房子这东西,说到底就是风水,特别是别墅这样的房子。所以,别墅也要看人的。你适合什么样的别墅区,就去哪个别墅区;有些别墅可能很好,超级高档,但如果不适合你,你还是得折腾着搬家。 银湖这个地方比较奇怪,说是别墅区,但其实并不是想象得那样,高档得一塌糊涂。早的时候银湖叫开发区,但估计这个狭长的、全是山的地方,不是很适合90年代的中国开发区,那时候大家还没硅谷概念哪,要有说不定今天我们看到的就是啥硅谷了。 最早开发的好像是伊甸山庄那一带的别墅加公寓,运道不好,赶上房地产行业还没长大的时候,所以开发商也没赚到啥钱,自然你就别想他能造啥好东西了,好像前年业主还在闹吧。 我有印象的好像是已经到2000年左右的秀水山庄了,那几年杭州有个叫“万安”的房产公司很热,秀水山庄就是他们家造的。2001年的时候,房子还在造,我去看过一次,小山头上削地那叫干净,挖了很大一条山沟沟,现在不知道有没水。 2004年的时候,跟一朋友经过那里,说很符合国家政策,叫社会主义新农村。其实这倒无所谓,密是密了点,但山上估计也就这样,就是沿路的比较逊点,难看相。不过有一点蛮好的,秀水山庄除了卖的那几年,比较闹猛点,现在倒不太听得到声音,也没人关心这地方,估计住着蛮舒坦的。 有趣的是伊甸山庄加上秀水山庄,看上去就是银湖这一带别墅的压轴戏,沿国道能看到的,算是一头一尾了。有这两宝贝压着,估计这地方老百姓喜欢,环境很不错,开发商尾巴估计翘不了太高,有这两活宝哪。 后来又有金都•富春山居,听说是叫轻建筑,不过去看了下,看不出轻在哪,倒是经常听说有活动,会所和配套服务搞得蛮不错。那时候大家都觉得,金都来了,档次要上来了,其实估计金都自己也这么想的。但事实上,好像也不至于特高档。前几批听说买的还是银行等高级管理人员为主,可能后面凌云居有批骨灰级的金领和老板吧。 银湖有个特折腾的别墅区是七里香溪,早的时候是集美开发的,好像价格是“一百万就独立”,结果后来没独立成,让绿城给吞并了。绿城来了,倒是给其它开发商上了一课:你们别只盯着山水好,造房子还得用心点。所以七里香溪后来应该算是银湖造得最好的房子了,不过价格跟桃花源啥的还是不能比,估计老宋当年就没想要高端,这地方,住人成! 还有个也以折腾为荣的,是华庭云顶,原来叫红富山庄,造了几幢,完了,又转给华庭,华庭老板挺能玩,硬是整出个高层来,整得是满城风雨。不过华庭也就成了,后来销售听说很不错,只是老板也没赚啥钱,山地造高层,还有精装修,这可不是玩儿的。也好,老板没赚着,估计买的人能赚着。 现在大家看这个地方,好像是别墅区,是个小圈层,住的人肯定都是偶尔去去的,其实不是。大家别忘了,这地方现在还有个槛,要收十块过路费。虽然2004年的时候回程的不收了,但买这地方的人,可还想着总有一天要取消的,不过这个我也这么想。 那时候就听说,买的人,大多年富力强,事业有成,不太可能放下手头的事业去住别墅。不过我问了一批,他们都说是趁着这地方价格还比较划算,赶紧买进,退休了养老度假用。所以,可以想象,一旦他们退休了,这可是一大群的退休金领啊。所以说,银湖就是个别墅群,这里可不适合玩那些玄乎的圈层。 听说华庭云顶这地方,现在就有不少人是常住的。所以说,银湖这地方,你别想着他能帮你挣多少面子,让你多荣耀,一大群别墅里,前后还有活宝压轴,你还想咋个高贵(价格高,贵)?不过要是有人真想过别墅生活,或提前给退休生活找个地方,倒是可以考虑考虑。毕竟不管住什么房子,人跟人住一起,比啥都重要,是吧?! |