绿城东新宅地规划公示，板块精装限价47000（精装4500元/㎡）

下大雨咯 · 发表于 2020-4-8 17:38

杭政储出[2019]84号地块经过41轮报价，由竞买人绿城以269729万元总价竞得，楼面价28275.26元/平方米，溢价率17.41%。
据浙报传媒地产研究院测算，地块需配建公租房9539㎡，住宅部分实际楼面价约31883元/㎡，项目精装保本售价约43435元/㎡，地块未来精装最高均价为47000（精装4500元/㎡）。未来若以政府限价进行销售的话，地块的预期利润率为6.57%。

QQ截图20200408173758.png

下大雨咯 · 发表于 2020-4-8 17:40

下大雨咯 · 发表于 2020-4-8 17:44

下大雨咯 · 发表于 2020-4-8 17:47

hzcncnc · 发表于 2020-4-10 12:13

不好卖

wusa · 发表于 2020-4-10 12:16

先说好这次外立面到底是黑的还是白的

speakman · 发表于 2020-4-10 14:26

hzcncnc 发表于 2020-4-10 12:13
不好卖

这价格应该不愁卖

sd3279868 · 发表于 2020-4-10 14:52

speakman 发表于 2020-4-10 14:26
这价格应该不愁卖

你也太自信了，这价格已经是东新的天花板了

speakman · 发表于 2020-4-10 15:07

sd3279868 发表于 2020-4-10 14:52
你也太自信了，这价格已经是东新的天花板了

放心，绿城牌子还是有人买单的。

橙子橙子 · 发表于 2020-4-10 19:43

要多少钱

hanke98 · 发表于 2020-4-10 19:55

真是用心良苦，一边限价吸引购买，一边强配公租，替老华/豪宅保值增值。

jinzhu58 · 发表于 2020-4-10 20:07

这么个地方也要47000？

speakman · 发表于 2020-4-10 20:15

jinzhu58 发表于 2020-4-10 20:07
这么个地方也要47000？

距离新天地，3、4号线双地铁站步行500多米
安吉路分校九年制学区
正牌绿城开发，纯高层小区无高低配，石祥路南均价4万7 这价格不贵吧。
要说缺点，离铁路近了一点，配建公租房（现在新盘的标配）

wusa · 发表于 2020-4-10 20:21

离高架也不远

东方林 · 发表于 2020-4-10 21:52

比申花划算。

pippo9 · 发表于 2020-4-10 22:54

speakman 发表于 2020-4-10 20:15
距离新天地，3、4号线双地铁站步行500多米
安吉路分校九年制学区
正牌绿城开发，纯高层小区无高低配， ...

现阶段贵，等德胜路以南的杭氧那一代发展起来就值

d88d88d · 发表于 2020-4-11 16:34

发现绿城最近怎么这么喜欢在下城与江干交接的地方拿地

wusa · 发表于 2020-4-11 17:14

pippo9 发表于 2020-4-10 22:54
现阶段贵，等德胜路以南的杭氧那一代发展起来就值

那为啥不直接买个德胜路以南或者杭氧的呢？

pippo9 · 发表于 2020-4-11 21:46

wusa 发表于 2020-4-11 17:14
那为啥不直接买个德胜路以南或者杭氧的呢？

问题是没有新盘啊，怎么买哦

wusa · 发表于 2020-4-11 21:50

pippo9 发表于 2020-4-11 21:46
问题是没有新盘啊，怎么买哦

中海不是有个吗

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[规划公示] 绿城东新宅地规划公示，板块精装限价47000（精装4500元/㎡）