关于这次杭州买房摇号的新规定，我自己的几点看法，欢迎大家添加

马里奥加油

1、什么时候开始实行？
从今天开始，领出的预售证就开始实行
也就是说，以前买到房的人才户就被放过了，没签约的也不受影响（据我所知幸福里就没签约）

2、人才摇号限售5年，从什么时候开始
是从网签开始，不是从交付开始

3、不能同时摇号2个楼盘，怎么判定
如果摇了A楼盘，要等A楼盘出结果了，才可以去B楼盘

4、接下来比较受欢迎的楼盘是什么？
我首先想到的三墩北的紫璋台（此处不是广告）

找雷碰

为啥对无房户不限售呢，单身刚需一棍打死。

马里奥加油

找雷碰 发表于 2020-7-2 13:49
为啥对无房户不限售呢，单身刚需一棍打死。

还要说明，单身狗又受到了一万点暴击

11qq_q

找雷碰 发表于 2020-7-2 13:49
为啥对无房户不限售呢，单身刚需一棍打死。

无房户面太广，如果对无房户下手，等于杭州也进入全面限售了，虽然无房户比列提高，但还是很低的概率，2%变成4%，远远达不到人才那种任性选的地步，而且这个也不违反房住不炒政策（毕竟人家没有房子，但可出台细节，比如60岁以上的就不算无房户了，来完善这个），本来就是无房户，如果限售，对我来说我倒绝对欢迎，毕竟我是真的住需求，如果限售能让我的摇中概率再次提升，那我热烈欢迎，说不定杭州也会全面限售，谁知道呢

wzlkk

单身无房这次是真的暴击

11qq_q

如果杭州政府能出台，让我们无房户自愿选择是否限售，比如我选择限售，摇号级别上升到人才摇号概率，然后条件是限售10-20年，那么我也愿意，如果不选择限售，就还是正常的无房户概率

马里奥加油

11qq_q 发表于 2020-7-2 13:56
无房户面太广，如果对无房户下手，等于杭州也进入全面限售了，虽然无房户比列提高，但还是很低的概率，2% ...

其实不是无房户，是无房家庭
成交立业了，还无房子，理论上来说是自住的

kki6

无非就是过滤掉一批真炒房的，尽量往真需求上靠

11qq_q

其实理论上说，人才号，通过限售，来换取几乎100%的摇中概率（个别红盘只有百分几十），也是一种用条件来换取的，为什么不出台，让正常的人也自由选择呢，比如参加1个盘摇号，如果我选择了20年限售，摇中概率大幅度靠前，选择15年限售，稍微靠后，依次类推，道理也是一样的，杭州要是这种盘子多来点，让真正住的人先买到手，剩下的盘子改善的投资的，他们也好，也少点刚需客竞争，各取所需，现在的摇号虽然公平，但不能更大程度剔除投资客，其实是违背房住不炒概念的，所以还得通过发布补丁，来完善摇号制度

zxmhanson

网签限售一点效果都没有，至少也应该交付限售

马里奥加油

zxmhanson 发表于 2020-7-2 14:24
网签限售一点效果都没有，至少也应该交付限售

不够狠

zxmhanson

马里奥加油 发表于 2020-7-2 14:33
不够狠

而且这种限售操作层面也不好搞的，网签的时候备注是人才的吗，那还要开发商还是公证处上报啊

马里奥加油

zxmhanson 发表于 2020-7-2 14:41
而且这种限售操作层面也不好搞的，网签的时候备注是人才的吗，那还要开发商还是公证处上报啊

到时候房产证上或者其他地方，可能会特殊说明吧，否则怎么判断他是人才呢

zylin100

哈哈

相信爱是爱

理论上来说是自住的

水行痴想

总比前面不动脑子的摇号有进步~~~先前完全是顾头不顾腚~~

找雷碰

你的梦我的想 发表于 2020-7-2 17:53
你说的两点都非常重要，也说到点子上了。
无房户是凭政策倾斜50%得来的优先权，根据权责对等原则，对应 ...

更可笑的 外地父母迁入就算无房家庭。无语

蓝色雕翎

   就是把哪些 婚后无房的拉过去接盘一手新房。 间接打击草房团的二手房 抛出。   别想多了。  

37DC22

你的梦我的想 发表于 2020-7-2 17:53
你说的两点都非常重要，也说到点子上了。
无房户是凭政策倾斜50%得来的优先权，根据权责对等原则，对应 ...

确实大龄青年应该也算无房户，房子对婚姻还是很重要的。这个还是有现实问题的。

蓝色雕翎

大龄青年你结婚就有资格了。