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开征物业税、空置税还是都不应该征收--投票!

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发表于 2009-5-3 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 百家姓 于 2013-3-9 07:43 编辑

我的观点还是统一征收物业税更合理!空置意味着没住人,没有享用政府提供的周遍的基础设施公用设施,为什么要多交税? 现在房子出租这一块逃税厉害,统一征收物业税就不存在这个问题!国外也普遍开征这个税种。我国现阶段的土地拍卖价格是一次性预收了70年的土地使用费,造成地价高起(相应地拉高了房价),对将来的地方政府来说少了一种很重要的税收来源;其次,现在一次性定价,长远看也不公平合理,体现级差地租的动态变化不够,不利于集约节约利用土地,实现动态级差地租收益。还有征收物业税对打击炒房投机有一定作用,尽管从微观经济学的角度,炒房获利是一项有益的经济活动,在底部买进,高位卖出,对防止房价大起大落有一定作用,但是我国实际情况是各个房地产相关的利益集团相互勾结,制造泡沫,最终损害了经济的发展。最后,征收物业税有利于减少住房空置率,盘活存量房产,也解决了租赁偷逃税收问题。总之,用开征物业税代替土地财政,不仅政府可以从中获得可观的土地增值收益,同时这部分收益以税收的形式可直接进入国库,地方政府的批地冲动将会得到一定程度的遏制。但是具体要实施,确实还有很多问题,比如现在已经高价买下的房子怎么减免物业税?住经济房要不要交?完全按不动产价格交合不合理?等等!

[ 本帖最后由 百家姓 于 2009-5-4 12:11 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-5-3 21:37 | 显示全部楼层
其实从个人出发,当然是不收好!  但是我还是投了选项1 。
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 楼主| 发表于 2009-5-3 21:46 | 显示全部楼层
也希望大家说说理由,谈谈看法!
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发表于 2009-5-4 05:56 | 显示全部楼层
你打算提交全国人大?
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 楼主| 发表于 2009-5-4 08:57 | 显示全部楼层
原帖由 稍等 于 2009-5-4 05:56 发表
你打算提交全国人大?

不用你操心,这种提案各级人大手里有一大叠!
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发表于 2009-5-4 11:17 | 显示全部楼层
卡不懂标题的意思啊
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 楼主| 发表于 2009-5-4 12:13 | 显示全部楼层
原帖由 hzyfyh 于 2009-5-4 11:17 发表
卡不懂标题的意思啊

我稍微改了一下,不知是否易懂一些?
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发表于 2009-5-4 20:06 | 显示全部楼层
要不了多久,口水里就会有征收“宝马税”“鲍翅税”和“存款税”投票。
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 楼主| 发表于 2009-5-4 22:59 | 显示全部楼层
原帖由 饭要食祭饱 于 2009-5-4 20:06 发表
要不了多久,口水里就会有征收“宝马税”“鲍翅税”和“存款税”投票。

本来就收税,购置税、进口税、利息税!
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发表于 2009-5-5 09:50 | 显示全部楼层
en ,国家应该给每个合法公民发生活费的。:emo212_
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发表于 2009-5-5 10:45 | 显示全部楼层
不收最好, 当然了, 收空置税也算还比较合理
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 楼主| 发表于 2009-5-5 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 加庆 于 2009-5-5 10:45 发表
不收最好, 当然了, 收空置税也算还比较合理

怎么界定空置?会不会上有政策下有对策?
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 楼主| 发表于 2009-5-5 12:00 | 显示全部楼层
在我国当前正处于工业化中期和快速城市化阶段,为了减少短期内城市建设资金短缺问题,避免过度依赖土地财政,发行政府债券是个可接受的办法。
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发表于 2009-5-5 18:07 | 显示全部楼层
真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房,也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。
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发表于 2009-5-5 19:46 | 显示全部楼层
希望征税的占75% ,说明...
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发表于 2009-5-5 20:07 | 显示全部楼层
看看那些选空置的人都是什么心态?

你们就心甘情愿守着一套房子一辈子?

这就是你们的上进心?

如果税金能用在需要他的地方那就征吧!!

只怕富人比穷人更需要他!

[ 本帖最后由 610の小麻袋 于 2009-5-5 20:10 编辑 ]
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发表于 2009-5-5 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 百家姓 于 2009-5-5 11:55 发表

怎么界定空置?会不会上有政策下有对策?

毛坯房空两年算空置吧?
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 楼主| 发表于 2009-5-6 12:02 | 显示全部楼层
原帖由 longba 于 2009-5-5 18:07 发表
真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房,也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。

你看看仔细,用脑子想一下再来大放厥词不迟!
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发表于 2009-5-6 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 longba 于 2009-5-5 18:07 发表
真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房,也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。


这个税早晚要出,早出来早安枕,投资最怕不确定因素。
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 楼主| 发表于 2009-5-7 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 sidekick 于 2009-5-6 12:36 发表


这个税早晚要出,早出来早安枕,投资最怕不确定因素。

目前我国物业税全面征收条件并不成熟,是个方向肯定没错。房地产业内比较一致的观点认为,我国不会从一开始就全面征收物业税,而会采用渐进征收策略,不会因此而使房地产业的景气周期发生逆转。有理由相信,政府会通过先试点后推广、先高档后普通、先增量后存量的策略来征收物业税。为鼓励自住、抑制投资和投机需求,预计物业税将实行差别化税率,对普通商品房、高档商品房以及多套住房分别实行不同的税率,通过税率高低,实现对住宅消费结构的调控,物尽其用,地尽其利,压缩投资投机的获利空间,限制投机性住房需求。
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