大隐隐于市-探访隐匿于老破小中的阳光豪宅，阳光城拱宸府

巧虎

配套项目---周围2个老破小的改造工程，已经上马。

巧虎

wusa 发表于 2020-1-7 09:28
总之，这是一个优缺点都很明显的盘，具体怎样，等交付时巧虎来发帖

这个盘基本没缺点，不会有维权行为。
136方的，也是3.15米层高，10层也是二梯二户，当时价格和周围老破小一个样，3.8万
就这么巴掌大一块地，地下车库还有二层。
还要怎么样

巧虎

楼主题目是很贴切的，大隐隐于市。其实也是热闹的，看你从哪个角度

巧虎

BQ1982 发表于 2020-1-7 12:54
位置还是不错的。

将来可能会碰到的问题是：小区体量太小，物业费的总数能否撑起良好的物业管理是个难题 ...

物业费：4.5+0.6
如果物业不积极作为，这点物业费也收不上来

巧虎

wusa 发表于 2020-1-7 14:06
物业费收不上来不是好事，最终两败俱伤，害人害己

物业管理的好坏与楼盘大小着实无关的。拱宸桥有一个小盘叫金都清宸的，2004年建的，在上塘路与湖州街交叉口，至今没有包阳台，没有外挂晾衣架。说明小盘物业管理的也可以很好。

巧虎

消失的元福巷 发表于 2020-1-8 05:24
就两幢毛呸房，一个没有园区概念的小区相当于就是外立面新一点的老破大，反正老破大里面也可以重新装修的

园区大小主要决定了物业成本。假如只有一户人家，那也要雇保安、清洁工，园林工，成本该多高。
开发商只要提供与物业费对应的服务，而不考虑盈亏问题，那园区大小与居住体验真没什么关系。

巧虎

panyi0118 发表于 2020-1-10 17:04
隔壁老破小的眼红疯狂打12345怎么办

如果zf对付不了刁民，zf就开不下去了