住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
查看: 5650|回复: 23

滨江凤新项目规划

[复制链接]
发表于 2019-10-4 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
      位于老余杭板块的杭州未来科技城YH02-I-06-2地块,最终经过3轮报价,由竞买人滨江&兴耀以总价16.65亿元竞得,楼面价20120.99元/㎡,溢价率0.6%。
据观点地产新媒体查阅获悉,该地块编号为余政储出(2019)25号,东至科技大道、南至规划道路、西至规划道路、北至凤新路。地块出让面积37606㎡,容积率2.2,建筑面积82733.2㎡,起始楼面价20000元/㎡。
值得注意的是,该地块成交楼面价刷新了老余杭板块的地价纪录,此前最高楼面地价是国开东方于2017年8月首进杭州时,拿下的“国开东方凤凰台”项目,当时楼面价为17185元/㎡。      滨江余政储出【2019】25号地块居住项目,位于余杭区余杭街道,科技大道西侧,凤新路南侧。项目用地性质为二类居住用地/商业用地(R21/B1),总用地面积37606平方米。地块内新建12幢18层住宅楼(含配套商业用房),总建筑面积116403.2平方米,其中地上建筑面积82733.2平方米,地下建筑面积33670平方米;容积率为2.2,建筑密度18.35%,绿地率35%;机动车停车位956个,非机动车位1149个。




总平面图.jpg

鸟瞰图.jpg






回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-4 21:34 来自手机 | 显示全部楼层
太low了,价格也不会便宜。接下来的板块倒挂都会没有了,开发商们也要开始拼刺刀了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-4 22:43 | 显示全部楼层
滨江只有三成的股份
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
滨江的房子一个模子,能不能不要土黄色了?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 07:55 来自手机 | 显示全部楼层
滨江的房子一个模子,能不能不要土黄色了?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 07:56 | 显示全部楼层
滨江的房子一个模子,能不能不要土黄色了?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 09:21 | 显示全部楼层
全部沿马路
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-10-5 09:28 | 显示全部楼层
kkklla 发表于 2019-10-4 21:34
太low了,价格也不会便宜。接下来的板块倒挂都会没有了,开发商们也要开始拼刺刀了

随着便宜地块不断清盘,后面倒挂真的会没有,市场回到理性阶段,真的购房群体慢慢看着买吧,滨江的预计不会便宜
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-10-5 09:31 | 显示全部楼层
d88d88d 发表于 2019-10-4 22:43
滨江只有三成的股份

滨江确实30%股份
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 14:49 | 显示全部楼层
30多米的楼间距吧
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 14:52 | 显示全部楼层

大合围,滨江一贯风格
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 15:27 | 显示全部楼层
复制粘贴,刚需盘
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 16:45 来自手机 | 显示全部楼层
237818702 发表于 2019-10-5 09:28
随着便宜地块不断清盘,后面倒挂真的会没有,市场回到理性阶段,真的购房群体慢慢看着买吧,滨江的预计不 ...

唉,改善的价格,刚需的定位。这个位置33000以上,市区也就40000爬上,真的是尴尬啊
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 16:52 | 显示全部楼层
期待开盘哦。有地铁,有商业区,临主干道。有产业。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 16:53 | 显示全部楼层
kkklla 发表于 2019-10-5 16:45
唉,改善的价格,刚需的定位。这个位置33000以上,市区也就40000爬上,真的是尴尬啊

4万的市区新盘在哪儿
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 16:59 | 显示全部楼层
如论如何,滨江品质,也算是老余杭版块新小区的一个期待吧。老余杭从世茂西西湖、万马柏悦府、大华海派风范、景瑞御蓝湾、西房余杭公馆之后,现在才真正意义的迎来凤凰台、滨江凤新项目、南湖明月这样更有品质塑造性的楼盘。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 17:04 | 显示全部楼层
看看
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
铃铛妈妈 发表于 2019-10-5 16:53
4万的市区新盘在哪儿

主城区4万区间的还不够多吗?滨江区那个时代滨江悦才42000好伐?多看看摇号管家呀
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2019-10-5 16:59
如论如何,滨江品质,也算是老余杭版块新小区的一个期待吧。老余杭从世茂西西湖、万马柏悦府、大华海派风范 ...

这个价格都对标天空之城了,溢价高不高,有没有超过市场预期明眼人都懂的。无非就是压榨一下本地购买力而已,是那些不能离开城西的人在买单。但凡是能够在杭州区域内做选择的,这个价格也不会到非买不可。余杭本地人的购买力3万算撑死了
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-5 17:23 | 显示全部楼层
kkklla 发表于 2019-10-5 17:09
这个价格都对标天空之城了,溢价高不高,有没有超过市场预期明眼人都懂的。无非就是压榨一下本地购买力而 ...

购房者就是不断被压榨中,如果确实有好品质也就算了,未来科技城之前的富力、新城、合景水平实在太次,对不起那么多的新杭州人。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

保利天汇最新进度
东方邸外立面初现
香港的老破小
西湖区灵山风情小镇里
苏州教授一个人住200方
静谧的湘湖水街
又有武林壹号拍卖
熟悉的钱江新城
太子湾郁金香开了
西溪湿地的氦气球
青芝坞街区“回暖”
浙一余杭院区进度
看见运河南
勾庄新盘融信沁澜
柱子是干嘛的
沁园外立面
未来科技城千年遗址
朗诗熙华府
高楼间的魔都老破小
曾经的西湖老照片
临平街头随手拍
杭州恢复往日车水马龙
融信公馆ARC外立面亮眼
舟山跨海大桥免费通行!
太子湾公园郁金香要开了
融信永兴首府交付验房
湖滨步行街年味浓
仓前梦想小镇越来越美了
小区绿化评价
华夏四季近况
153方的四房户型
汀澜府无奈收房很后悔
南站和宝善桥何时开通
徐峥在杭州看了房子
中法航空大学设计细节
奥体三兄弟外立面PK
安置房颜值竟如此高
南星豪宅包阳台搭雨棚
临平新城还是可以的
北大校友创业正式开园
万科西雅图交付实景图
达摩院设计方案公示
香积寺路西延今年通车
中法航空大学效果图
招商公园1872一期交付
隐匿于老破小中的豪宅
豪宅大运河府叠墅交付
万科未来城三期交付
卓越华庭看房归来
融创时代奥城交付
万科西雅图收房
浙江省11市2019年GDP
花语天境户型
新房库存量
国内大学生毕业去向
艮北新城规划新编
杭州首台劳斯莱斯库里南
九龙仓珑玺二期交付
随手几张城北新区
5号线聚才路站
新开业的紫荆天街
最新地铁里程排名
西房杭语蓝庭进度
中法航空大学奠基
信达滨江壹品交付
江南里再次流拍
祥符桥街区方案
拥江发展有所调整
杭州南花园经济圈
钱江世纪城摩天楼
越秀前滩名邸进度
天空之城一期售罄
三墩龙湖天街开业
华夏四季最新建设进度
葛洲坝景粼天著
下沙医药小镇
融创森与海看房
龙湖紫荆天街谍照
滨江世纪城项目
富力中心效果图
钱新翡翠海岸交付

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2020-2-26 22:48 , Processed in 0.131081 second(s), 17 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.