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去11年起，我就和LG计划着今年考虑买个小两房，现在还是持续看房中，我会持续更新日记，欢迎大家给意见。 需求： 我在滨江上班，LG在文三路上班，我们期望买个房子，在滨江或者是离我们两个上班地方接近一点的地方。我们的准备金是20w，妈妈那边有套房子挂着卖，估计卖出去有30w，但是我们期望是初期的首付加中介+税费能控制在40W左右，两房。（主要是不期望用父母的太多，虽然说以后要还，但是还是心理很愧疚，毕竟是他们的。）
=========下沙区============== 12年的元旦，我看得是下沙的楼盘，宋都晨光国际，保利东湾，保利玫瑰湾。 ========宋都晨光国际======== 先说宋都，去现场看看感觉还好的，当时看得是88方，据说是赠送面积加上，可用面积是86方，看得样板房是做成两房的，加一个小书房，小书房也有8个平方左右，感觉还可以的。就是觉得还远，记得当时好像是活动后的价格是100万这样，首套可以做到首付2成。 优点：近地铁口，有小学和医院，看地图都不算很远，首付是我们可以承受的，同学和我们感觉还行。 缺点：下沙的化工厂比较多，距离我们两个上班的地方都比较远，是期房。
========保利东湾，保利玫瑰湾============ 保利的开始不在我们考虑范围内，因为朋友在那边，顺道去看得，感觉那里的价格没诚意，价格比晨光国际要高，地段不如晨光国际的，离地铁也相对远。 =================滨江区=============== 今天去看的，主要是看了几个楼盘，银爵世纪，江南文苑，天鸿君邑，半岛国际。 ===========银爵世纪============ 主要是中介带去的，小区环境不太喜欢，感觉一个是楼盘小，而是看得户型觉得不太好，价格也还是偏高吧，要价是89方，开价是125w左右。 优点：旁边有华润，上班方便，离地铁近。 缺点：感觉物业不太好，开发商不是很好，价格偏高。
===========江南文苑============= 看了两处房子，都是88方，价格在125-138W，其中125w户型还比较好，138W是一个温州的，开价高，然后是户型不好。嗯，看到地板都有裂缝，有好几处，不知道是否正常。 优点：物业比较好，价格相对于银爵世纪接近，但是房子也比较好，物业比较好（感觉比较正规一些）。 缺点：地板有不少裂缝。 =========== 天鸿君邑========= 在杭2中的对面，地段还不错，88方，两房，精装修，总价是130w，装修的风格我还喜欢。 优点：总价对比江南文苑与银爵世纪，精装修130w，感觉还好，户型也不错。 缺点：因为是装修好的，如果要做个人改造公会比较难，装修的没有做很多储物空间设计。 ===========半岛国际============ 看的是样板房，86-88方，折扣后是155w，说是三房，但是个人感觉不太好，因为次卧只能做婴儿房，只能放个小单人床。小书房，其实就是能放下一张桌子，一张凳子。对我们这中刚需来说，户型不够好，且价格还是不亲民。 ============金色曼城========== 小区环境觉得一般，房子的户型其实还好，物业感觉也一般的吧，距离华润超市是3站地。88方，两房，总价是105-110W。 =================================================================================== 总结了一下，感觉现在滨江的价格还是比较贵啊，虽然和去年比，有所降低，但是税费，加上房价，两房都是接近140w，算了算，觉得还是比较贵。回来的时候和LG讨论，不行还是选下沙吧，至少首付比较低，哎。不过个人觉得滨江前几年温州炒房还有不少的空置房，应该还能有一些下降空间。至少金色曼城的房子有很多套二手在卖的。 大家有好的建议期望多多的提，或者大家熟悉这些小区的，可以一起讨论下。后续的时候如果接着看房会持续更新的。 最后，谢谢中介的小李很耐心的陪我们一个下午。 | 
发表于 2012-2-15 11:49
