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周末的钱江世纪城人气好了不少

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发表于 2019-9-29 09:44 | 显示全部楼层
今年零售业不好,很多品牌都缩减了开店计划,至于人气么,2号线几个地铁站去看一下,上下班高峰期有多少流量就知道了,毕竟现阶段世纪城的核心区不大,填填满蛮快的
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发表于 2019-9-29 09:58 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 09:47
不是今年的问题,网购的冲击波首先冲击的是杭州。民俗、房价、物价、特色方面也都出了问题

经济么这两年都不会好的;越是大城市,网购冲击越小,线下的体验型消费还是主流;但部分板块的规划也是问题,商业项目要适量规划,一个20万方的mall需要周边25万左右的人口来养活,除了传统的核心商圈外,基本别的板块核心项目最多2个,有些区域5-7个项目塞在里面,差一点的场子商户都活不下去,好场子的品牌么,有些为了抢点位抢市场,周边几个烂场子都去开店,铺货、人工、装修、物流一算,好场子赚的钱填进去,综合算一下也不赚钱,搞到今年开始大面积收缩开店;其实钱江世纪城公园那个街区要做起来也容易的,核心还是看商管营运团队,估计zf也想自己搞,要是放出来,早就做起来了
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发表于 2019-9-29 10:18 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 09:59
25万人又不是守着一个综合体。

我说的网购冲击力是价格战,以及各综合体千篇一律

WechatIMG802.jpeg
这是2019年的商业市调的结果,影响客人到店最大的因素,还是距离,25万人的基础高频次消费,基本会被板块里面的核心场吃掉,这个是不容置疑的,而且现在越来越多的实体超市都在做区块配送,人不去不代表他们的消费不在那儿;再说网购,网购冲击要看消费群体的,有些客人,本来就不是购物中心的客人,只是从其他的消费渠道转到了网上,现在最大的问题是经过2016-2018年的爆发期主流消费群体的物资极度充裕,需求性消费变成了随机性消费,再加上考虑教育、投资、资产保值等多方面因素,消费资金的分配也逐渐的在改变;至于购物中心的千篇一律么,其实指的就是品牌,但是做这行的都知道,项目的主力店招商完全是看品牌这两年的业绩及顾客消费的导向,为什么现在开店都要搞个优衣库,ur多起来了,hm、gap越来越少,超市为什么都要找永辉、世纪联华,ole、ble品质这么好为什么开不多,为什么项目里面,必须有杭州菜的几大金刚,外婆家、绿茶、老头油爆虾、弄堂里,海底捞为什么是大多数项目的必备,为什么要招星巴克、喜茶、奈雪、哈根达斯、肯德基、必胜客、一点点,这些都是有数据根据的,要不一样的,可以看看万象城之前的尚泰百货,这招商总不一样了吧,结果呢,一片死光,不但国外商业做进来要本地化,国内商业还有南北之分,东西之分;所以行外人看项目觉得,为啥都是一个样子的,行内人看项目就会觉得,这个项目招的不错,该有的都有了
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发表于 2019-9-29 11:34 | 显示全部楼层
没有营养的争论,又变成垃圾灌水帖了
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发表于 2019-9-29 13:24 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 12:35
你只要看看杭州各个小区、公司、单位的快递柜就够了。大概只有无印良品这样的是在店里买,好像网上也有专 ...

看快递柜没用,还是以实际数据说话,总体消费来看,网络销售只占了20%不到,中高单价消费、体验式消费还是在实体店,而且线上的服饰类消费退换货比例远远高于线下门店
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发表于 2019-9-29 13:27 | 显示全部楼层
yearcon8 发表于 2019-9-29 13:24
世纪城目前没有一个综合体,那么这么多年轻人租住在附近,总要去消费的,所以世纪城公园那里的餐饮商铺生意 ...

世纪城公园还是要做体验式消费,打造特色街区,如果没有特色,城市之门、印象城一开,流量全部都去mall了,毕竟中国做街区,做的好的真的没几个
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发表于 2019-9-29 13:42 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 13:29
那是全国数据,杭州已经超过百分之五十了,饭点连实体小店都在打包外卖,服装去听听龙翔服饰城老板娘的心 ...

首先杭州的零售消费总量,纯线上超过50%,这个数据我没有听过,请你拿出权威统计部门的数据;然后,消费分层次的,首先龙翔本来就不是本地消费客人的核心消费区域,现在的主流消费群体基本还都是在购物中心里消费的;至于城西和杭大么,可能你不了解,去年开始杭州商业有较大销售的都是带进口化妆品业态的门店,换而言之,这两年是化妆品增长的好,服饰零售就不行;化妆品销售,杭大和武林银泰在还是在杭州数一数二的,城西银泰城的丝芙兰也是杭州所有店里的销冠,A级店;正因为这家店化妆品销售好,很多一手的布展资源、明星资源都是去这几个场子;然后这几年天猫也在推线下店,你可以去看一下,城西银泰城很多品牌都做成了天猫体验店,线上线下结合是未来的主流趋势
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发表于 2019-9-29 14:10 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 13:52
没有统计数据,你有?按快递量估的,全市每周包裹好像有数据。
杭州大厦化妆品柜台肉眼所见不如以前。
...

没有数据统计不要乱说,然后包裹量大不代表消费量大,只能说消费频次高,这个是两个概念,消费是按照消费总额进行统计的,比如一个年轻姑娘,线上手机壳、数据线、小饰品、袜子、化妆品配件买了20-30个快件盒子,然后她线下消费Gucci、美容、咖啡下午茶、餐饮用餐、做头发、做指甲、交通,可能线下占了她80%的消费支出;然后现在化妆品的销售的组成部分,行外人是不懂的,这个我也不方便说,数据表明是增长的;然后所谓的便宜几个块线上买的人,你要去想什么商品会便宜几十块,从而你会转到线上购买?首先化妆品品类,你可以问一下你周边的女性顾客,他们买货只会是三个渠道,1、实体商店;2、天猫官方旗舰店;3、朋友韩日代购;现在实体商店的优势越来越大,1、货品的保证,毕竟姑娘是不会把来路不明的化妆品往脸上涂的;2、汇率上扬和实际商店活动力度逐渐加大,这个因素直接影响代购生意;3、天猫官方旗舰店是没优惠的;其次服装,现在只要有品牌的衣服基本线上线下价格差不多,做大活动的时候,商场营销费用加码,线下还比线上便宜,而且衣服要试穿,只有买买便宜货的才线上买,穿两次就不要了;主流的零售就这两块;你所说的带来价格差异的,可能本来就是一些暴利的商品,比如手机壳啊、数据线、袜子、小饰品、化妆品那种毛刷啊、分装罐啊之类的东西
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发表于 2019-9-30 09:29 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-9-29 18:03
同样地,你也没有杭州零售额网购和实体店的比例数据。
搞活动是还要搞,一年没几次。高档正装老百姓不常 ...

呵呵,跟外星人谈天是有点吃力的
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