市中心“老破小”的纠结

疯狂的烧饼 · 发表于 2022-3-8 10:01

我在林司后有一套48平方米的小房子，属于那种走破式，最近几年一直在出租，租期快满了。我在纠结，是继续出租还是卖掉？出售的话有点舍不得，因为位置挺好的，不论去西湖，还是去菜场、医院，都特别方便。我纠结的另一个因素是，房子在顶楼，中介说单价不会太高，卖不出什么好价格。请给点建议。

sxj1986 · 发表于 2022-3-8 10:23

不缺钱的话就继续出租呗

playboy409 · 发表于 2022-3-8 10:32

等拆迁或者改造吧

摇曳的金星MM · 发表于 2022-3-8 10:55

出售以后呢，不是无房，社保情况如何，有没有心仪的板块，卖房子容易，无非让点价格，买房子难啊，空仓就是等着割韭菜

doctorjiejie · 发表于 2022-3-8 11:02

走破的房子很难出手的

Enong · 发表于 2022-3-8 11:05

卖不了多少钱的，出租也没多少钱，我情况跟你相似。

snowflying2007 · 发表于 2022-3-8 11:06

留着搏一搏拆迁

一条老鱼 · 发表于 2022-3-8 11:21

等装电梯

dingzechao2 · 发表于 2022-3-8 11:26

如果不考虑自主肯定卖了可以换一套位置户型楼层好点的老破小出租

杭州水军 · 发表于 2022-3-8 11:26

尽快脱手

diqi78 · 发表于 2022-3-8 12:03

你当宝贝的东西，其实是根草

卖卖看吧，能卖多少

hahaha0924 · 发表于 2022-3-8 12:05

再好的位置，你不住有什么用？优先博拆迁，没什么希望的话就置换吧

jarred · 发表于 2022-3-8 12:07

不缺钱就留着呗

住杭网专用 · 发表于 2022-3-8 13:13

我也有套老破小，还是一楼。既不出租也不出售，去年装修了一下偶尔当酒店一样用了。
既不缺这点租金钱也不缺这点卖房钱，说实话租售都没多少钱。
想开点，不要计算的太精，最终都不是你哈

nijun_hznu · 发表于 2022-3-8 13:14

等到两个信号后可出售。
一，青蓝学区价值被发现。
二，原环北市场地块建设完成。

shaotianyou · 发表于 2022-3-8 14:03

老破小已经错过最佳出货时间了，你可以挂着卖卖看，现在老破小很难卖

asher104 · 发表于 2022-3-8 15:07

采荷的老破小，还好在学区房倒台前低于当时市场价10%卖了，走破很多人看不上，主要按揭麻烦。后来学区新政就来了，估计更难卖了

notebook0571 · 发表于 2022-3-8 15:46

是危房吗，或者同小区内有没有危房，如果都不是，是绝对不会拆的，如果真到了要拆，也是要你下一代才看的见了，建议卖。
出租的收入最多和放宝差不多，还不如卖了理财可以多很多。。。

vanjayzhou · 发表于 2022-3-8 15:54

不是要改建结合改造了么。。自己持有吧

有钱就是大爷 · 发表于 2022-3-8 18:05

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