奥体创世纪大美交付，价值几何？

消失的元福巷

第一眼被创世纪惊艳到的就是这个外立面，白色铝板加金色窗框配上大面玻璃的组合，时尚、摩登、轻奢，哪怕在城市界面已经非常现代化的世纪城板块，也是极具辨识度和视觉冲击力，一起同行的几个年轻人都发出了“哇”的声音。远观外立面铝板十分平整，据说是学习了日本工艺后的效果，走近后细看则更加有质感，在阳光照射下显得特别高级，朋友戏称有种来伯纳乌看皇家马德里的感觉。当然，好看的颜值是需要好好保养的，因为创世纪外立面四面都做的是干挂铝板，所以将来打理和清洗起来也相对简单方便，物业方面每年至少会清洗一次立面，足以让这个“白衣少年”保持风度。很多人会问那包阳台吗，很肯定的回答，不包。无论从楼盘本身的期望和物业合同的约定里都明确了不包阳台，另外目前业主中主流的声音也是支持维护好现在的颜值，短期内不会有任何推动改变外立面的举措。当然，十年二十年后现在不好说。



水景。创世纪园区内布置了大面积的水景，我没细数，总之叠瀑、平瀑、叠泉、小喷泉在各个主要出入口和景观轴上都有布置，一个很直观的感受就是走到小区哪里都感觉有水声，部分还设置了灯光照明，晚上小区亮灯后更有美感。这里我要特别强调一下，晚上的创世纪真的太美了，只看过白天的朋友一定要晚上也来体验下，我自己的感受是连廊配合上灯光效果后，走在园区里有种特别静谧和暧昧的氛围，幽幽暗暗恍恍惚惚中好像有种置身于某个欧陆度假酒店里一般，而不是在一个住宅小区。这种情调真的很难形容，大家有机会一定亲自体验。



钻石型景观泳池。金色凉亭，独立成区，做了部分抬高，并且一分为二，设计成了子母泳池，造型很特别，从空中俯瞰特别好看。区别于滨江的蓝宝石和绿城的无边镜面泳池，这种设计在杭州的楼盘中还真的不多见，创新，并且最终的呈现效果是加分的，这个要为设计者点赞。泳池本身面积不大，但做为日常孩童戏水和家人放松休闲也足够用了，考虑到后期的维护和管理，这个设计的实用性也大大增强了，毕竟如果真的要畅游创世纪还配置了室内会所的地下恒温泳池。



全风雨连廊。是的，全。创世纪整个园区全部幢楼都连接了风雨连廊，这个配置基本上只在定位豪宅的项目中才会出现，且是设置了灯光效果的，这点在前面已经讲过。而且由于创世纪整盘是做了全架空层，加上全风雨连廊的配置，等于说业主可以在杭州这种多雨的天气环境下不出小区也照样能完成遛娃和饭后散步锻炼的基础需求，而不用像一些小区的地下停车场成为放风之地，在空气质量和安全方面都是有质的改善的。并且这个风雨连廊还能在杭州高温的夏天起到遮阴的效果，对低楼层的隐私性也是有所提高的。


架空层灰空间。创世纪在每幢楼的架空层都做了不同主题和趣味的社区空间，有开放式的也有封闭式的，有全精装的也有简单设置的，抛开开发商介绍的空间概念，反正基本上老人小孩和主人都能找到自己活动的空间。喜欢看书的有书吧，喜欢运动的可以打乒乓，喜欢下棋的有道场，小孩有童玩空间，老人有休憩场所，主人接待下访客或者开个小型会议的厅室也都有。美中不足的是，整个架空社区的布置稍显凌乱，没有用统一的风格或者标准，这也可能是园区比较大，每幢楼之间相对独立导致的，如果在不熟悉园区的情况下还真不一定记得住哪幢下面是什么空间配套。



酒店式入户大堂和独立电梯厅。创世纪在一进的五星级酒店环岛落客区后就是一个尺度不小的独立入户大堂，通过这个大堂就可以正式进入小区，也可以隔断一些通往地下会所和健身房之类的外来临时访客，通过这里设置服务台也是物业提供前端服务的一个窗口，还是比较有仪式感和实用性的。另外，创世纪的独立电梯厅是一个亮点，这个设计让原本两梯两户的户型变成了类一梯一户的户型，每户门前拥有的是一个独立前室，完全不受同层住户干扰，这在房源私密性、安全性和实际空间利用率上都得到了质的提高，这种配置在目前的中高端市场上已属非常稀缺了。当然，此一梯一户格局仅出现在创世纪129/139/169户型中。




室内健身房和泳池。健身设备比较丰富，该有的都有，且都是主流高端配置，看了下品牌部分还是进口器材，淋浴房和换洗室也都做了酒店式配置，环境和档次都还不错，作为日常家门口锻炼还都是很赞的。目前了解到可能会引进某品牌机构来做运营，费用和业主使用方式这块暂不清楚，应该是还包括了一个散打拳击台和室内恒温泳池，泳池外连接的就是创世纪的下沉式景观庭院，庭院做了高差瀑布和平面水系，配上大阳伞和休闲沙发，在室外喝喝咖啡聊聊天或者晚上看星星都应该是非常惬意的。




绿化和室外健身区。这两点是交付日看下来感观相对差的方面，不想说是鸡蛋里挑骨头，但至少后续还是有很大改进空间的。当然，绿化方面也可能是由于小区刚交付不久和季节的原因，在丰满度和色彩方面都稍显单调，加上创世纪本身点式围合排布后，园区内部的空间和楼间距都比较大，也显得缺少高大树木。室外健身区和童玩区两块区域的器材都偏简单和传统了，颜色也不够丰富，和创世纪高级轻奢的定位不搭，看后续能否升级替换了。另外整个园区做了大小双循环的塑胶跑道还是非常不错的，颜色也很亮眼。

算是总结
创世纪交付日看下来整体的观感还是比较出色的，同行的朋友甚至给出了比现在滨江绿城部分楼盘还优的评价，我也基本认同这个打分，因为创世纪在看得见摸得着的地方用材用料都还是比较实在的，用的品牌也都是一线大牌，加上偏年轻化的设计风格，确实做出了部分超预期的品质感，但在架空层灰空间和室外健身区以及绿化上还是没有对上豪宅的标准，以及在细节的处理和打磨上同滨绿这样的头部开发商的高端项目还有不小差距，也只能待后续进一步提高了。
这篇主要谈下创世纪园区和外部公共空间的感受，后续有时间的话会再写个室内精装修的。

zjnhwj

先说说包不包阳台吧。

hh2335

一群投资客蜂拥而出，复制粘贴不亦乐乎，每天打卡考核kpi,占据流量笑呵呵！

wusa

楼主整天骂人，没想到也是小编马甲，，，

打死房托

wusa 发表于 2020-10-31 10:00
楼主整天骂人，没想到也是小编马甲，，，

小编账号几百个呢，开玩笑

languowen1982

hh2335 发表于 2020-10-31 10:00
一群投资客蜂拥而出，复制粘贴不亦乐乎，每天打卡考核kpi,占据流量笑呵呵！

joe_white

这个地方和当年遍地烂尾楼的时候来说，基本面其实没有本质改变，支持这里的也就一个信念，或者叫幻觉

Python

口水简直就是小编们的开满小号的内部聊天室，怎么哄来广告客户的？

虎跑路一号

楼主啊，第五张图片是在几号楼啊，还是主入口？

雨之吻

看来创世纪，专业中介团已经成立勒，卖10w指日可待

JangleLiu

包完阳台再看