钱江世纪城可能再无上涨预期，投资需谨慎。

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 00:01

本帖最后由 hhvzkzuvlzui022 于 2020-10-26 11:32 编辑

钱江世纪城没产业是硬伤，并且众所周知大企业都是要建自己的办公楼的，而世纪城已经没有多少地。

世纪城现在高楼林立，将来也许只能满足一些小微企业的办公租住需求。而某郊区遍地都是科技大佬的杭州总部。

人口是房价上涨的长期因素，只有有人，才会有人买房。而大部分人才都去了未来科技城。在未来科技城置业。

钱江世纪城靠着邻居，已经成了滨江上班族的租房点，房租也比滨江便宜一点，将来堪忧。

只有美好的概念和嘴巴喊喊的8万，必定撑不住这个没有产业的网红区块。别说什么亚运会，skp。

产业强才是王道，一切落到实际，这些什么skp，概念都是浮云。
现在整个未来科技城，已经集聚了全省的资源，教育，医疗，科研，产业。未来绝对是杭州的新中心。

不管是原来的老破小中心，还是江两岸自我感觉良好的二位，都会黯淡无关。

至于滨江，将来也只是小弟。

再谈谈未来的城市中心在哪里，懂的人自然懂。你看表面的中心是西湖，武林一带，但是归结到人口，你得知道，那个地方终究只是玩玩的地方。

杭州工作机会最多的2地，滨江和未来科技城。人都分布在这里。滨江要衰弱了，所以只能是省府领导下的未来科技城了。

说实话，闲林，银湖科技城现在都比世纪城值得买。不信大家就拭目以待吧。

投资还是跟着科技，人口，省府走更靠谱。

大家难道都看不懂吗，省府向西，市府拥江，本来中法航空是萧山的，省府几句话，马上支援西边去了，懂？
预计世纪城2020-2025年的房价在5-6万之间。算上持有成本的话，应该已经亏了。

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 00:02

如果世纪城再无产业，再无高端人口流入，而指望隔壁滨江企业高管接盘，对面四季青老板接盘的话，注定将会是一地鸡毛。

zhuz9 · 发表于 2020-10-24 09:20

emo_FD0

无源之水0571 · 发表于 2020-10-24 09:42

利好丁兰

砖家评审团 · 发表于 2020-10-24 09:45

利好仓前

liuliangleon · 发表于 2020-10-24 09:55

我知道身边几个服装公司的小老板办公楼租住在奥体公园旁边写字楼，视野确实不错

打死房托 · 发表于 2020-10-24 10:01

liuliangleon 发表于 2020-10-24 09:55
我知道身边几个服装公司的小老板办公楼租住在奥体公园旁边写字楼，视野确实不错

网红拍照都喜欢博眼球，江景房是晒逼格的好地方，备一套都可以理解，但是真正的重心还是资源集聚的工作地总部，直播几个头也全部在科技城，薇娅李佳琪的工作室总部都在阿里院区

willrong320 · 发表于 2020-10-24 10:31

黄婆卖瓜

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 10:48

钱江一号发表于 2020-10-24 10:39
世纪城已经拥有中国500强传化、荣盛总部，还有浙商银行、网易云、浙商产融等新兴总部，面积才20多平方公里 ...

网易云在世纪城公园是一个壳，整个公司主体还在滨江，。至于传化，荣盛，说来说去就只有这么多了。

不过也可以的，世纪城吸引不了高端技术人才，解决一些小微的就业也是可以的。但是八万的房价，小微员工可接不起了。

世纪城也就指望指望对岸四季青的老板，隔壁的滨江高管来接盘了。但是人家又不傻，而且房子说不定早有了。堪忧啊！

你大爷192 · 发表于 2020-10-24 10:58

利好苍狗

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:02

钱江一号发表于 2020-10-24 10:58
同样的话送给你，仓前说来说去就一个阿里产业，而且产的GDP和你一个村民没什么关系，又不是村集体所有， ...

4个研究院，3个在未来科技城，oppo，vivo，字节跳动，同花顺各种，顶你世纪城一大片小微企业了。

shpzzz · 发表于 2020-10-24 11:03

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hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:05

钱江一号发表于 2020-10-24 10:53
注册地在世纪城税收就在世纪城，这还不够？怎么到你黑嘴里就只剩壳了？什么叫传化荣盛就这么多了...500强 ...

说到房租就好笑，你世纪城小区快成滨江的海康员工的集聚地了，将来很有群租的趋势。长河半岛国际2室整租5500，世纪城2室3500。聪明的打工人都知道租世纪城，上班去滨江。

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:07

shpzzz 发表于 2020-10-24 11:03
区位那么好，房子都不够卖（包括二手房），你还给我说这个那个，有什么用呢，三图以蔽之——

别拿好久之前的数据说了，与时俱进懂吗

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:09

钱江一号发表于 2020-10-24 11:06
这种才是空壳，研究院说到底建立一个企业的部门，还是三流手机企业的，加起来还不如一个一个浙商银行总部 ...

说oppo vivo是三流企业的，没比你小微企业砖厂的砖好吗

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:10

钱江一号发表于 2020-10-24 11:07
世纪城安置房一个房间都要2、3000，看来你一点都不懂世纪城

我看你真不懂世纪城，一个房间1500

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:13

钱江一号发表于 2020-10-24 11:10
全国排第几，不是三流是四流...还不是总部，看来真没什么好吹了

哦对了，世纪城没独卫的房子，1000就可以租到了。比滨江贵，承认比滨江差就这么难吗。承认比未来科技城差就这么难吗

hhvzkzuvlzui022 · 发表于 2020-10-24 11:17

钱江一号发表于 2020-10-24 11:14
666造谣没底线

一室又带独卫，房间又大，才2400。你搜搜不带独卫的小房间，900-1000懂吧。

kaizer · 发表于 2020-10-24 11:21

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仓前孔夫子 · 发表于 2020-10-24 11:31

钱江一号发表于 2020-10-24 10:39
世纪城已经拥有中国500强传化、荣盛总部，还有浙商银行、网易云、浙商产融等新兴总部，面积才20多平方公里 ...

江干区的GDP主城区里排倒数第一

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shpzzz shpzzz 当前离线积分 13568 头像被屏蔽	发表于 2020-10-24 11:03 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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