提醒一句，千万不要接杭州次新二手房

恋爱ing · 发表于 2022-3-9 14:12

一、杭州一手房天量供应，每年都有巨量的推盘量。尤其是今年余杭区、上城区、萧山区都拿出了不少的宝地。钱江新城二期、未科、云城、勾庄、良渚、奥体、市北等热门板块皆有供应，尤其是云城、勾庄可以称得上巨量。

二、杭州实现严格的新房限价政策，虽然每隔两年有所上升，但幅度不大。比起高企的二手房价，有足够大的价差，所以就算短时间摇不到，也不要灰心，你有足够多的时间。

三、杭州买房没有那么难，不要相信某些自媒体给你制造的焦虑。除了极个别的倒挂红盘之外，目前杭州新房购买真的很容易。就算买不到倒挂红盘，你也可退而求其次，选择还不错的粉盘上车。毕竟有的时候上车更重要，还有记住一点：风水会轮流转。杭州楼市很多现在热门的板块，在前一年可能就是你嫌弃的流摇板块。比如馆主曾经推的城东新城、勾庄板块、丰收湖板块，甚至是申花板块也有不受人待见的时候。

四、你看到的高价成交有可能是假的。无论是群里经常出现的截图成交还是法拍房都有可能是假的。

记住一点：你看到的一定是别人想让你看到的。你自己要保持独立思考的能力，认真工作，好好攒钱，及时上车，这比什么都管用。

大碗宽面 · 发表于 2022-3-9 15:11

严重赞同！

杭州朲 · 发表于 2022-3-9 15:16

好，那么问题来了，我要不要为孩子读书负责? 退一步说刚需就那么点钱，牺牲通勤还是牺牲舒适度。
上一个专家还是说再等等，再等等，人家已经悄悄的上车，老百姓还没买上房子

xlf22222 · 发表于 2022-3-9 15:22

中肯

dyzwfjz · 发表于 2022-3-9 15:49

灰常有道理

leyili · 发表于 2022-3-9 15:53

支持

风过疏竹 · 发表于 2022-3-9 15:57

瞎扯，勾庄什么时候流摇过

W简单人生 · 发表于 2022-3-9 15:57

赞同

2020入口水坑 · 发表于 2022-3-9 15:59

杭州朲发表于 2022-3-9 15:16
好，那么问题来了，我要不要为孩子读书负责? 退一步说刚需就那么点钱，牺牲通勤还是牺牲舒适度。
上一个 ...

有答案了麻烦告诉我下

jjww1989 · 发表于 2022-3-9 16:02

杭州朲发表于 2022-3-9 15:16
好，那么问题来了，我要不要为孩子读书负责? 退一步说刚需就那么点钱，牺牲通勤还是牺牲舒适度。
上一个 ...

杭州职高占比会无限接近60%，杭州的学校并没有什么软用，高中除了前三所其他基本都比其他城市的县中还差，所以不存在学区

asher104 · 发表于 2022-3-9 16:04

次新价格确实太高了，10年前和10年后的房子，同样的地段成交价可以差2w/㎡

十年河东 · 发表于 2022-3-9 16:12

新房都是期房，交付入住前的租房费用也是一笔开支

更重要的是万一烂尾了咋搞，即使不烂尾，后期要不要维权，也是未知

杭州0小子 · 发表于 2022-3-9 16:15

杭州楼市的疯牛算是被控住了，挺好的
长期看还是会涨，着急就摇非热门盘，不着急慢慢摇
二手房的流动性将越来越差

shenhua196 · 发表于 2022-3-9 16:23

桥洞逻辑，漏洞百出。好摇的地方都是没价差的，你去核心区试试，哪个好摇？核心区改善房本身就少，不买次新，然后下注彩票一样的中签率

fuck_adm · 发表于 2022-3-9 16:47

不应该是所有二手房都不要接吗？

杭州朲 · 发表于 2022-3-9 17:39

jjww1989 发表于 2022-3-9 16:02
杭州职高占比会无限接近60%，杭州的学校并没有什么软用，高中除了前三所其他基本都比其他城市的县中还差 ...

LOSER理论，顶层圈压根不在乎学区，只有不上不下的或者追求改变命运的才会担心孩子温饱。

足够的资本可以保证孩子的将来跟快乐。你这代人不行，所幸就放了把，毕竟可以舒服一段时间。

柳菜鸡 · 发表于 2022-3-9 17:48

楼主其实忘了一点,能耐心摇号,能等等的..就不叫刚需了..哈哈哈哈哈

podi · 发表于 2022-3-9 17:50

十年河东 · 发表于 2022-3-9 18:05

jjww1989 发表于 2022-3-9 16:02
杭州职高占比会无限接近60%，杭州的学校并没有什么软用，高中除了前三所其他基本都比其他城市的县中还差 ...

职高这么多

那菜小一个班40人左右，本科率很低很低了吧

h4l4444 · 发表于 2022-3-9 18:14

没学区的次新全放弃，

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