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楼主: wusa

大隐隐于市-探访隐匿于老破小中的阳光豪宅,阳光城拱宸府

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发表于 2020-1-7 09:52 | 显示全部楼层

酱鸭香肠不错,看起来很好吃的样子
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发表于 2020-1-7 10:33 | 显示全部楼层
今后的老小区,走向如何?旧改福利如何?
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 楼主| 发表于 2020-1-7 11:03 | 显示全部楼层
340257346 发表于 2020-1-7 09:05
毛坯,不知道后来偷面积的浇筑,开发商有没有搞定?

开盘时好像说的是业主自己来弄
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 楼主| 发表于 2020-1-7 11:10 | 显示全部楼层
benzo_hz 发表于 2020-1-7 09:10
奇怪杭州怎么会搞出这么小一块地单独开发?这个片区的城市规划怎么做的?

应该是历史遗留问题
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发表于 2020-1-7 12:35 | 显示全部楼层
这个盘是不是卖了很久都没有卖完
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发表于 2020-1-7 12:44 | 显示全部楼层
周边环境也很重要
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发表于 2020-1-7 12:54 | 显示全部楼层
位置还是不错的。

将来可能会碰到的问题是:小区体量太小,物业费的总数能否撑起良好的物业管理是个难题。
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发表于 2020-1-7 13:58 | 显示全部楼层
BQ1982 发表于 2020-1-7 12:54
位置还是不错的。

将来可能会碰到的问题是:小区体量太小,物业费的总数能否撑起良好的物业管理是个难题 ...

物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来
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 楼主| 发表于 2020-1-7 14:06 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 13:58
物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来

物业费收不上来不是好事,最终两败俱伤,害人害己
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发表于 2020-1-7 14:08 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 13:58
物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来

楼主,这个啥时候开卖的呀,开盘价3.8?
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发表于 2020-1-7 14:21 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2020-1-7 14:06
物业费收不上来不是好事,最终两败俱伤,害人害己

物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的,2004年建的,在上塘路与湖州街交叉口,至今没有包阳台,没有外挂晾衣架。说明小盘物业管理的也可以很好。
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 楼主| 发表于 2020-1-7 14:23 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 14:21
物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的,2004年建的,在上塘路与湖州街交叉 ...

看物业和业主素质了
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发表于 2020-1-7 15:14 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 13:58
物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来

前几年开发商可能会有补贴,物业服务应该可以。后面过个几年就难说了,毕竟体量太小了
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发表于 2020-1-7 16:27 来自手机 | 显示全部楼层
拱墅区官网17年说前10年发展桥西后10年发展桥东,但是目前没有看到什么很给力的动作,包括杭州大家、金麟府、拱宸府周边的城市界面,希望2022年之前有大的改善
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发表于 2020-1-7 16:36 | 显示全部楼层
这个进出的路确实磕碜
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发表于 2020-1-7 17:17 | 显示全部楼层
担心物业费收不上来未免杞人忧天了吧,周边都是老破小但这又不是老破小,能买洋房的人群不至于这点钱交不起。
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发表于 2020-1-7 17:24 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2020-1-7 11:03
开盘时好像说的是业主自己来弄

一个投诉全部完蛋,文澜府因为是阳光城自己浇筑的交了保护费才幸免于难!
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发表于 2020-1-7 17:25 来自手机 | 显示全部楼层
万寿帝君 发表于 2020-1-7 09:13
前几天路过这里以为是老婆小改造的

和被杭氧宿舍围住的一个新回迁楼盘比较像
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发表于 2020-1-7 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
颜值还是高的,运河边黄金位置,这个价格也是划算的
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发表于 2020-1-8 05:24 | 显示全部楼层
就两幢毛呸房,一个没有园区概念的小区相当于就是外立面新一点的老破大,反正老破大里面也可以重新装修的
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