房子和我的成长历程--痛并快乐着

常离君，总相愁

QUOTE:

以下是引用hzado在2007-8-16 9:12:00的发言：

花了几天时间看完了搂主的文字和大家的思考。

先感谢搂主买房的经历带给我的启迪，和楼主一样是02年到杭州，不同的是那个时候我和老公白手起家，等到有一些本金的时候，房价已经令人难以接受，于是直到现在仍未购房。

会思考会把握大方向的人才是会生活的人，深深佩服楼主。

呵呵，看了几天啊？

谢谢你的美言

祝您早日圆梦！！

晴峰

QUOTE:

以下是引用常离君，总相愁在2007-8-10 13:58:00的发言：

你不是先前在另一个帖子中看过我这个故事的提纲吗，你应该看出是一个人啊

关键是我没有很多时间仔细看这篇自传阿，就看了个开头，惭愧[em04]

[此贴子已经被作者于2007-8-16 15:38:10编辑过]

核桃王

佩服LZ,我00年跟着领导买了府苑新村103方1\5的房子,25W,现在自住.06年8月又在下沙多蓝水岸买了91方5\6的房子,还带一地下车库,38W.

向LZ学习,顶一贴!

过客而已

楼主这个贴子不错的，我多次点进来看，学习学习[em01]

coolboy

[em23][em23][em23][em23][em23][em23]

常离君，总相愁

谢谢楼上各位

万家灯火咋不亮

[em22][em27]

ap237

我今天从头到尾又看了一遍,楼主的经历很精彩,很丰富!喜欢!

啊~~~~~~

[em01]

常离君，总相愁

      十 六  在杭买第八套房子---会是这次牛市最后的晚餐吗?

   接十五章说的:下一步该干吗呢?

   最近一直在思考这个问题，买股票？可我一点也不懂技巧；买基金？好象回报低了点；做期货？更不懂；办实业？没有找到合适的也没时间。

   最后还是决定买房子---至少年前要买一套。

   就在我发帖子“

[ 看楼照片 ] [原创]踩点华丰板块的原始股-----润和亿城嘉园 ”的那天下午，我一个朋友想买套房子给外地的父母住、同时考虑一定的投资。我毫不犹豫的推荐了华丰的这个楼盘---亿城嘉园。当天她老公就跑去看了现场。31日上午她们要去下单，邀我一块去。我因为很忙，还犹豫了很久，最后和他们一块前往现场销售部。就在他们办理手续的时候，我居然也想买了。结果1小时不到，就交了定金。这样一套8/11F的120方的房子就象买白菜一样的买下了 。

     昨天得到确切消息，我们刚买的房子在一天后全部上调单价500元了。呵呵，买的真是时候啊。                                                                               

[此贴子已经被作者于2007-9-3 22:06:56编辑过]

常离君，总相愁

   现在常常在思考房产后时代的情况。连续近10年的牛市，还能走多久？？会一直这样牛下去吗？在很多人认为的人民币对外升值的压力下、人民币对内贬值会继续加速吗。我这次买房是否是本轮的最后一棒？是否是本轮最后的晚餐？

   按10年一轮回观点，应该进入调整和低谷期了。我认为短期看涨、中期看跌（这个跌是相对人民币贬值来说的）长期看涨。就算在不久的未来出现波动-甚至下跌，可几年后肯定还是要起来的，到那时的起点也许比现在的价格还高。

   所以要面对可能要出现的通缩所带来的灾难和损失，避免因为现金断流供不起月供而被银行收回房子的境况，除了在买进房子的同时，还在把其他房子尽可能的去抵押贷款。要套出足够的现金来。在扩大总资产的同时优化资产结构，加大抗风险的能力。

[此贴子已经被作者于2007-9-3 22:23:31编辑过]

常离君，总相愁

   进一步分析买进亿城嘉园的事情，除了我在那个帖子中说到的理由：

      半年前我就说过，华丰板块被严重低估
  

      可就是没有人听，甚至很多人不知道华丰在哪

      高架、交通当然是最重要的

      地理位置，你那地图看看，杭州的发展、各板块的关系

     下城区已经没有其他地了，这里是下城区可以施展的地方和财政来源

     2年后，相对现在的市场价格来说应该在10000。等外！

   还有就是481楼的分析。就算房产真出现了史无前例的大跌。受影响最大的应该是被高估的郊区楼盘。和某些所谓的豪宅，很有可能出现那些3、4万单价的房子一夜间降到1、2万的单价。

    而象亿城嘉园这样被低估的区块，6000多的单价，再怎么跌也是有限的。

[此贴子已经被作者于2007-9-3 22:32:30编辑过]

yueio

有道理，顶

常离君，总相愁

QUOTE:

以下是引用常离君，总相愁在2007-9-3 22:01:00的发言：

      十 六  在杭买第八套房子---会是这次牛市最后的晚餐吗?

   接十五章说的:下一步该干吗呢?

   最近一直在思考这个问题，买股票？可我一点也不懂技巧；买基金？好象回报低了点；做期货？更不懂；办实业？没有找到合适的也没时间。

   最后还是决定买房子---至少年前要买一套。

   就在我发帖子“

[ 看楼照片 ] [原创]踩点华丰板块的原始股-----润和亿城嘉园 ”的那天下午，我一个朋友想买套房子给外地的父母住、同时考虑一定的投资。我毫不犹豫的推荐了华丰的这个楼盘---亿城嘉园。当天她老公就跑去看了现场。31日上午她们要去下单，邀我一块去。我因为很忙，还犹豫了很久，最后和他们一块前往现场销售部。就在他们办理手续的时候，我居然也想买了。结果1小时不到，就交了定金。这样一套8/11F的120方的房子就象买白菜一样的买下了 。

     昨天得到确切消息，我们刚买的房子在一天后全部上调单价500元了。呵呵，买的真是时候啊。                                                                               

8号要去签合同了，我们朋友4个一人买了一套。找了很多关系居然也无法把折扣拉下来。最后只能98折了。

[此贴子已经被作者于2007-9-4 8:44:39编辑过]

常离君，总相愁

QUOTE:

以下是引用常离君，总相愁在2007-9-3 22:23:00的发言：

   所以要面对可能要出现的通缩所带来的灾难和损失，避免因为现金断流供不起月供而被银行收回房子的境况，除了在买进房子的同时，还在把其他房子尽可能的去抵押贷款。要套出足够的现金来。在扩大总资产的同时优化资产结构，加大抗风险的能力。

这个其实就是一壶大师的理论，正在努力消化其理论的精髓！

来看看房事

呵呵～我就是一个老杭州．去年年初准备买房，也参加了几次房交会，当时准备在九堡的金海．香滨湾和城北的协安景上选择，但始终没有最后下单，主要是本人还是比较喜欢多层的房子．后来在一个偶然的机会听说石桥有一个楼盘在９月份要开盘，第一次开盘的都是多层，均价在５７００左右，于是就开始注意这个楼盘了，并实地去楼盘考察了一下，当时感觉路程比九堡要近一些，公交车也比较多，还属于下城区的管辖范围（还是有主城区的心结在做惯），且价位也比金海．香滨湾的低（当时香滨湾的均价是６千多点），感觉性价比还是比较高的，然后就在开盘前几天到售楼部去了解户型，一到售楼部看见楼盘模型就被多层的跃层户型吸引住了，这不是我梦寐以求的房子吗！于是就毫不犹豫地确定这里就是我以后将住一辈子的家了＿亿城嘉园

潘朵拉

亿城嘉园9月1日提价，楼主也有一份力量吧。好像好多人看了你的贴子去买了那里的房，然后因为买房的人多了，所以KFS提价了吧。

LZ可以向KFS要求回扣，哈哈，玩笑玩笑！

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来看看房事

我是在亿城首次涨价的前一天买下了房子,也就是在五月初的时候,这之后差不多一个月涨一次价,每次涨两三百左右.

在这里要真诚感谢当时鼓励我买房的各位!http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=768522&replyID=1024390&skin=1

深山老林

QUOTE:

以下是引用常离君，总相愁在2007-9-3 22:23:00的发言：

   现在常常在思考房产后时代的情况。连续近10年的牛市，还能走多久？？会一直这样牛下去吗？在很多人认为的人民币对外升值的压力下、人民币对内贬值会继续加速吗。我这次买房是否是本轮的最后一棒？是否是本轮最后的晚餐？

   按10年一轮回观点，应该进入调整和低谷期了。我认为短期看涨、中期看跌（这个跌是相对人民币贬值来说的）长期看涨。就算在不久的未来出现波动-甚至下跌，可几年后肯定还是要起来的，到那时的起点也许比现在的价格还高。

   所以要面对可能要出现的通缩所带来的灾难和损失，避免因为现金断流供不起月供而被银行收回房子的境况，除了在买进房子的同时，还在把其他房子尽可能的去抵押贷款。要套出足够的现金来。在扩大总资产的同时优化资产结构，加大抗风险的能力。

应该不会是最后的晚餐吧

今天又有专家在说，房地产至少还要火10年呢

呵呵

深山老林

去看过现场，要是没有瞻前性的眼光和对规划的了解

看到现状，确实没几个敢买那里的房子的

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