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龙湖葛洲坝景粼天著

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发表于 2019-12-19 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
去看过这楼盘样板房,做的确实不错,厨卫用的都是高端楼盘用的牌子,日立中央空调,威能地暖,还有个啥新风忘记啥牌子了,也很不错的,精装修4500,包含了客餐厅大理石,房间都是复合实木地热地板,主要是客餐厅和房间的背景墙全都是装标(不像其他楼盘这部分全部贴着非装修标准),主卧衣柜也是交付标准。。。。
看了确实觉得装修的很ok,139户型4.4米客厅,主卧3.9米,书房都能当房间,销售说只剩上次开盘登记(11.23)的5套房了,底楼和顶楼的,但是查了透明售房网,11.23开的几栋楼已售才9套,可售98套;还有9.23登记开盘的2栋高层已售78,可售103,这是什么情况?都难道能拖这么久网签吗?我记得摇号摇到了开发商要求是几天内就得交清首付签约的,怎么9月开盘的查了还有103套可售,售楼处都标着售罄了。。。
如果那么多没卖掉,销售为何说没剩几套了。。。还有明明装修标准很高,应该算高端的了,高层限价一样是4.6万,为何去化那么差,看介绍小区是中式园林,打造的各种风格的走步道,道理全部大理石铺装,确实很不错,怎么就没人摇,龙湖是不是口碑不好啊,后期会不会减配?
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发表于 2019-12-19 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
销售技巧,套路
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发表于 2019-12-19 09:59 | 显示全部楼层
无配套~
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发表于 2019-12-19 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
都是套路
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发表于 2019-12-19 10:02 | 显示全部楼层
这个项目出来太晚了,18到19年全年多少人已经剁手买了城东新城了,金茂、天誉的客群和这个盘相当,三湘和都会风华的大户型客群也是这个客群,现在才开始卖,自然不好卖。
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发表于 2019-12-19 10:10 | 显示全部楼层
龙湖把城东坑死,还想好卖,哈哈哈哈哈哈,城东业主雄起
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发表于 2019-12-19 10:31 | 显示全部楼层
贵了
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发表于 2019-12-19 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
区域库存150万方的地方
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发表于 2019-12-19 10:42 | 显示全部楼层
据一个朋友说是现在网签全部限制的
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发表于 2019-12-19 10:43 | 显示全部楼层
都是套路
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发表于 2019-12-19 10:45 | 显示全部楼层
户型图不标尺寸的垃圾
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发表于 2019-12-19 10:45 | 显示全部楼层
板块未成熟,价格已成熟
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 楼主| 发表于 2019-12-19 10:47 | 显示全部楼层
欣儿MM 发表于 2019-12-19 10:42
据一个朋友说是现在网签全部限制的

9月份开盘的也限制网签了?9月的预售证下103套可售,78套已售,为何?
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 楼主| 发表于 2019-12-19 10:49 | 显示全部楼层
看了这个盘,觉得按销售说的不减配的话确实不错
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发表于 2019-12-19 10:53 | 显示全部楼层
主要城东库存太多,而且价格低一点的艮北的库存同样很多
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发表于 2019-12-19 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
图呢
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发表于 2019-12-19 11:15 | 显示全部楼层
卖点,屋顶和园林,哈哈
mmexport1566536712912.jpg
mmexport1566536719042.jpg
mmexport1566536722665.jpg
微信图片_20191110145024.jpg
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发表于 2019-12-19 11:26 | 显示全部楼层
网签挺慢的
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发表于 2019-12-19 11:42 | 显示全部楼层
龙湖的园林确实好看。
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 楼主| 发表于 2019-12-19 11:51 | 显示全部楼层
刚问了,签都签完了,没到网签,11月底开盘流摇,到现在卖的没剩几套了。。这效率可以啊
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