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古翠隐秀二手房普遍都是7W+

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发表于 2023-3-29 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在的豪宅跟以前的豪宅还是没法比的,看二手房价格就知道了
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发表于 2023-3-29 10:51 | 显示全部楼层
小户型6.5左右


大户型钓鱼成交不了

万科大师级代表作
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发表于 2023-3-29 11:16 | 显示全部楼层
低于10W千万别卖,谁卖谁是小狗!
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发表于 2023-3-29 11:24 | 显示全部楼层
古翠隐秀,产品力是可以的,就是物业不行,太便宜了,要不了几年,就会变脏,那么白的最容易变黑了
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发表于 2023-3-29 11:49 | 显示全部楼层
这房子是我最看不懂的,在申花我看的买的也多了,那个古翠小户型的得房率低的离谱,地段也一般,能卖7万?锦绣最好的户型楼层都不到10了,只有行情最好的时候到了10过,这个还能七万真能成交?
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发表于 2023-3-29 12:19 来自手机 | 显示全部楼层
成本全花在请那个外国大脑袋设计师上了
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发表于 2023-3-29 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
室内太差了
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发表于 2023-3-29 13:46 | 显示全部楼层
隔壁的金茂府更香吧
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发表于 2023-3-29 15:04 | 显示全部楼层
杭州1980 发表于 2023-3-29 11:49
这房子是我最看不懂的,在申花我看的买的也多了,那个古翠小户型的得房率低的离谱,地段也一般,能卖7万? ...

能差这么多吗?我一直觉得古翠的园区和立面美炸了。。
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发表于 2023-3-29 15:58 来自手机 | 显示全部楼层
既然又提到金茂府 我今天给你们科普一下,申花本来是没有倒挂的,在锦绣之城5-6w的时代,金茂府率先挂出7w,金茂品质能好过限价前的锦绣?就靠那10年前放在绿城2代面前都比不过的楼盘?搞一个开发商鄙视链底端的三衡系统就开始炒房了?市场不接受,中介开始刷假单,再撤销,连续几单后逐渐开始有真实成交,后面逐渐把盘控住。申花开始有倒挂,以我爱我家金茂府店为首,带头炒房控盘,部分中介是金茂业主,限制急售房东挂低价,部分中介类似圈姐时不时刷个假单,一直到今天还在用这招。中介带看,就给买家洗脑,大致意思就是金茂府最好,颐和园,沁园都差点意思,锦绣实在没黑点,就说小区有点开始老了。还是金茂府最好。古翠交付,赶上市场下行,金茂开不了单子,开始pua古翠兰亭古翠隐秀业主降价。第一单冤大头兰亭出货后,隐秀也下水。也有金茂要低价出货,门店不让挂。控价。这就是为啥金茂府价格高,靠不停的假单和时不时来个真单子,系统性炒房。古翠的业主学着点,各位看官眼睛也放亮一点。人家金茂设计比不过新楼盘,就和你比得房率。得房率比不过锦绣,就和你扯科技系统。说了这么多,就是提醒在申花看二手房的每个人都得带上你的脑子
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发表于 2023-3-29 17:24 | 显示全部楼层
draw2015 发表于 2023-3-29 15:58
既然又提到金茂府 我今天给你们科普一下,申花本来是没有倒挂的,在锦绣之城5-6w的时代,金茂府率先挂出7w ...

大佬,现在申花次新前三值得买的盘是啥
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发表于 2023-3-29 17:51 | 显示全部楼层
你这结论是怎么得出来的?我刚查了贝壳的成交记录近半年古翠隐秀成交5套,只有1套是高于7万的,而且贝壳上挂着的房源里,挂牌价低于7万的就有3套!我不知道楼主是数学不好还是脑子不好!
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发表于 2023-3-29 18:03 | 显示全部楼层
和隔壁的金茂府没法比。古翠就好了个外立面,但户型装修园区,都不太能打
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发表于 2023-3-29 18:03 来自手机 | 显示全部楼层
杭州1980 发表于 2023-3-29 11:49
这房子是我最看不懂的,在申花我看的买的也多了,那个古翠小户型的得房率低的离谱,地段也一般,能卖7万? ...

锦绣不到10,所以古翠就应该不到7?
什么狗屁逻辑,同一个板块,古翠质量很差?
我一个旁观者,都要喷你脑子有病
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发表于 2023-3-29 18:05 来自手机 | 显示全部楼层
爱吃虾 发表于 2023-3-29 17:24
大佬,现在申花次新前三值得买的盘是啥

这又是一个误区。买二手房,不是看新房了,不是问看哪个盘子,是看每个具体房源。有房东被pua成功的, 价格合适的都好入手,按楼盘来推荐的都不是二手房的服务思维,都是炒房客和键盘侠的嘴脸。按每个房源特殊情况来评价一整个楼盘的人,智商、逻辑和品德都站不住脚。
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发表于 2023-3-29 18:27 | 显示全部楼层
draw2015 发表于 2023-3-29 15:58
既然又提到金茂府 我今天给你们科普一下,申花本来是没有倒挂的,在锦绣之城5-6w的时代,金茂府率先挂出7w ...

自己知道就好
以后不要说破


很多DS被一波人洗脑了

很难说的通






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发表于 2023-3-29 19:24 | 显示全部楼层
draw2015 发表于 2023-3-29 15:58
既然又提到金茂府 我今天给你们科普一下,申花本来是没有倒挂的,在锦绣之城5-6w的时代,金茂府率先挂出7w ...

哈哈哈  土土的庆隆二苑
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发表于 2023-3-29 20:09 来自手机 | 显示全部楼层
如果仅靠新来支撑房价,那难道现在的次新楼盘一定不会变成以后的老破大吗?
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发表于 2023-3-29 20:59 | 显示全部楼层
sbc_tj 发表于 2023-3-29 18:03
锦绣不到10,所以古翠就应该不到7?
什么狗屁逻辑,同一个板块,古翠质量很差?
我一个旁观者,都要喷 ...

层次不一样,你都自爆你是旁观者了,说明只是啥都不懂的只会人身攻击的层次而已,同样的面积段,户型差距就够30%了,更别说装标,开发商,地段差距了,你这个逻辑就是杭二中的可以去清华,普高的为啥不能去考清华一样。都是高中啊
Screenshot_2023-03-29-20-56-02-617-edit_com.lianjia.beike.jpg
Screenshot_2023-03-29-20-56-28-703-edit_com.lianjia.beike.jpg
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发表于 2023-3-30 08:50 | 显示全部楼层
杭州1980 发表于 2023-3-29 20:59
层次不一样,你都自爆你是旁观者了,说明只是啥都不懂的只会人身攻击的层次而已,同样的面积段,户型差距 ...

大烟囱真能偷!


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