本帖最后由 天山老人 于 2011-12-24 14:57 编辑
要求审计本届业委会的财务账目！
-------各位业主，您知道您的共有资产吗？
业委会说星洲花园收不抵支，需要涨物业费、动用小区的公共维修基金？？
小区业主要求查账，业委会却不让查？！
我们每位业主都有监督业委会、查询业委会账目的权利！！！
一、星洲全体业主共有的店铺——低价出租？租金何从？
（1）古墩路店面有2家（古墩路559号一至二层商铺161.75平方米，古墩路569号商铺161.76平方）： 按照市价，现在一年的房租要20多万；而现在业委会是租给人家，160多方才5万多一年，而且另外一个店铺古墩路559号一至二层商铺161.75平方米没有看到租房合同租金等相关信息。 （2）物业管理商业用房（共16处）：星洲街56.58.90.92.94.100.102.104.106.110.112.114号，圣淘沙韵68.69号，红树林3幢、4幢，共计707.57平方米
（3）星艺街69号：58.78平方米
二、小区停车费用、其他杂项收入——征收了多少？去向哪里？
1、停车收费 小区一共有多少收费车位？每个车位700元/年（包年）起，总收费多少？ 2、其他收费 如：废品回收管理费、商家临时设摊推销管理费，广告牌位费…… 三、物业费——本已最贵，还要涨价？
1、物业公司在合同到期前十天才将涨价的表格陆续给业主，有的业主到现在也没有拿到表格。（本次涨价幅度为37%，以后每年增加10%），现任的业委会应该负怎么样的责任？ 四、2011年12月17日热心业主看合同发现的问题
1、
奥力健身房拖欠我们房租，水电费，合同显示业委会反而倒贴了4万5千元； 2、
业主共有店铺数量不符，租金偏低.（具体见附件表格）
十年来我们一直就是按照当年政府核定的最高额在交物业费。对比周边其他小区的物业费（多层）：华苑小区0.5 元，阳光地带0.6元，嘉南公寓0.5元，高教新村0.4元，政新花园 0.5元； 物业费本已最贵，停车收费和店铺租金却又去向不明。在账目不清的情况下，业委会和物业却要涨价，广大业主认为非常不合理。
要求本届业委会出示自2008年接手以来的以下材料：
1、
所有收支的原始凭证和银行账目 2、
所有商铺的数量、价格、合同，承租人相关信息，出租商铺的规章制度、流程及业委会同意出租的会议纪要 3、
业主停车证发放清单及出具的停车发票，停车规章制度及通过的业委会会议纪要。 4、
所有工程的合同，及业委会成立时制定的工程资金使规章制度及使用程序，业委会讨论及通过的会议纪要 5、
奥力健身房的出租合同和相关文件、会议纪要
我们1700多位业主有这么多商铺，有大笔的停车位收费，理应给我们带来利润，降低每位业主的物业费支出，怎么可能反而是亏损？为啥亏？亏在哪儿？大伙想弄个明白。 请大家积极参与，要求审计本届业委会的财务账目！
关心以上问题的业主请加
星洲业主之家QQ群号：92461220 或向上级有关部门反映、举报。
星洲花园业主临时维权小组
2011-12-23
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发表于 2011-12-22 13:04
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