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关于高价水泵,业委会严主任的说明为什么与事实不符?

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发表于 2011-12-28 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 一年四季 于 2011-12-28 11:49 编辑

关于高价水泵,业委会严主任的说明为什么与事实不符?


参加了11月由业委会主持召开的业主座谈会的全体与会人员都听到了严主任关于水泵价格为什么那么高的说明。严主任说:正值春节,业主已经入住,一栋的水泵坏了,为了保证业主的正常生活,所以进行了抢修,所以价格是高了。
那个承包云顶水泵的傅老板在业主座谈会上关于价格和严主任的说法一致,傅老板说:春节员工要回家,所以价格高。
如果敢于讲真话,那天参加业主座谈会的全体人员都可以证明,在业主座谈会上听到了严主任和傅老板关于高价水泵的说明,即:都是春节惹的祸


现在我们已经看到了这份合同,一份由业委会严主任、物业公司张经理和傅老板共同签定的云顶水泵改造工程的合同书。合同书签于20091027日,价格分别是5200元和3800元,另外还要加上安装费和调换费,保修期是一年半。也就是说加上安装费和调换费价格远不是沙龙质疑的4300元。


2010年5月,严主任和傅老板还签定了一份付款维修补充协议。

关于高价水泵,在公开场合,在一次正式的业主座谈会上,把一个有合同证明的,有三方签名的事实,严主任和傅老板有意说成是因为春节所以高价,严主任和傅老板向全体与会者做了与事实完全不符说明,副主任王稼莱也没有对此做更正。由于看不到当时的会议记录,我们无法判断副主任王稼莱是否参加并了解这个云顶水泵改造工程的合同签定和价格商议的全过程,如果全程参与了,在业主座谈会上,关于水泵改造的时间副主任王稼莱应该可以做一个说明,应该及时更正,遗憾的是王没有说明,其他参加座谈会的业委会委员们也没有说明。甚至连参加会议的财务监督小组人员也没有对这个问题做任何说明。

业委会是不是高价操作了?严主任为什么要在201111月召开的业主座谈会上对与会人员做与事实完全不符的说明?相信各位都可以依据以上事实做出自己的判断。

这件事不可能就让它这么不明不白地过去,业委会必须对全体业主做一个与事实相符的说明。

在公开场合,在一次正式的业主座谈会上,严主任都可以不顾合同地说与事实完全不符的说明,只能说严主任法制观念太差了,拿业主太不当回事了。

另外让我遗憾的是:云顶的财务监督小组在这件事上显然是没有尽到监督的责任,其实说这个财务监督小组形同虚设,不仅仅是因为他对一个水泵高价的监督失职,从业主揭发的那么多问题上,我们至今也没有看到监督小组的正常工作与作用发挥。

我再一次要求业委会向全体业主说明一共换了多少只水泵?总的费用是多少?要求有一个明细表
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发表于 2011-12-28 11:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 6972 于 2011-12-28 11:47 编辑

一年四季的要求正确合理,业委会有关“领导”应该给业主一个负责任的交代

从一年四季的汇报看:严胜给出的水泵“春节抢修”价格实际上是在春节以前发生的。包含这个价格的合同是在2009年十月份签的。到底谁在说谎,为什么要说谎?!
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发表于 2011-12-28 12:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 salong 于 2011-12-28 15:06 编辑

“也就是说加上安装费和调换费价格远不是沙龙质疑的4300元。”
纠正:4300元是水泵控制器的裸价,不是水泵价格。


如果合同上水泵价格是5200和3800的,为什么付钱的确是8800和6200,请注意:安装费2000元和税费是另外加的。


sb1.JPG


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 楼主| 发表于 2011-12-28 12:10 | 显示全部楼层
让我们耐心地等待业委会的事实求是的回答吧
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发表于 2011-12-28 12:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 salong 于 2011-12-28 12:45 编辑

目前的物业费全部收齐,也不够业委会一年的开销(审计报告:华庭云顶业委会2010年度的支出总额为5,372,966.73元,包括管理费用5,183,906.38元、经营费用76,560.00元、财务费用18,138.52元、营业税金及附加94,361.83元。 ),这个数据说明云顶物业费入不敷出的根本原因,不是业主欠费,而是开销太大,远远高于高力物业和振邦物业时期一倍以上,业主希望用薪酬制物业,来降低物业成本的美好愿望已被人利用。
那些帮闲们,你们不可能是业主,至少也是欠费业主,因为你们根本不在乎自己的钱是怎么被挥霍的!
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发表于 2011-12-28 13:05 | 显示全部楼层
"那些帮闲们,你们不可能是业主,至少也是欠费业主,因为你们根本不在乎自己的钱是怎么被挥霍的!"
会不会还有另一种可能,那些帮闲们能够亮得出缴费发票,但从另处分到了一杯羹。早超过了发票金额,所以才会不遗余力地帮闲。否则,太有悖情理了。真以为他们是被卖了还帮人数钱?一个个都精着呢!
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发表于 2011-12-28 13:18 | 显示全部楼层
想不通,真的是想不通,昨晚听邻居说,已经有人公开对物业说,账目不说清楚要抵制交费了
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发表于 2011-12-28 13:21 | 显示全部楼层
物业说他们不管这些,他们是代替业委会收钱,收来钱也不归他们,要叫给业委会的,也想知道究竟,拨电话没人接昨天
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 楼主| 发表于 2011-12-28 13:36 | 显示全部楼层
xiaolaoshu11 发表于 2011-12-28 13:18
想不通,真的是想不通,昨晚听邻居说,已经有人公开对物业说,账目不说清楚要抵制交费了

这不是很正常吗?你有什么想不通的?
做事就要光明磊落,公开说,不但是说了,而且还敢于承担那一份责任。
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 楼主| 发表于 2011-12-28 13:41 | 显示全部楼层
我就不信:业委会可以随意动用物业费,做那些与物业毫不相干的事,可以高价采购而不受制度的约束,业主却连个维护自己正当权利的权利也没有。
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 楼主| 发表于 2011-12-28 13:45 | 显示全部楼层
业委会对高价水泵说了与事实不符的话,你怎么就那么想的通,真的是想的通呢?
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发表于 2011-12-28 13:58 | 显示全部楼层
xiaolaoshu11 发表于 2011-12-28 13:18
想不通,真的是想不通,昨晚听邻居说,已经有人公开对物业说,账目不说清楚要抵制交费了

业委会不把财务账目搞清楚,引发大家拒交物业费,真的是一损俱损。
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发表于 2011-12-28 14:08 | 显示全部楼层
xiaolaoshu11 发表于 2011-12-28 13:18
想不通,真的是想不通,昨晚听邻居说,已经有人公开对物业说,账目不说清楚要抵制交费了

看看采荷人家小区的物业收支情况明细表:最小项到2元
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-9202157-1-1.html

看看人家业委会的公开透明就知道为什么了。
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 楼主| 发表于 2011-12-28 14:12 | 显示全部楼层
采荷人家小区能做到的事,相信通过努力,云顶也一定能够做到,做到公开透明,靠每一个业主的觉悟与决心。
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发表于 2011-12-28 14:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 salong 于 2011-12-28 14:20 编辑
一年四季 发表于 2011-12-28 14:12
采荷人家小区能做到的事,相信通过努力,云顶也一定能够做到,做到公开透明,靠每一个业主的觉悟与决心。


云顶小区物业是薪酬制的,按理说比人家采荷小区更容易做到阳光透明,尤其是物业经费严重不足的情况下,就更应该开源节流,厘清费用开支的合理性,事实上从一直的躲猫猫采购、高价采购、暗箱采购看,云顶业委会并不是做不到,而是不愿意公开。因为照顾到一群网络帮闲的利益,无法公开。
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 楼主| 发表于 2011-12-28 14:27 | 显示全部楼层
说的在理!不是做不到,是不愿意做到。
现在的问题是必须公开透明,我有这个信心。我们在做一件对云顶有意义的事情。这件事做好了,云顶就有希望了。
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发表于 2011-12-28 15:16 | 显示全部楼层
[数据说明云顶物业费入不敷出的根本原因,不是业主欠费,而是开销太大,远远高于高力物业和振邦物业时期一倍以上,业主希望用薪酬制物业,来降低物业成本的美好愿望已被人利用。]
这就是数据的威力。任何高超忽悠和肉麻的吹捧在直白的数据面前都显得苍白无力。
善良的邻居们该醒醒了。假如掌财权者为人正派,薪酬制运用得好,物业费有了剩余,一次性预缴给些奖励倒还说得过去。现状是被硕鼠们的利益输送都搞得入不敷出了,这奖励劵的钱又从哪来?大家不是一直在提倡业主要履行缴费的义务吗?那干嘛还要去索回本该付出的那一点呢?
也许掌财权者对于付出后再索回的技巧用得太娴熟了,自然而然地又用到业主头上来了。明明已经入不敷出,还搞个预缴返卷,让保安执行份内的车辆收费也来个几几分成。钱收进就能继续变戏法,管他寅吃卯粮,大不了最后以工作压力太大为借口拍拍PG走人。
业主们为这点返劵去成全少数人的美梦,去填其欲壑值得吗?这与买1000送400的美容券,几天后美容店关门大吉有何区别?
坦率的说今年我也拿到奖励劵的。开始还以为是对业委会工作的支持。看了数据,想明白了,这奖励劵明年不能要了。等哪天事情讲清楚了,做错者认错了,不要奖励劵照样把物业费交上。
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发表于 2011-12-28 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 salong 于 2011-12-28 15:21 编辑
abashi 发表于 2011-12-28 15:16
也许掌财权者对于付出后再索回的技巧用得太娴熟了,自然而然地又用到业主头上来了。明明已经入不敷出,还搞个预缴返卷,让保安执行份内的车辆收费也来个几几分成。钱收进就能继续变戏法,管他寅吃卯粮,大不了最后以工作压力太大为借口拍拍PG走人。
讲得简单明了
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发表于 2011-12-30 12:37 | 显示全部楼层
楼主的提问问到了关键点上,业委会不敢正面回答,是心虚的表现。
光靠马仔通宵骂街保驾是无济于事的。得不到合理的解释,明年我们也暂缓缴物业费。那点返劵的小恩小惠别想收买业主。
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发表于 2011-12-31 12:33 | 显示全部楼层
xiaolaoshu11 发表于 2011-12-28 13:18
想不通,真的是想不通,昨晚听邻居说,已经有人公开对物业说,账目不说清楚要抵制交费了

   “抵制交费”的前提是“账目不说清”。如果业委会不想扩大事态的话,把账目公布清楚即可。这原本是一件很简单又合法的事。
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