多少钱干多大事，现在除了新房也就市中心老近小可以买，保值抗跌

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 14:53

一条老鱼发表于 2019-9-23 14:44
老破小学区房，价格坚挺，好出手。

学区房那肯定坚挺啊，但是买不起不是，能买得起的像翠苑、古荡的学区真的不咋地

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 14:56

gaius123 发表于 2019-9-23 14:47
老破小上涨空间有限，学区也是万一政策变了就会消失的东西，唯一的路拆迁，博拆迁跟赌博有什么区别，停车困 ...

她手上也有60万不到，也陪她去看了崇贤、中泰的几个新房，都嫌远，毕竟首套名额，得好好考虑下，不能浪费了

老余杭黄梦良 · 发表于 2019-9-23 15:01

要有合理的长远的工作规划，然后买哪里就有数了

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 15:01

闸弄口的发表于 2019-9-23 14:48
现在买房你还真贷30年？多少钱干多大事，现在除了新房也就市中心老近小可以买，保值抗跌

我之前买房也看过市中心老房子，但是考虑到以后可能作为婚房，就PASS了，如果是婚前的或者单身的男青年，考虑的还是新房为主，婚房用二手的感觉怪怪的（也许是我想多了），所以我自己是不太喜欢老破小，来咨询下各位专家

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 15:03

老余杭黄梦良发表于 2019-9-23 15:01
要有合理的长远的工作规划，然后买哪里就有数了

我肯定都是在城西，她现在主要在未来科技城，但是以后项目换了哪里都说不定

泥菩萨过江88 · 发表于 2019-9-23 15:04

破老小只要有顶级学区，其实也不是问题，保值率应该没问题，没学区么就再考虑一下

闸弄口的 · 发表于 2019-9-23 15:05

Ljupiter 发表于 2019-9-23 15:01
我之前买房也看过市中心老房子，但是考虑到以后可能作为婚房，就PASS了，如果是婚前的或者单身的男青年， ...

还是要接受现实，老老实实买套老近小不会错的

核弹企鹅 · 发表于 2019-9-23 15:06

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老余杭黄梦良 · 发表于 2019-9-23 15:08

Ljupiter 发表于 2019-9-23 15:03
我肯定都是在城西，她现在主要在未来科技城，但是以后项目换了哪里都说不定

先摇下一期的梧桐郡试试。实在没这个手气的话，这个预算我还是推荐16号线地铁房，中泰买了长期看绝对领先大部分地方。老余杭镇地铁口的学军里我看中介偶尔有很实惠的房源出来，出门即地铁，现在大环境下，年底也许可以买到2万左右的，合适。

chinayyb · 发表于 2019-9-23 15:09

Ljupiter 发表于 2019-9-23 15:03
我肯定都是在城西，她现在主要在未来科技城，但是以后项目换了哪里都说不定

首付这么多，还买什么老破小。直接未来科技城核心区、或三墩、或勾庄的新房

小王1990 · 发表于 2019-9-23 15:09

女朋友出60万，你也要出个几十万，这样至少可以买300左右到房子

gaius123 · 发表于 2019-9-23 15:12

Ljupiter 发表于 2019-9-23 14:56
她手上也有60万不到，也陪她去看了崇贤、中泰的几个新房，都嫌远，毕竟首套名额，得好好考虑下，不能浪费 ...

观望一下吧，这个论坛中介托比较多别听别人的自己看需求，二手房确实凉了，这几年也不太会涨，有机会还是摇新房，二手容易砸手里，供过于求只会下行

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 15:14

小王1990 发表于 2019-9-23 15:09
女朋友出60万，你也要出个几十万，这样至少可以买300左右到房子

我没能力支援了已经，之前买房已经掏空，有钱的话肯定支持，也不至于这么纠结了

闸弄口的 · 发表于 2019-9-23 15:15

gaius123 发表于 2019-9-23 15:12
观望一下吧，这个论坛中介托比较多别听别人的自己看需求，二手房确实凉了，这几年也不太会涨，有机会还是 ...

是啊，那些说买大房子买300万的又不是自己去背房贷，都是站着说话不腰疼

闸弄口的 · 发表于 2019-9-23 15:17

Ljupiter 发表于 2019-9-23 15:14
我没能力支援了已经，之前买房已经掏空，有钱的话肯定支持，也不至于这么纠结了

想想清楚吧，都没结婚以后财产怎么算，结婚了好歹公积金能多贷款一些，实在话，首付最好接近房价5成

Ljupiter · 发表于 2019-9-23 15:18

chinayyb 发表于 2019-9-23 15:09
首付这么多，还买什么老破小。直接未来科技城核心区、或三墩、或勾庄的新房

60万首付也就200万的房子，哪里买得起那几个地方

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