明年二手房会新一轮的被集体收割？

运河王

18到21攒了三年的购买力会在亚运会前再爆发一次？涨幅30%应该不算多吧

桃花桃花岛

普通老百姓不shiye就谢天谢地了，
有钱人为了保值让他们去买房支持经济吧，反正动不动几千万房子，哪怕是拍卖也不是一般人能买的。

munilaomu

杭州目前人口还是净流入的，风险不大

shadiren

不少人买房只是为了保值，房子贬值的概率要比钱贬值的概率低的多，当做长期持有，所以就不太会关注短期波动，和股市一个道理

痛苦的笑

新房限价，二手房怎么涨？

好好先生的老婆

shadiren 发表于 2020-6-17 08:16
不少人买房只是为了保值，房子贬值的概率要比钱贬值的概率低的多，当做长期持有，所以就不太会关注短期波动 ...

我们股市里的大多数股票能长期持有？你晕了吧！

shadiren

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 08:33
你会把500万 1000万的资产放在一个不动产里，长期持有？

1. 一个房子不一定是500,1000万起步的，早些年的200,300，现在都已经涨到了 500了，为何要抛。2. 对绝大多数的2套拥有者，会长期持有
2. 是的，本人实际就长期持有

shadiren

好好先生的老婆 发表于 2020-6-17 08:37
我们股市里的大多数股票能长期持有？你晕了吧！

你都说了“大多数”， 房子里面也有 “大多数不值钱”的，持有的，当然是相对优质的。如果不值钱的，当然不能长期持有了。

好好先生的老婆

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 08:48
你计算过持有一套500万的房产的时间成本吗？1000万的更甚。 资金成本，维护物业管理费，每年的折旧等，这 ...

每年房产价值涨幅低于10%都不能算赚。

hiphop

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 08:48
你计算过持有一套500万的房产的时间成本吗？1000万的更甚。 资金成本，维护物业管理费，每年的折旧等，这 ...

我也持有，没有其他渠道靠谱渠道，反正房子等小孩大了也是要有的，不如现在持有，出租。

hiphop

好好先生的老婆 发表于 2020-6-17 08:54
每年房产价值涨幅低于10%都不能算赚。

那你持有现金，每年的利息，靠谱点的，也只有4%左右。

hiphop

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 09:13
孩子大了，房子也就老婆小了，会看得上？
更重要的是，给孩子留下精神财富要比房产有意义得多！

精神 财富是什么？我每天给小孩（初一）讲一点社会运作的基本逻辑，不讲太多，太多容易烦。
房子是破，但是，总比没有好，哪怕小孩以后要去其他城市，这个不也是可以卖掉，去其他地方买吗？
我09年初大关80方，买入价83万，总比拿现金好吧

hiphop

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 09:16
理财不是只有货币基金的，前几天开放购买3秒就卖光的私募了解一下。还有信托，固定收益凭证等等，很多的 ...

做生不如做熟。信托很多人不太懂，也有起步资金要求。也不灵活，不知道是不是中途要用钱 可以不可以作为质押抵押这些。
资金的收益率，起步量，灵活性

woshidiaosi

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 09:13
孩子大了，房子也就老婆小了，会看得上？
更重要的是，给孩子留下精神财富要比房产有意义得多！

那你得开个公司，让你孩子当霸道总裁，这个是所有假设最难办到的

宗严

有些人真当私募、固收和信托利润很大呢，支付宝上上述理财多少都有点，不会自己去查查收益率么？私募不用交管理费，卖课收管理费还不赚钱的私募比比皆是，癌股这么弱势，银行和皇帝一样还在吹私募、固收、信托，谁没几个搞金融的朋友，我真的笑出声。

宗严

woshidiaosi 发表于 2020-6-17 09:34
那你得开个公司，让你孩子当霸道总裁，这个是所有假设最难办到的

人家年入400万，天天在口水探讨精神财富，哈哈。

宗严

某些人自以为弄几个专用名词就能赚大钱了，当然不是说400万先生，你们赶紧跟着400万年薪先生理财，人家看不上房子。

宗严

我要是年入400万，肯定不会天天吃的空在口水唱空，大谈啥精神财富，这可能就是某400万年薪人群的忧国忧民和情怀吧，哈哈。

shadiren

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 08:48
你计算过持有一套500万的房产的时间成本吗？1000万的更甚。 资金成本，维护物业管理费，每年的折旧等，这 ...

普通人嘛，不会那么算计，选一条过得去的理财方式就差不多了。 就像很多人在股市花费时间精力，最后原地打转甚至还亏本。选一条保守简单的路，比折腾要好

shadiren

你的梦我的想 发表于 2020-6-17 09:13
孩子大了，房子也就老婆小了，会看得上？
更重要的是，给孩子留下精神财富要比房产有意义得多！

这个逻辑不太对， 留房产这类的物质财富 并不妨碍留精神财富啊，两者不是只能占一。相反，早期投资房产赚钱的或者抓到这波房产红利的，更有基础提供精神财富，经济基础决定上层建筑啊。