房子托管给中介出租靠谱吗？？？

beier_tear · 发表于 2020-4-7 15:11

本帖最后由 beier_tear 于 2020-4-7 15:19 编辑

未来科技城的房子，开发商精装修，三室两厅两卫。中介给我打电话，6000一个月，物业费自理。合同签两年。空置期总共1个半月。这种靠谱吗

灿烂秋天 · 发表于 2020-4-7 15:12

试试就知道

xhxs · 发表于 2020-4-7 15:13

不靠谱，特别是新房，容易弄的一团糟

beier_tear · 发表于 2020-4-7 15:18

我挂在其他中介，5500，都没什么人来问，他说6000包租，就有点慌

明年一定跌 · 发表于 2020-4-7 15:22

beier_tear 发表于 2020-4-7 15:18
我挂在其他中介，5500，都没什么人来问，他说6000包租，就有点慌

因为他就在赌你以后租金可以盖过这个6000 会签一个长合同

不过交给中介平台你要担心雷的问题

beier_tear · 发表于 2020-4-7 15:28

明年一定跌发表于 2020-4-7 15:22
因为他就在赌你以后租金可以盖过这个6000 会签一个长合同

房租是一月一付。我说会不会像蛋壳这种暴雷，他说合同上会写明，超过15天不付房租，合同自动失效，房子回归自由身。

GONO · 发表于 2020-4-7 15:30

小中介不告谱

真灰太狼 · 发表于 2020-4-7 15:32

蛋壳的事，忘记了？

scjs5018 · 发表于 2020-4-7 15:34

xhxs 发表于 2020-4-7 15:13
不靠谱，特别是新房，容易弄的一团糟

不靠谱，特别不靠谱，出租过后弄得一团糟，损失不是一点点。

yyhchina · 发表于 2020-4-7 15:36

这个报价感觉不靠谱，中介基本没赚头，反而亏本概率极高，但他们还是想收房子，感觉扯蛋。

yelily · 发表于 2020-4-7 15:42

我前几天也为这个事情烦着，因为我是想自己找房客的。
让中介带看收到我半个月租金的中介费，还把房租压很低，关键还没什么带看量，一直不停得说服我托管。
挂在58，和咸鱼上接到的全是中介托管的电话。
托管给的租金比我挂出去的价格还要高（覆盖掉空置期还有得多）
有一个中介托管上门跟我谈还很得意得说：你们基本找不到个人，而个人也看不到房东房源的，因为全网都被他们信息淹没了

明年一定跌 · 发表于 2020-4-7 15:44

beier_tear 发表于 2020-4-7 15:28
房租是一月一付。我说会不会像蛋壳这种暴雷，他说合同上会写明，超过15天不付房租，合同自动失效，房子回 ...

违约金多少钱一月一付也有可能他把房一年租给租客呢到时候你要和租客那边闹了

不过他的想法应该是明年租金大涨他有的赚这样

beier_tear · 发表于 2020-4-7 15:47

明年一定跌发表于 2020-4-7 15:44
违约金多少钱一月一付也有可能他把房一年租给租客呢到时候你要和租客那边闹了

违约金是两个月的房租。我也担心到时候他收租客一年的。他说可以合同上写明，万一出问题，与出租房无关

明年一定跌 · 发表于 2020-4-7 15:54

beier_tear 发表于 2020-4-7 15:47
违约金是两个月的房租。我也担心到时候他收租客一年的。他说可以合同上写明，万一出问题，与出租房无关

但是你不知道他和租客怎么写啊万一租客也被坑的话他们绝对是硬住着不走的到时候咋说理去

其实就怕这个

明年一定跌 · 发表于 2020-4-7 15:55

beier_tear 发表于 2020-4-7 15:47
违约金是两个月的房租。我也担心到时候他收租客一年的。他说可以合同上写明，万一出问题，与出租房无关

其他的一月一副倒是不怕至于破坏房子那个无所谓开发商精装修就拿水平

babygjt · 发表于 2020-4-7 15:55

我的房子挂58，闲鱼，也全是托不托管的，我感觉能不托管就尽量不托管吧

yyhchina · 发表于 2020-4-7 16:10

个闹发表于 2020-4-7 16:06
未来科技城90方能租6000了啊

绝对不可能！

beier_tear · 发表于 2020-4-7 16:13

明年一定跌发表于 2020-4-7 15:54
但是你不知道他和租客怎么写啊万一租客也被坑的话他们绝对是硬住着不走的到时候咋说理去

其实就 ...

有道理！他可以这样跟我写，也可以跟租客这样写，租客也肯定也会考虑到暴雷啥的

伊呀呀 · 发表于 2020-4-7 16:34

那里租金上不去的，房源太多了。未来科技城三兄弟交付后，又是一堆房源

later123 · 发表于 2020-4-7 16:48

托管给中介省心省力，跑路的毕竟少数。蛋壳那是一颗老鼠屎坏了一锅粥

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