纠结，西溪公馆还是梧桐郡？

杜密克 · 发表于 2022-5-10 09:30

群里看到有个人咨询，2020年毕业来到未科工作，老婆在武林广场周边上班，新房一直陪跑，就考虑二手房，鉴于老房子大概率一直贬值，加上舒适度没有新房好，所以放弃武林周边老房子，打算买次新二手房。首付加贷款，考虑总价500万内包含车位。西溪公馆目前4万左右，梧桐郡贵3000左右。群友1：当然考虑西溪公馆，外立面和低密，这两个是梧桐郡比不上的。
群友2：没有悬念，选梧桐郡，3号地铁线，一边又直达武林，上班方便，一边到绿汀路，宇宙中心。
群友3：我建议再等等，翡翠城这边库存巨大，背面还有天空之城交付，这一片二手房还有下降空间。
群友4：就房子而言，梧桐郡更适合你们，但是价格还有下降空间，楼上所说的那样，今年交付大年，未科投资客多，踩踏不可避免。
群友5：要是有满意的，早点下手也好的，现在政策逐步放宽，热度上来了，这个价格可能买不到。
群友6：梧桐郡马上要踩踏了，跌到4万没有悬念，但是梧桐郡和天空之城的交付，后面还有其他盘，所以西溪公馆和梧桐郡都会继续降，但是也要把握市场总体热度，行情好的时候，未科上涨也是最快的，就像2020年那样。
群友7：这个确实难抉择，现在新房更好买了，未科二手房还在跌，但是后面会怎样就不知道了，

HTDT · 发表于 2022-5-10 09:35

西溪公馆4w有人要？

yiyimong · 发表于 2022-5-10 09:42

2万都没兴趣

yiyimong · 发表于 2022-5-10 09:52

这2个盘缺点都太明显，周边都是老旧的房子，没啥意思

wszka · 发表于 2022-5-10 09:55

那边后面3万随便买别急

masquerade · 发表于 2022-5-10 10:22

HTDT 发表于 2022-5-10 09:35
西溪公馆4w有人要？

2万2可以接

高1000都不接

魅力杭州情 · 发表于 2022-5-10 10:35

按照1980老师的观点，45000天空之城不能再多了，要不然还不如买46000的华丰呢！后面云城都是36000，接什么二手房？

爱吃虾 · 发表于 2022-5-10 11:25

500万看看城东驿城路的次新啊，也4万多，机场快线去科技城武林也方便

pg2m05 · 发表于 2022-5-10 11:35

最近看到三兄弟挂牌量也翻番了，就是挂牌价还在硬撑，成交价么……

合法公民 · 发表于 2022-5-10 12:04

买跌破四万的翡翠城

快乐打工人 · 发表于 2022-5-10 13:42

我有个建议，500万来古荡、古墩路整一个次新品质小区，比如山水人家，还卖不到这个价，环境生活氛围都好，3号线武林未科都直达

lxl5358949 · 发表于 2022-5-10 13:47

1.预期市场已经到底了；2.地铁很重要，梧桐郡还是双地铁；

正在登录中… · 发表于 2022-5-10 16:43

梧桐郡

yanglightni · 发表于 2022-5-10 17:57

搞笑了，阿里的股价都腰斩再腰斩了，这阿里概念房才跌这么点就到底了？也先来个腰斩再说底吧

qzfeng11 · 发表于 2022-5-11 06:49

西溪公馆机场快速线0距离

hellozjhz · 发表于 2022-5-11 08:07

翡翠城地铁房，

3号线连接武林广场、绿汀路TOD、12号线连接阿里巴巴、西站，符合你所有通勤需求。

所以你上来发这个贴，是为了给西溪公馆碰瓷用的？

疯狂买房哥 · 发表于 2022-5-11 08:13

机场快线听说在西溪公关已经设站

luqingsam · 发表于 2022-5-11 09:40

怎么这么多人选梧桐郡，地段肯定西溪公馆好啊，想不通了，地铁的话西溪公馆门口机场快速线零距离，又靠近西溪湿地，紧邻文一快速路和绕城，品质的话梧桐郡老实说真比不过西溪公馆，实地看过就知道了

chenym1 · 发表于 2022-5-11 16:26

这两都不怎么行

qzfeng11 · 发表于 2022-5-11 17:03

luqingsam 发表于 2022-5-11 09:40
怎么这么多人选梧桐郡，地段肯定西溪公馆好啊，想不通了，地铁的话西溪公馆门口机场快速线零距离，又靠近西 ...

被大V忽悠的，西溪公馆自带流量，大V喜欢。

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