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大隐隐于市-探访隐匿于老破小中的阳光豪宅,阳光城拱宸府

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发表于 2020-1-7 08:50 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
路过运河边办事,无意中发现了藏匿于老破小中的拱宸府。猛然想起这不就是本论坛知名网友巧虎的阳光豪宅吗,顺便转了一圈。小区貌似只有三栋楼,非常袖珍。西边和北面是运河百瑞酒店和运河上街,东边和南边都是老破小,进出非常不便。另外,北面运河上街底商是河马生鲜的快递员集结点。总之,周边小环境不怎么好。但是离拱宸桥真是咫尺之遥,比起金陵府这种伪桥东盘,去运河要方便多了
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 楼主| 发表于 2020-1-7 08:58 来自手机 | 显示全部楼层
进出小区只有两条小路,被老破小违停的车堵的只有单向通过的余地,交付后进出出行估计要跪,和周边老婆小的违停估计会有长期的斗争
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 楼主| 发表于 2020-1-7 09:08 来自手机 | 显示全部楼层
外立面造型还不错,米白色的石材加铝板的混合简洁大气,棕色的窗框点缀下来,颜值还是不错。不过很久没见到的错层阳台又出现了
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 楼主| 发表于 2020-1-7 09:15 来自手机 | 显示全部楼层
建设中的大门和迷你的园区
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 楼主| 发表于 2020-1-7 09:21 来自手机 | 显示全部楼层
围墙一半是花岗岩石材,另一半是真石漆,,不知道阳光城怎么想的,五十米不到的围墙也要省。下面这个图就是围墙的分界线,拐弯以右是真石漆,以右是石材。建议巧虎带头维权一下
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 楼主| 发表于 2020-1-7 09:26 来自手机 | 显示全部楼层
周边老婆小,请忽略电线上挂的酱鸭
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 楼主| 发表于 2020-1-7 09:28 来自手机 | 显示全部楼层
总之,这是一个优缺点都很明显的盘,具体怎样,等交付时巧虎来发帖
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 楼主| 发表于 2020-1-7 11:03 | 显示全部楼层
340257346 发表于 2020-1-7 09:05
毛坯,不知道后来偷面积的浇筑,开发商有没有搞定?

开盘时好像说的是业主自己来弄
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 楼主| 发表于 2020-1-7 11:10 | 显示全部楼层
benzo_hz 发表于 2020-1-7 09:10
奇怪杭州怎么会搞出这么小一块地单独开发?这个片区的城市规划怎么做的?

应该是历史遗留问题
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 楼主| 发表于 2020-1-7 14:06 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 13:58
物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来

物业费收不上来不是好事,最终两败俱伤,害人害己
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 楼主| 发表于 2020-1-7 14:23 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2020-1-7 14:21
物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的,2004年建的,在上塘路与湖州街交叉 ...

看物业和业主素质了
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 楼主| 发表于 2020-1-10 10:31 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2020-1-10 09:45
这楼为啥奇数层有栏杆,偶数层没栏杆

没栏杆那边是鱼卧室的窗,不知道之后能不能浇筑
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