和品到底有多少倒挂，我看压根没有

飞过海B · 发表于 2021-8-9 15:33

边上现代城三兄弟，4万5左右一大堆。和品交付还要三年吧，这地方学区也不行，长年没有炒作题材。三年后卖65000其实也就保保本。现在其实很多次新房的价格是很虚的，随便一交付就往上挂高两三万，实际压根没有成交量，根本没法变现。所以要说自住还好，投资真是没啥花头。

wusa · 发表于 2021-8-9 15:34

主要靠嘉里了，

亏了172万 · 发表于 2021-8-9 15:36

没人说有倒挂啊

谁说你耳光抽谁

stefsunli · 发表于 2021-8-9 15:36

你看看万科新都汇，朗诗熙华府.

醉温柔 · 发表于 2021-8-9 15:37

有没有算过每年上多少算保本？

speakman · 发表于 2021-8-9 15:37

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 16:14 编辑

怎么能和和20年房龄的现代城比倒挂？
和品的倒挂，起码三万
去看看铁路边的朗诗熙华府，朗诗乐府，万科新都会1958的二手成交。

醉温柔 · 发表于 2021-8-9 15:38

按房贷6% 30%首付算

speakman · 发表于 2021-8-9 15:39

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 16:15 编辑

另外，亚运村有什么倒挂？有什么学区？
亚运村周围都是毛地，拿什么比二手房倒挂？拿什么比学区？

所谓倒挂，还不是对未来的YY？
如果说未来，以和品文晖这一片的能级和未来的变化，去YY一下，不会比江对岸少的。

KORANGE · 发表于 2021-8-9 15:39

买房都是为了投资啊?真是病态

Hans9527 · 发表于 2021-8-9 15:39

倒挂倒挂，一个个炒房都魔怔了吧。再说和现代城三兄弟比没意思，咋不和德胜东村比价格啊

wusa · 发表于 2021-8-9 15:41

看了下成交记录，万科新都会，朗诗熙华府，乐府最高成交都在七万左右

亏了172万 · 发表于 2021-8-9 15:42

KORANGE 发表于 2021-8-9 15:39
买房都是为了投资啊?真是病态

这里是杭州！

不投资，你去租好了啊

现在那么多KFS自持的房子，1000多万的房子精装租给你带管家服务一个月才2万

KORANGE · 发表于 2021-8-9 15:45

亏了172万发表于 2021-8-9 15:42
这里是杭州！

哦又是你这条断脊出来吠了，二手房你倒挂再高首先得卖的出去啊

亏了172万 · 发表于 2021-8-9 15:48

KORANGE 发表于 2021-8-9 15:45
哦又是你这条断脊出来吠了，二手房你倒挂再高首先得卖的出去啊

可怜啊，管理员你也敢骂

wusa · 发表于 2021-8-9 15:49

现代城已经是老婆大了。户型不行，有些一百四十多的还是双暗卫。不过沿河比和品环境好点

speakman · 发表于 2021-8-9 15:55

本帖最后由 speakman 于 2021-8-9 16:16 编辑

所谓倒挂，就是对未来的YY，套用炒股市盈率的说法就是“市梦率“

看看文晖和品周围一圈在建或即将建设的项目，市梦率不会比江对岸低的。

嘉里中心

杭州音乐厅

打铁关和焦家村两个上盖TOD项目正在建设中

德胜路口，和品北面，紧挨着在建的德信和平中心综合体

庞大的天空之城---艮山门上盖

东新路东侧的浙金钢材市场地块效果图，
和品的规划初中也在这里

另外还有地铁四期，15号线会在绍兴路，和品的南门口设站。
打铁关区域会有1、5、15号线三线换乘。

摇曳的金星MM · 发表于 2021-8-9 15:57

抛出一个问题，现代城4w5，和品8w，只在这两个里面选二手房，大家选哪个

speakman · 发表于 2021-8-9 15:59

摇曳的金星MM 发表于 2021-8-9 15:57
抛出一个问题，现代城4w5，和品8w，只在这两个里面选二手房，大家选哪个

这个问题，要等到和品的二手房能挂牌的时候才能回答你。
现在对着5.17万的和品问这个问题484傻？

氢弹企鹅 · 发表于 2021-8-9 16:04

买新不买旧，现在杭州的房价已经扁平化了，市区没什么优势的，新房，地段不太差，比边上20年前老房子贵30%很正常

窝小狗 · 发表于 2021-8-9 16:06

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