二手房涨跌看挂牌量？未必吧

zhoucs · 发表于 2019-10-20 10:04

经常上半年的行情我们可以发现，二手房的涨跌根本不是看挂牌量，而是应该看成交量。比如今年上半年，挂牌量一直在上涨，但是二手房价格还是稳中有升，原因是每月的成交量达到八九千套。而到了下半年尤其是这个月二手房价格有所松动，这里主要是二手房的每月成交量跌破了6000套。所以实际上二手房的涨跌是看市场的活跃程度，如果市场活跃那么就会上涨，如果市场冷却那么就会下跌。

运河论楼 · 发表于 2019-10-20 14:27

10月第二周杭州二手房数据出炉仅成交1231套！日均低于200！杭州网 10-19 18:52杭州市新闻门户关注钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡从透明售房网的数据来看，上周（10月7日~10月13日）杭州市区（含富阳不含临安）共成交1231套，尽管成交量相较于国庆假期周有所回升，但仍然处于较低的水平。从主城区成交热门小区来看，保利东湾仍然占据榜首，因此反映到价格上，保利东湾的成交均价也基本上与上半年持平。此外，排名第二的是三墩的景溪北苑，也是今年热门盘，成交均价为27440元/㎡，与上月持平。相对来说，大部分成交热门小区以及学区房的价格相对坚挺。另外，小区降价的面正在扩大，大部分小区均有了5%左右的下滑幅度，高的甚至达到了10%。

tom88242 · 发表于 2019-10-20 15:55

挂牌是信心不足，基本先从郊区，边缘，非热点地区房东开始，都是低总价的房源居多。

成交量都会回光返照下
挂牌量上去，半年，一年没成交，中介就鼓动着房东调价了。

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:25

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:26

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:26

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:26

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:27

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:29

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:29

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来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:30

来来往往89 · 发表于 2019-10-21 18:30

yeshily · 发表于 2019-10-22 20:15

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