[满哥出品]杭州房地产界的别里科夫——滨江房产述评

摄政王

1、萨满说的金都有个很大的突破和创新，那是因为和九龙仓的合作，还有就是这几年金都的销售一直做不好，而且他们的科技住宅也得不到杭州市场的认同，这几年金都举步维艰，说明这些别人都觉得好的东西不一定有市场，就像大家都认为高尔夫艺墅是好东西，但是卖得确是很差，我想如果让吴忠泉可以回头的话，肯定还是老老实实再做几个金度华庭……

2、而滨江恰恰是这几年赚得金盆钵满，如果让他们放着这么高的利润不去赚，而去，做那些不知道市场前景的产品，我想太多的老板都下不了这个决心，文章里提到的万家星城和城市之星，因为设计和施工的时候是楼市最好的时候，价格对应的产品定位和现在肯定又有了区别，就像现在其实万家星城想做干挂石材，但是已经没办法更改了。不过也不用急，滨江的创新马上在湘湖一号和杭汽发上面会体现出来，而曙光之城和凯旋门，又会是在金色之上另一种产品
有些时候一些小的改变反而会被人误解。比如万家星城这次的外立面颜色有不小的变化，但是一些业主却认为还不如万家花城好看，是有点众口难调的。


3、绿城也只是小小的创新，不见得多过滨江，就像现在的绿城二代公寓，大家经常认错怎么又一个西溪诚园，
要知道绿城是全国铺开的楼盘在做，玉兰公寓在全国上下多少个楼盘，绿园有多少个楼盘，绿城也是没什么变化
有时候理想也要向现实低头，没有办法，利润才是一个企业最根本的基础和追求目标。
绿城这次也是栽跟头的，上个月开的蓝色钱江的888方的样板房，相信大家都看过照片，后面都没见到报道了。
那是因为绿城自己也觉得没做好， 没有一点突破，让大家都审美疲劳了

摄政王

GTI 发表于 2011-9-13 23:41
科技是给富人炫耀的，还是给实实在在的住户提供方便的，

在没有了解所有可能性的前提下，只是选择了一 ...

高尔夫艺墅东西是好东西，我看过两次，非常喜欢，就是贵，有点虚脱得贵

摄政王

GTI 发表于 2011-9-13 23:36
就高尔夫艺墅而言，
在产品定位上，金都过头了，
在产品设计上，金都保守了！

又或者说，金都把一个楼盘的重心放在概念和设计上，而忘记最根本的地段、地段、还是地段