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目前的市场感觉只有别墅排屋是低估的

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发表于 2019-10-15 21:05 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

以前排屋价格是同小区公寓的1-2倍,比如公寓是1万,排屋就是3万,现在比同小区公寓价格还低。
也说明杭州的购买力没那么强,或者说明郊区的配套价值不高。
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发表于 2019-10-15 21:20 | 显示全部楼层
先涨和后涨的区别,现在主力接盘侠还在买上车盘,当然上车盘涨价,等过几年都需要改善的时候你看看。
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发表于 2019-10-15 21:32 来自手机 | 显示全部楼层
total price is toooooooooooo much
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发表于 2019-10-15 21:48 | 显示全部楼层
确实感觉别墅有一波涨价的可能,毕竟改善人群规模在扩大。
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发表于 2019-10-15 21:53 | 显示全部楼层
别做梦了
看看上海的别墅和同小区的高层
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发表于 2019-10-15 21:56 来自手机 | 显示全部楼层
别墅排屋除了总价以外,大部分年代太久了,真有这么多钱需要改善的人,会花上千万买个一二十年的老房子吗?
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发表于 2019-10-15 22:05 | 显示全部楼层
别墅排屋只要好,不怕老,因为可以自己翻新。0.?的容积率绝版了
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 楼主| 发表于 2019-10-15 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
haohaodele 发表于 2019-10-15 21:56
别墅排屋除了总价以外,大部分年代太久了,真有这么多钱需要改善的人,会花上千万买个一二十年的老房子吗?

别墅排屋跟老没有关系,完全可以改造
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 楼主| 发表于 2019-10-15 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
haohaodele 发表于 2019-10-15 21:56
别墅排屋除了总价以外,大部分年代太久了,真有这么多钱需要改善的人,会花上千万买个一二十年的老房子吗?

别墅排屋跟老没有关系,自己想办法弄
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 楼主| 发表于 2019-10-15 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
三巴 发表于 2019-10-15 21:53
别做梦了
看看上海的别墅和同小区的高层

上海也是这种情况?
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发表于 2019-10-15 22:36 | 显示全部楼层
现在有大平层,不一样了。时代不同了!
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发表于 2019-10-15 23:23 | 显示全部楼层
别墅基本烂手里,找接盘侠太难
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发表于 2019-10-16 00:08 | 显示全部楼层
就和股票一样,有可能低估的永远低估,高估的一直溢价
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发表于 2019-10-16 08:34 | 显示全部楼层
笑死了,还别墅排屋低估。买别墅排屋的始终是那一小部分人,没有市场接盘侠,你低估给谁看?
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发表于 2019-10-16 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
排屋还是不错的
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发表于 2019-10-16 09:09 | 显示全部楼层
普通别墅和排屋不如大平层,间距太近毫无意义。
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 楼主| 发表于 2019-10-16 09:10 | 显示全部楼层
golden124 发表于 2019-10-15 22:36
现在有大平层,不一样了。时代不同了!

大平层是不错的,但总价也非常高,最重要是没有花园
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 楼主| 发表于 2019-10-16 09:11 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2019-10-16 00:08
就和股票一样,有可能低估的永远低估,高估的一直溢价

这句话放在5年、10年前就反过来了,那时排屋盛起,价格很高
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发表于 2019-10-16 09:14 | 显示全部楼层
sjhzzj 发表于 2019-10-16 09:09
普通别墅和排屋不如大平层,间距太近毫无意义。

私密性差的排屋,花园小的排屋确实不如大平层,但如果有地铁、花园、低密度等,肯定不如排屋了
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发表于 2019-10-16 09:23 来自手机 | 显示全部楼层
haohaodele 发表于 2019-10-15 21:56
别墅排屋除了总价以外,大部分年代太久了,真有这么多钱需要改善的人,会花上千万买个一二十年的老房子吗?

排屋别墅新老真没关系,维护维修都可以自己干,再大不了,弄成危房重建又花的了多少?
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