开征物业税、空置税还是都不应该征收--投票!

百家姓 · 发表于 2009-5-3 21:25

本帖最后由百家姓于 2013-3-9 07:43 编辑

我的观点还是统一征收物业税更合理！空置意味着没住人，没有享用政府提供的周遍的基础设施公用设施，为什么要多交税？现在房子出租这一块逃税厉害，统一征收物业税就不存在这个问题！国外也普遍开征这个税种。我国现阶段的土地拍卖价格是一次性预收了70年的土地使用费，造成地价高起（相应地拉高了房价），对将来的地方政府来说少了一种很重要的税收来源；其次，现在一次性定价，长远看也不公平合理，体现级差地租的动态变化不够，不利于集约节约利用土地，实现动态级差地租收益。还有征收物业税对打击炒房投机有一定作用，尽管从微观经济学的角度，炒房获利是一项有益的经济活动，在底部买进，高位卖出，对防止房价大起大落有一定作用，但是我国实际情况是各个房地产相关的利益集团相互勾结，制造泡沫，最终损害了经济的发展。最后，征收物业税有利于减少住房空置率，盘活存量房产，也解决了租赁偷逃税收问题。总之，用开征物业税代替土地财政，不仅政府可以从中获得可观的土地增值收益，同时这部分收益以税收的形式可直接进入国库，地方政府的批地冲动将会得到一定程度的遏制。但是具体要实施，确实还有很多问题，比如现在已经高价买下的房子怎么减免物业税？住经济房要不要交？完全按不动产价格交合不合理？等等！

[ 本帖最后由百家姓于 2009-5-4 12:11 编辑 ]

百家姓 · 发表于 2009-5-3 21:37

其实从个人出发，当然是不收好！但是我还是投了选项1 。

百家姓 · 发表于 2009-5-3 21:46

也希望大家说说理由,谈谈看法!

稍等 · 发表于 2009-5-4 05:56

你打算提交全国人大？

百家姓 · 发表于 2009-5-4 08:57

原帖由稍等于 2009-5-4 05:56 发表
你打算提交全国人大？

不用你操心,这种提案各级人大手里有一大叠!

hzyfyh · 发表于 2009-5-4 11:17

卡不懂标题的意思啊

百家姓 · 发表于 2009-5-4 12:13

原帖由 hzyfyh 于 2009-5-4 11:17 发表
卡不懂标题的意思啊

我稍微改了一下,不知是否易懂一些?

饭要食祭饱 · 发表于 2009-5-4 20:06

要不了多久，口水里就会有征收“宝马税”“鲍翅税”和“存款税”投票。

百家姓 · 发表于 2009-5-4 22:59

原帖由 饭要食祭饱 于 2009-5-4 20:06 发表
要不了多久，口水里就会有征收“宝马税”“鲍翅税”和“存款税”投票。

本来就收税,购置税、进口税、利息税!

xsam · 发表于 2009-5-5 09:50

en ,国家应该给每个合法公民发生活费的。:emo212_

加庆 · 发表于 2009-5-5 10:45

不收最好, 当然了, 收空置税也算还比较合理

百家姓 · 发表于 2009-5-5 11:55

原帖由加庆于 2009-5-5 10:45 发表
不收最好, 当然了, 收空置税也算还比较合理

怎么界定空置?会不会上有政策下有对策?

百家姓 · 发表于 2009-5-5 12:00

在我国当前正处于工业化中期和快速城市化阶段，为了减少短期内城市建设资金短缺问题，避免过度依赖土地财政，发行政府债券是个可接受的办法。

longba · 发表于 2009-5-5 18:07

真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房，也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。

稍等 · 发表于 2009-5-5 19:46

希望征税的占75% ,说明...

610の小麻袋 · 发表于 2009-5-5 20:07

看看那些选空置的人都是什么心态？

你们就心甘情愿守着一套房子一辈子？

这就是你们的上进心？

如果税金能用在需要他的地方那就征吧！！

只怕富人比穷人更需要他！

[ 本帖最后由 610の小麻袋于 2009-5-5 20:10 编辑 ]

加庆 · 发表于 2009-5-5 21:17

原帖由 百家姓 于 2009-5-5 11:55 发表

怎么界定空置?会不会上有政策下有对策?

毛坯房空两年算空置吧?

百家姓 · 发表于 2009-5-6 12:02

原帖由 longba 于 2009-5-5 18:07 发表
真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房，也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。

你看看仔细,用脑子想一下再来大放厥词不迟!

sidekick · 发表于 2009-5-6 12:36

原帖由 longba 于 2009-5-5 18:07 发表
真是脑壳进水。你现在没房不等于永远没房，也不等于你的子子孙孙永远没房。哪有傻到主动要求国家对自己房子征税。要是你突然中了500万看你买房不。无非是要房价跌吗。

这个税早晚要出，早出来早安枕，投资最怕不确定因素。

百家姓 · 发表于 2009-5-7 19:44

原帖由 sidekick 于 2009-5-6 12:36 发表

这个税早晚要出，早出来早安枕，投资最怕不确定因素。

目前我国物业税全面征收条件并不成熟，是个方向肯定没错。房地产业内比较一致的观点认为，我国不会从一开始就全面征收物业税，而会采用渐进征收策略，不会因此而使房地产业的景气周期发生逆转。有理由相信，政府会通过先试点后推广、先高档后普通、先增量后存量的策略来征收物业税。为鼓励自住、抑制投资和投机需求，预计物业税将实行差别化税率，对普通商品房、高档商品房以及多套住房分别实行不同的税率，通过税率高低，实现对住宅消费结构的调控，物尽其用，地尽其利，压缩投资投机的获利空间，限制投机性住房需求。

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