老破小是否有必要继续持有？

二代杭漂 · 发表于 2021-6-16 09:37

有一套老破小，基本情况：有地铁，学区一般般，单价四万多，4楼，没贷款，租金三千多一个月。是否有必要继续持有收租金，还是卖了去摇号，但是摇号不想按揭，现在其他房子月供压力已经不小。

hunhunhun999 · 发表于 2021-6-16 10:10

翠苑

gaius123 · 发表于 2021-6-16 10:16

闸弄口

水行痴想 · 发表于 2021-6-16 10:17

放放户口

求是精神 · 发表于 2021-6-16 10:22

没学区，如果也没拆迁概念。出了吧

青团和豆包 · 发表于 2021-6-16 10:29

情况相同，纠结中。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-6-16 10:35

单价4W，租金3000，应该是两室，60，70方，总价250万样子，不加贷款换不了新房，你也不是无房户，基本是单价3W5以上的新房才能摇，总价至少在350万左右，自己考虑好

130013a · 发表于 2021-6-16 10:45

现在二套房的还能摇的到吗

hige · 发表于 2021-6-16 10:46

其他房子月供无压力就出了，
另一套房子你月供都有压力，这个稳定3000房租又没了，而且你老破小卖的价格又不足够去买新房的情况，你就有2套房贷。安单一点吧，房子是用来住的，生活不要过的这么紧巴巴。

Enong · 发表于 2021-6-16 10:51

同样情况，凤起路的老房子，今年挂出去卖了，３０００来块钱租金没啥意思

别动王炸 · 发表于 2021-6-16 10:59

应该不是闸弄口吧，濮家的学区还可以的，并不是一般般的学区，濮家去年被杭二和学军录取的学生排全室前5左右

二代杭漂 · 发表于 2021-6-16 11:09

鱼阿鱼发表于 2021-6-16 10:35
单价4W，租金3000，应该是两室，60，70方，总价250万样子，不加贷款换不了新房，你也不是无房户，基本是单 ...

是啊，差不多就是这个情况

二代杭漂 · 发表于 2021-6-16 11:10

hige 发表于 2021-6-16 10:46
其他房子月供无压力就出了，
另一套房子你月供都有压力，这个稳定3000房租又没了，而且你老破小卖的价 ...

压力到没有就是不想降低生活水平，最好就不增加负债或者就贷款个五六十万

1110xyl · 发表于 2021-6-16 11:22

hige 发表于 2021-6-16 10:46
其他房子月供无压力就出了，
另一套房子你月供都有压力，这个稳定3000房租又没了，而且你老破小卖的价 ...

有道理

hhl123456 · 发表于 2021-6-16 11:28

停车好停吗？隔音好吗？小区绿化好吗？人生短短几十年，还是早换早享福吧

jts3 · 发表于 2021-6-16 11:36

刚入手一套三里亭60方的老破小，稍微翻新一下不知道能不能租到3000一个月

aobide12 · 发表于 2021-6-16 11:36

没有车位没有电梯 90方以下三房两卫以下的没必要持有，不然的话，住住还是可以留着的，很舒服的

cyj2888 · 发表于 2021-6-16 11:45

我也有一套老破小，主要方小孩户口，有地铁，租金3500左右。

我是mini · 发表于 2021-6-16 11:53

卖了做基金去，选个稳健点的基金经理，怎么也跑赢通胀和房价上涨了，你这个学区一般，估计涨幅也就有限了。我家是要住，如果够住，我卖掉一套房肯定是去投资，不过不买房，郭树清都说了，别炒期货，别赌房价不会跌，那啥意思，大家都懂的。而且说实话，最近卖房的过程真的感觉，房子变现还是慢

二代杭漂 · 发表于 2021-6-16 13:41

hhl123456 发表于 2021-6-16 11:28
停车好停吗？隔音好吗？小区绿化好吗？人生短短几十年，还是早换早享福吧

都不怎么样，不过无所谓，不住啊，只是从保值角度说，要留着收租还是卖了摇新房。

		自动登录	找回密码
密码			注册