【回顾】佳源9941元/㎡竞得临安锦北宅地富阳场口地块自持6%成交

文四正 · 发表于 2020-4-23 14:16

临安区将于4月24日出让一宗8万方宅地，地块位于临安城区锦北单元。

该宗地块限价延续了以往风格——限价明显高于周边在售高层均价。

4月24日临安出让地块一览表

此次推出的锦北单元宅地东至白泥路，南至北排街，西至临天路，北至西墅街，出让面积36261㎡，容积率2.2，建筑面积79774.2㎡。根据出让条件看，地块还配建幼儿园及社会停车场用地。

此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。这意味着地块上市精装限价26000元/㎡。

地块容积率2.2，不具备打造低密项目的条件。若以全部小高层规划或高层+洋房规划，地块的限价都明显高于周边售价。

地块所处板块最近一次出让为2019年6月，国开东方溢价23%竞得地块西北面一宗项目，成交楼面价8363元/㎡。

周边在售项目较多，高层成交均价约16000-21000元/㎡，小高层成交均价约21000元/㎡，排屋成交均价约30000元/㎡。

除临安区外，富阳也有一宗宅地将于4月24日出让

地块位于富阳区场口镇，东侧为规划33号路，北侧为场口西路，西侧为场口客运站及35号路，南侧为30号路。

楼面机价1601元/㎡，毛坯销售最高单价不高于11000元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/738.html