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大隐隐于市-探访隐匿于老破小中的阳光豪宅,阳光城拱宸府

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发表于 2020-1-7 09:21 | 显示全部楼层
配套项目---周围2个老破小的改造工程,已经上马。
微信图片_20200107091953.jpg
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发表于 2020-1-7 09:48 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2020-1-7 09:28
总之,这是一个优缺点都很明显的盘,具体怎样,等交付时巧虎来发帖

这个盘基本没缺点,不会有维权行为。
136方的,也是3.15米层高,10层也是二梯二户,当时价格和周围老破小一个样,3.8万
就这么巴掌大一块地,地下车库还有二层。
还要怎么样
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发表于 2020-1-7 09:49 | 显示全部楼层
楼主题目是很贴切的,大隐隐于市。其实也是热闹的,看你从哪个角度
微信图片_20200107092548.jpg
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发表于 2020-1-7 13:58 | 显示全部楼层
BQ1982 发表于 2020-1-7 12:54
位置还是不错的。

将来可能会碰到的问题是:小区体量太小,物业费的总数能否撑起良好的物业管理是个难题 ...

物业费:4.5+0.6
如果物业不积极作为,这点物业费也收不上来
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发表于 2020-1-7 14:21 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2020-1-7 14:06
物业费收不上来不是好事,最终两败俱伤,害人害己

物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的,2004年建的,在上塘路与湖州街交叉口,至今没有包阳台,没有外挂晾衣架。说明小盘物业管理的也可以很好。
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发表于 2020-1-8 09:35 | 显示全部楼层
消失的元福巷 发表于 2020-1-8 05:24
就两幢毛呸房,一个没有园区概念的小区相当于就是外立面新一点的老破大,反正老破大里面也可以重新装修的

园区大小主要决定了物业成本。假如只有一户人家,那也要雇保安、清洁工,园林工,成本该多高。
开发商只要提供与物业费对应的服务,而不考虑盈亏问题,那园区大小与居住体验真没什么关系。
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发表于 2020-1-11 11:16 | 显示全部楼层
panyi0118 发表于 2020-1-10 17:04
隔壁老破小的眼红疯狂打12345怎么办

如果zf对付不了刁民,zf就开不下去了
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