杭州人口增长近56万，余杭人口增长近30万～

north0312

你大爷192 发表于 2020-2-16 14:01
余杭新冠病毒患者是萧山的两倍也是真实的数据。

没办法，经济越活跃，人的流动性越大，肯定很多人出差湖北的，比如杭州某公司，30个人去湖北开会，回来11个感染。

north0312

你大爷192 发表于 2020-2-16 14:09
仓 狗 滚 你 妈，关于抽样调查，你老子比你懂的多。你个沙 雕，请告诉老子抽样的样本如何选取的，很多村 ...

萧托注意素质，不要什么都要咬一嘴。

tom88242

kki6 发表于 2020-2-16 20:33
是是是，杭州55万是瞎编，余杭30万也是瞎编，就你客观真实

全国楼市如何大家清楚。

说的好像这波是产业数据一样。

得，全国棚改货币化鸡犬升天的玩法。

大杭州如果如此挂钩，其他地方如何？

名义上人口流出的3,4,5,6线照样房价上涨的。

逻辑怎么解释呢？

房票，抢人落户，引起的数据波动。

renfay

厉害

dkfr145

tom88242 发表于 2020-2-16 21:00
全国楼市如何大家清楚。

说的好像这波是产业数据一样。

全杭州棚改最多的萧山仅增长不到余杭的人口咋解释？萧山人拆完就逃离萧山了吗

dkfr145

tom88242 发表于 2020-2-16 21:00
全国楼市如何大家清楚。

说的好像这波是产业数据一样。

全杭州棚改最多的萧山仅增长不到余杭的人口零头咋解释？萧山人拆完就逃离萧山了吗

hewm

tom88242 发表于 2020-2-16 17:25
棚改货币化光18年就是4万户，折算下大概有40万间拆迁房，120万人。
余杭的GDP和个税是个什么情况都心知 ...

税收在五常又如何？杭州、整个余杭尤其是西余杭都受益了啊，并不是都给五常花。阿里赚的钱这两年大多投在建设双桥的阿里云总部，老余杭的菜鸟总部，中泰的之江实验室和达摩院。

tom88242

hewm 发表于 2020-2-17 10:06
税收在五常又如何？杭州、整个余杭尤其是西余杭都受益了啊，并不是都给五常花。阿里赚的钱这两年大多投在 ...

中介的误导是把产业和楼市挂钩。
求个安心，不是炒房，是有产业支撑的。

问题根本不是。虽然每个中介开口介绍的时候当然都会说，某某公司在这里。。。。。。。。

楼市这盘涨，没有万亿水平的拖不动的。

tom88242

dkfr145 发表于 2020-2-17 09:51
全杭州棚改最多的萧山仅增长不到余杭的人口咋解释？萧山人拆完就逃离萧山了吗

杭州本级市区城中村拆迁，光石桥就是10万的人，搬去市中心还是搬去余杭？

萧山城中村再是拆，也不会搬到杭州本级或是余杭，搬来来去还是萧山。

杭州本级城中村拆迁，无论是白沙泉还是石桥之类的新闻半公开的，市区老破小，余杭远郊小区房。

谁让余杭的确这点地理优势有的，3线绕杭州。

tom88242

dkfr145 发表于 2020-2-17 09:51
全杭州棚改最多的萧山仅增长不到余杭的人口咋解释？萧山人拆完就逃离萧山了吗

余杭也玩棚改拆迁的呀，三角村之类的。

拆了难道搬去杭州本级市中心？往余杭更远的地方搬。这种是没数据波动的。

可看看杭州本级城中村拆迁出来的，去哪里？

市区的老破小？搞的这几年，突然感觉之前没什么人气的远郊小区房怎么人突然多了起来。你以为是人口大量流入么。

明年一定跌

tom88242 发表于 2020-2-17 10:10
杭州本级市区城中村拆迁，光石桥就是10万的人，搬去市中心还是搬去余杭？

萧山城中村再是拆，也不会搬 ...

你口中这个石村 拆了多少年了。前年余杭增长10几万你说搬石桥村。 去年增长近30万你又说搬石桥村。今年如果在增长个40万 是不是还是这个石桥村。  tom你一套东西用几年。唱空也要用脑子 别害了刚需。当初听你的刚需现在都被迫回老家了

hewm

tom88242 发表于 2020-2-17 10:08
中介的误导是把产业和楼市挂钩。
求个安心，不是炒房，是有产业支撑的。

炒房的存在并不是都是坏处，就像股市一样，它给房地产市场带来了流动性，扩大了真实购房者的选择和交易便利，另外也提供了租房房源。中介跟所有的实体商家一样，对自己的商品都是夸，这不是中介的错。跟买其它所有商品一样，买方自己要有理性的选择。
房地产市场你可以说有很多是非市场因素，但是基本上也是市场调节的反映。比如说，西部大部分地方是不是也能把房价炒的跟杭州一样，或者杭州的房子能卖的比北上深贵吗？从长期来看，各个城市的房价水平是对映了当地的收入和吸引力的。

tom88242

hewm 发表于 2020-2-17 10:43
炒房的存在并不是都是坏处，就像股市一样，它给房地产市场带来了流动性，扩大了真实购房者的选择和交易便 ...

。。。。。
你这是中介转移话题的常用手法。

说了自己做下GDP增速和房价增速图又不难，关联性呢？有关联性吗？

再说了，搞清楚我说了我不是圣人，产业链内部明显是另外的逻辑。

楼市只是一个载体而已。居民部门没法选企业做载体。没法选基建做载体。

就是鼓动无脑负债。

这波炒房，上波4万亿，鼓动的是企业无脑负债。好处是短期繁荣，坏处是最后一地鸡毛。

事后，居民部门和4万亿企业部门没区别，想着别无脑负债下场玩就好了。

的确15年就是产业链兜着屁股后面让负债下场玩。到现在都是，各种类金融，一个身份证就放款。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-17 10:37
你口中这个石村 拆了多少年了。前年余杭增长10几万你说搬石桥村。 去年增长近30万你又说搬石桥村。今年如 ...

光2018年涉及的就是4万户。

2016年？

2017年呢？

实际到2020年棚改才结束。

远郊人气就是这么来的。（当然玩过头了，房租开始走下坡路了，有部分人是走了。）

常住人口的落户说了呀，是房票，和抢人政策的副作用。

明年一定跌

tom88242 发表于 2020-2-17 11:33
光2018年涉及的就是4万户。

2016年？

去年棚改力度大还是前两年大。为啥人口增长去年还快翻倍了呢。你这种货色别再坑刚需了。

tom88242

hewm 发表于 2020-2-17 10:43
炒房的存在并不是都是坏处，就像股市一样，它给房地产市场带来了流动性，扩大了真实购房者的选择和交易便 ...

说穿了。

鼓动无脑负债，一地鸡毛结局是从开始就决定的，ZF都没否认。（怎么尽量延长这个局而已。）

08年4万亿，兜企业屁股后面让负债的。

15年兜居民屁股后面让负债的。

各类类消费金融，花呗，之类兜屁股后面让负债的。

这么玩，短期百分百貌似有利的，事后无脑负债跳一定的。（企业界，跳，了多少了？）

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-17 11:34
去年棚改力度大还是前两年大。为啥人口增长去年还快翻倍了呢。你这种货色别再坑刚需了。

我说的逻辑是远郊小区怎么人气突然旺了，这一两年怎么又衰了。
按你的逻辑，大杭州房租根本不会降。

这么多的人口流入。租房一房难求的格局。。。。。

说了，GDP 房租，常住人口，做下对比图，看不出来？前后逻辑通吗？

haohaodele

明年一定跌 发表于 2020-2-17 10:37
你口中这个石村 拆了多少年了。前年余杭增长10几万你说搬石桥村。 去年增长近30万你又说搬石桥村。今年如 ...

你还真是吃空，和TOM哥辩论。。。TOM哥的帖子我理都懒得理他。。。

事实评说

疫情大火的钉钉也在科技城

徐徐而迪

余杭会越来越强大，萧山工业估计今年影响挺大的