请教各位委员，申花板块的未来在哪里？都是住宅会不会空心化

zym365 · 发表于 2020-6-23 11:04

申花板块住宅太多了，并且基本都是高楼。商务楼、新产业基地几乎都没有，随着未来科技城、世纪新城的崛起，未来会空心化吗？

Alex杰 · 发表于 2020-6-23 11:05

高价格卧城

求是精神 · 发表于 2020-6-23 11:10

会的，都喜欢住到萧山去

zym365 · 发表于 2020-6-23 11:14

感觉拱墅区的产业规划能力真的不高。整天折腾一点工业遗存，也是很无语的。

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:16

反之，住广场旁边就财运桃花运很旺？

zym365 · 发表于 2020-6-23 11:17

求是精神发表于 2020-6-23 11:10
会的，都喜欢住到萧山去

城西一带，从熟人圈情况看，去未来科技城的多，世纪新城方向也有，比较少。

zym365 · 发表于 2020-6-23 11:20

老王戴眼镜发表于 2020-6-23 11:16
反之，住广场旁边就财运桃花运很旺？

倒不是这个意思，我的感觉住宅区和产业还是需要配套的。目前申花商业配套和学校配套做的还不错。

大渔 · 发表于 2020-6-23 11:42

人总是喜新厌旧的，当初申花还不是从纯刚需一步一步走到了壕板块

今天阴有雷阵雨 · 发表于 2020-6-23 11:52

郊区全是住宅会变成卧城，市中心全是住宅会集聚商业，教育，医疗等配套，不要把两个相提并论。

老王戴眼镜 · 发表于 2020-6-23 11:53

zym365 发表于 2020-6-23 11:20
倒不是这个意思，我的感觉住宅区和产业还是需要配套的。目前申花商业配套和学校配套做的还不错。

杭州的工厂都很远了，别的四处都有。

ckoy · 发表于 2020-6-23 11:56

申花以后的涨幅肯定会比大盘低很多，涨不过新城和市中心

今天阴有雷阵雨 · 发表于 2020-6-23 12:04

城市中心都不会有什么涨幅了，只是自住合适。要涨幅只有郊区，而且还要选对方向。

usin · 发表于 2020-6-23 12:27

北有北软，西北有紫金港科技城，西有未来科技城，南有市中心，申花就做好中高端住宅区就足够了

今天阴有雷阵雨 · 发表于 2020-6-23 12:35

usin 发表于 2020-6-23 12:27
北有北软，西北有紫金港科技城，西有未来科技城，南有市中心，申花就做好中高端住宅区就足够了

是的。卧城形容的是交通末端的郊区住宅区。申花处于城市相对中心的位置，做好中央住宅区即可。并且因为人口集中，可以集聚商业教育配套。

wqgvax · 发表于 2020-6-23 12:47

融创刚拿地

申花农夫 · 发表于 2020-6-23 13:00

产业就交给西边了，毕竟再怎么弄也弄不过西边。还不如好好把住宅区造好

zym365 · 发表于 2020-6-23 13:05

usin 发表于 2020-6-23 12:27
北有北软，西北有紫金港科技城，西有未来科技城，南有市中心，申花就做好中高端住宅区就足够了

现在城西的好多租客都去未来科技城了。比如城西桂花城、紫桂原来阿里的高管租住的蛮多的，现在基本都不住了。

西湖1936 · 发表于 2020-6-23 13:07

今天阴有雷阵雨发表于 2020-6-23 11:52
郊区全是住宅会变成卧城，市中心全是住宅会集聚商业，教育，医疗等配套，不要把两个相提并论。

你这就是媳妇熬成婆继续欺负媳妇的路子，申花十几年前也是纯正郊区，五年前还不太敢说是市中心。这就是这两三年杭州城市框架拉的太大，申花才算市中心而已

今天阴有雷阵雨 · 发表于 2020-6-23 13:13

zym365 发表于 2020-6-23 13:05
现在城西的好多租客都去未来科技城了。比如城西桂花城、紫桂原来阿里的高管租住的蛮多的，现在基本都不住 ...

城西的价值在于学区，未来科技城的码农等到孩子需要读书了，还是只能回城西。

今天阴有雷阵雨 · 发表于 2020-6-23 13:14

西湖1936 发表于 2020-6-23 13:07
你这就是媳妇熬成婆继续欺负媳妇的路子，申花十几年前也是纯正郊区，五年前还不太敢说是市中心。这就是 ...

申花从来都不是闲林下沙这样的正宗郊区。这里以前全是工厂，也属于市区范畴。

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