-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4830|回复: 32

惊!又有2家长租公寓“爆雷”!杭州即将重拳整治

[复制链接]
发表于 2019-10-15 07:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
乐伽“爆雷”才2个月,国畅公寓和喔客就被爆出“拖欠租金”。其中,喔客还曾被网传是乐伽的接手方之一。
出台新政策,规范租赁市场,迫在眉睫。
近期,杭州市住保房管局组织起草了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》,提出了监管要求、公示监督、风险防控金设立、风险防控金使用、风险防控金调整、资金缴交、风险警示、行政管理等办法举措。
文件中有几个重点:

1、住房租赁企业应设立唯一的租赁资金专用存款账户(以下简称“专户”),并报市房产行政主管部门备案;

2、租赁资金均应缴入专户管理;

3、 “托管式”住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,风险防控金不得随意使用,总额按住月租金总额的2倍确定。

这就意味着,如果这个政策真的开始实施,未来租客和房东不用担心租金追不回来了。

现在,《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》正在局网站征集意见,征集活动截止日期为2019年10月16日。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:06 | 显示全部楼层
多弄几个账户或者私人账户
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:21 | 显示全部楼层
托管中介、长租公寓成本明显上升,能不能转嫁给租客还很难说。
对于房东直租倒是个大利好。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:26 | 显示全部楼层
说到底杭州租房市场不景气才是原因,租金下降太厉害。

之前高点签的房源都亏。

3400收进来的,3200,3000租出去,不亏才怪。

钱是追不回来了。只能说赌错行情了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:27 | 显示全部楼层
吓的我赶紧跟租客说:明年要涨租金了啊~要搬趁早
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:27 | 显示全部楼层
杭州美丽屋也是
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:29 | 显示全部楼层
租客钱去哪里了?周期赌错了,钱还是给甲方了。

和共享单车没区别,押金?前面的人拿走了。填窟窿去了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:41 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:43 | 显示全部楼层
只有这些都爆了,你们就会看到租客回来了。他们垄断信息的能力是很厉害的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 09:46 | 显示全部楼层
意味着要涨房租了


呵呵呵呵

监管是有成本的,最终必然租房人买单

回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:00 | 显示全部楼层
这些无良长租公寓公司蓄意切断租客与业主之间的沟通联系,让租客找不到房东,房东租不出房子。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:02 | 显示全部楼层
jieluzei 发表于 2019-10-15 10:00
这些无良长租公寓公司蓄意切断租客与业主之间的沟通联系,让租客找不到房东,房东租不出房子。

是的  这个就是关键
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:05 | 显示全部楼层
任何托管形式的中介,都只能存活在租金上涨的波段。
在租金行情下行波段,都会亏损,小公司有跑路可能,大公司不跑也会耍赖,维修费之类的各种名目扣租金。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:05 | 显示全部楼层
GIZELLA 发表于 2019-10-15 09:33
爆料一下,绿城优客也差不多了,已经拖欠半年租金和物业费了。

那还租?终止合同
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:14 | 显示全部楼层
去年连我爱我家都不允许业务员带看房东的直租房,违者重罚。只允许带看托管回来的房子。今年才放开一些。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 10:16 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2019-10-15 09:26
说到底杭州租房市场不景气才是原因,租金下降太厉害。

之前高点签的房源都亏。

  根子在于经济不景气,如果景气指数上升,哪怕跟2010、2011年差不多,行情都不至于如此惨淡!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 13:32 | 显示全部楼层
第一个爆雷时,我就说要成立监管帐户,中介要动用监管账户的资金必须房东、租户本人或法定代理人同时到场提供印鉴并签字确认,全程一律视频留档备查。这种道理咱老百姓都懂,杭州房管部门的大老爷们迟迟没有出台有效监管措施,此乃不作为!等问题严重了,终于想出办法了,哎,亡羊补牢,有总比没好!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 13:44 | 显示全部楼层
上升双子 发表于 2019-10-15 10:16
  根子在于经济不景气,如果景气指数上升,哪怕跟2010、2011年差不多,行情都不至于如此惨淡! ...

杭州不缺房,就算棚改货币化安置,无非是拿商品房库存来做拆迁安置出租房。

杭州之前拆违导致的短期租金上涨假预期太严重。

坑了不少的长租公寓。

不单单小中介,大中介一样因为屯房源大亏的。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 13:49 | 显示全部楼层
总感觉乐加和窝壳有千丝万缕的关系,办公地址一个楼上一个楼下
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-15 14:03 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2019-10-15 13:44
杭州不缺房,就算棚改货币化安置,无非是拿商品房库存来做拆迁安置出租房。

杭州之前拆违导致的短期租 ...

  2016年至今的几大风口(P2P、共享单车、长租公寓、月子中心)下成立的创业公司大部分都倒闭了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 19:53 , Processed in 0.044178 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.