陆陆续续经历了两个月，学区房终于选定，找个地方把这次周期最长的选房经历记录下来。
（1）学军本 作为毋庸置疑的NO.1，我们的第一选择就是去看学军本了。 以前就知道周边大都是老小区，但是没亲眼看过，还是心存一些希望的。去看了之后，80、90年代的房子，毫无环境和户型可言，老旧的楼道、无采光的客厅，把记忆拉回了自己小时候。孩子爸说：我们以后真的要住这儿吗？要住9年啊！
其实也不是没有考虑过周边租房或者接送，但是一来接送大人孩子都累，二来租房也难一租9年，搬家也麻烦，想想折腾程度，我们最终还是决定买一个学区和改善能并存的房子。
于是看起了中大文锦苑和崇文公寓，和周边老破小的对比简直太鲜明，但是大点的户型至少950w了，真的买不起...纠结之后想想，那转移吧。
（2）文三街 考虑到学区和改善并存，文三街我们只看了世贸丽晶城，小区环境真好，但是户型确实不咋地，同时也价格很高，遂pass
（3）文一街 转换思路之后，觉得初中比小学重要，只要能上十三中，换个小学也ok。 我们认认真真地看了华海园，应该是文一街附近比较新的小区了，小区去看了2次，房子看了4-5个，几乎选定了一个房源。只是第二次去看该房源的时候发现，我们看的房子都是近高架的，即使不是最外面的一幢，噪音依然明显。而小区里面的房源价格又相对高些，所以迟迟没有下定。
在这期间，我们对于文一街小学有了一些犹豫，文一街近几年貌似是有些走下坡路，往年考私立的数据、今年考杭外的数据都榜上无名。整体房价相比其他小学低，在四所中排名也渐渐落后。于是我们就想再看看别的。
（4）行知本 行知本我们看了耀江文萃苑，看中的一套被别人买了，后续再看的户型都不太好，所以没有遇上中意的，同时价格也较高。还看了中豪晴园，沿高架，小区太小，也pass了。
截止到现在，我们依旧没有决定好买哪里，所以想着要不眼界再放宽一些，其他的也看看。
（5）竞舟二小 老牌学区看完之后，我们把目光放在了次新房上。 去看了当年新房时错过的河滨之城，小区真好，户型不错，就是真的贵，还都是毛坯，感觉贵的名不副实。
（6）行知二小 西溪蝶园相比同区域的河滨，性价比真的高太多，5.5w的单价，超级赞的精装修（中央空调地暖家电全送）。我们又差点下定，就差点要交意向金了。想想要么就堵一把，毕竟十五中崇德分校对应的竞舟二、行知二、求是二，都很不错，以后应该也能起来的。
只是，秉承着要看就把学区都看看完的心理，我们约了学军紫金港，想作为最后一站再看一眼。
（7）学紫 说起学紫，是真的有情怀。母校在附近，在浙大紫金港念书的时候，总是穿过文鼎苑去印象城玩儿，还曾经在学紫外看过小朋友们。 学紫这些年崛起，有目共睹，在公民统招之前，学紫和星洲是我心中的top2。因为房龄新、离公司也不远，小学巅峰状态。 那天我们一个上午看了11套房，文鼎苑、圣苑、冠苑合适户型的房源全看了。最终选定一套文鼎苑和一套圣苑，楼层、位置都不错。文鼎苑贵，但是小区好，圣苑便宜些，物业差。
学紫仿佛有魔力。我们看文一街的时候，房子很多是空置没人住的，我们看蝶园的时候，业主自住但是孩子都不在行知二上学，而我们看学紫的时候，都是孩子在上学，房东要同小区置换大户型的。学紫的房东明显和其他小区不同，教育热情满满溢出，他们对学军资金港赞不绝口，一方面期待着紫金港中学的崛起，一方面又为孩子摇民办做着其他的打算。
然后，我们看了4遍的那套文鼎苑的房源被卖了，就差一天，非常遗憾。价格也是高，房东要求车位一起卖，920w了，压力大难以负担。
（8）结局 最终我们选了圣苑，原因如下： A.价格合适，娃小暂时不住，房东返租，最终单价做到5.8w+ B.学军紫金港这个小学确实好，港中了解了一下，保俶塔的老师留下了不少，等学紫生源回归，应该会好起来。再不济，学紫作为港中最好的生源，可以拼报送 C.家长对于教育热情高，周边教育机构多 D.位置好，离工作地点不太远，走到地铁站3分钟，双地铁出行方便 E.可能就是情怀吧
其实是有一些不完美的，比如小区环境真的不如文鼎苑，比如初中和十三中真的有差距。安慰自己想想等娃读初中还有十多年，总会有更好的方案。
紫金港，我对于杭州最初印象，当年4年的满满青春。兜兜转转，继续续接下来十几年的缘分。
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发表于 2020-6-29 16:33
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