大隐隐于市-探访隐匿于老破小中的阳光豪宅，阳光城拱宸府

wusa · 发表于 2020-1-7 08:50

路过运河边办事，无意中发现了藏匿于老破小中的拱宸府。猛然想起这不就是本论坛知名网友巧虎的阳光豪宅吗，顺便转了一圈。小区貌似只有三栋楼，非常袖珍。西边和北面是运河百瑞酒店和运河上街，东边和南边都是老破小，进出非常不便。另外，北面运河上街底商是河马生鲜的快递员集结点。总之，周边小环境不怎么好。但是离拱宸桥真是咫尺之遥，比起金陵府这种伪桥东盘，去运河要方便多了

wusa · 发表于 2020-1-7 08:58

进出小区只有两条小路，被老破小违停的车堵的只有单向通过的余地，交付后进出出行估计要跪，和周边老婆小的违停估计会有长期的斗争

wusa · 发表于 2020-1-7 09:08

外立面造型还不错，米白色的石材加铝板的混合简洁大气，棕色的窗框点缀下来，颜值还是不错。不过很久没见到的错层阳台又出现了

wusa · 发表于 2020-1-7 09:15

建设中的大门和迷你的园区

wusa · 发表于 2020-1-7 09:21

围墙一半是花岗岩石材，另一半是真石漆，，不知道阳光城怎么想的，五十米不到的围墙也要省。下面这个图就是围墙的分界线，拐弯以右是真石漆，以右是石材。建议巧虎带头维权一下

wusa · 发表于 2020-1-7 09:26

周边老婆小，请忽略电线上挂的酱鸭

wusa · 发表于 2020-1-7 09:28

总之，这是一个优缺点都很明显的盘，具体怎样，等交付时巧虎来发帖

wusa · 发表于 2020-1-7 11:03

340257346 发表于 2020-1-7 09:05
毛坯，不知道后来偷面积的浇筑，开发商有没有搞定？

开盘时好像说的是业主自己来弄

wusa · 发表于 2020-1-7 11:10

benzo_hz 发表于 2020-1-7 09:10
奇怪杭州怎么会搞出这么小一块地单独开发？这个片区的城市规划怎么做的？

应该是历史遗留问题

wusa · 发表于 2020-1-7 14:06

巧虎发表于 2020-1-7 13:58
物业费：4.5+0.6
如果物业不积极作为，这点物业费也收不上来

物业费收不上来不是好事，最终两败俱伤，害人害己

wusa · 发表于 2020-1-7 14:23

巧虎发表于 2020-1-7 14:21
物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的，2004年建的，在上塘路与湖州街交叉 ...

看物业和业主素质了

wusa · 发表于 2020-1-10 10:31

Raul777 发表于 2020-1-10 09:45
这楼为啥奇数层有栏杆，偶数层没栏杆

没栏杆那边是鱼卧室的窗，不知道之后能不能浇筑

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