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傻眼!6.98万/平的江河汇顶豪,冬季大量房源仅2小时采光……

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发表于 2022-4-18 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
富豪们心心念念的江河汇顶豪新鸿基&平安江河汇商住项目即杭州国际金融中心(IFC)住宅精装限价6.98万/平开盘脚步真的近了
首开仅有两幢高层约230套
现场进度已基本到位


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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:13 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101258.jpg
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:13 | 显示全部楼层
理论上像IFC这样的大红盘
有钱人闭眼摇就是了
微信图片_20220418101234.png
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:14 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101240.jpg
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:15 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101244.jpg
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:15 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101247.jpg
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:15 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101250.jpg
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:16 | 显示全部楼层
在研究到项目日照时我们有惊讶发现——冬季日照部分遮挡真的严重
新鸿基&平安江河汇项目的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明东部住宅和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡,楼栋仅受地块内部影响。
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:16 | 显示全部楼层
9R2A#9R2B#采光优异几乎不存在遮挡。9R3A#9R3B#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,9R3A#9R3B#全天不同时段均会受到遮挡。
微信图片_20220418101612.png
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:17 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101630.png
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:17 | 显示全部楼层
9R2B#采光优异几乎不存在遮挡。9R2A#9R3A#9R3B#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,由于楼栋建筑朝向为东南偏转9R2A#东户主要在下午受西户遮挡。9R3A#9R3B#全天不同时间段均受遮挡。
微信图片_20220418101612.png
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:18 | 显示全部楼层
微信图片_20220418101630.png
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 楼主| 发表于 2022-4-18 10:18 | 显示全部楼层
由于楼栋朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋下午处于阴影中,不过反而有利于减缓夏季西晒。9R2A#9R2B#9R3A#9R3B#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,9R2A#9R2B#主要在上午受9R1#遮挡。9R3A#9R3B#主要在上午受地块内商业遮挡。

微信图片_20220418101630.png
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发表于 2022-4-18 10:44 | 显示全部楼层
现在的楼盘普遍太密,导致的结果就是这个光照不足,正常。容积率在那里放着呢!!!!
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发表于 2022-4-18 11:06 | 显示全部楼层
符合国家规范要求就行了
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发表于 2022-4-18 11:23 | 显示全部楼层
大寒日都只有2小时,那冬至日是不是看不到阳光了?
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发表于 2022-4-18 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
以后都是鸽子笼
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发表于 2022-4-18 11:53 | 显示全部楼层
你还在考虑日照的时候,人家已经在考虑和邻居谈商业合作了,格局傲
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发表于 2022-4-18 13:28 | 显示全部楼层
比世纪城还是强吧,世纪城20以下估计只有2小时
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发表于 2022-4-18 14:32 | 显示全部楼层
现在这些新造房子的密度,特别是世纪城那些豪宅,低楼层整天摸黑好了
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