实地踏勘了祥符东单元和祥符单元的5个楼盘，丽晶湾独领风骚

yq11s · 发表于 2012-3-18 11:15

yu2012 发表于 2012-3-18 11:08
丽晶湾的照片，应该拍楼盘的南面（拆迁房，老小区，农民房），西面（农民房），东面（菜地）。楼主的照片是 ...

这个是你的排名？

yu2012 发表于 2012-3-10 21:29
今天实地跑盘丽晶湾，阅城，荷塘月色，北海公园，地段来说，阅城>北海公园>荷塘月色>丽晶湾。阅城位置是最 ...

yq11s · 发表于 2012-3-18 11:17

yu2012 发表于 2012-3-18 11:08
丽晶湾的照片，应该拍楼盘的南面（拆迁房，老小区，农民房），西面（农民房），东面（菜地）。楼主的照片是 ...

你东西好像搞反啦

泉霖 · 发表于 2012-3-18 11:25

emo_F1E

地坛 · 发表于 2012-3-18 11:29

lz的人品，客观性值得肯定的，所以顶一记，好几个帖子都很不错，让口水思考。。。
口水就让人缺少思考、理性的帖子。

yq11s · 发表于 2012-3-18 11:42

贴张图，支持楼主的观点！将来丽晶湾北面隔河是医院学校西面
是华润欢乐颂，位于祥符老镇区总比祥符开发区强

xxxqd2 · 发表于 2012-3-18 11:57

杨家阿姨发表于 2012-3-18 11:11
上郡是哪个学区？

文一塘北（小学）保俶塔实验学校申花校区初中部（紫金港中学）幼儿园不知道

xxxqd2 · 发表于 2012-3-18 12:01

yu2012 发表于 2012-3-18 11:08
丽晶湾的照片，应该拍楼盘的南面（拆迁房，老小区，农民房），西面（农民房），东面（菜地）。楼主的照片是 ...

现在找个安静点楼盘不容易，道路通而不畅，最大限度减少了过境交通，好事！

xxxqd2 · 发表于 2012-3-18 12:05

yu2012 发表于 2012-3-18 11:08
丽晶湾的照片，应该拍楼盘的南面（拆迁房，老小区，农民房），西面（农民房），东面（菜地）。楼主的照片是 ...

说地段荷塘月色比丽晶湾还好，我算是“服”了你拉，希望将来祥园路的隆隆车声不会打扰你的美梦！

zyqhziee · 发表于 2012-3-18 12:09

本帖最后由 zyqhziee 于 2012-3-18 13:08 编辑

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实地看盘也没用，我住在祥符镇上最清楚。菜地共三块，原因是前年拆迁后，政府卖不出去地，农民伯伯看着心疼，就种了菜，看了大关等老小区都有绿化带变菜园的现象就可以理解了。不过西面两块估计年内动工，一个建欢乐颂，一个建住宅。剩余一块原先是学校，拆迁后还没卖掉。南边小路修了一半，年底前修好，双向两车道，东西向，链接莫干山路和丰庆路。丽晶湾交付时就不存在出入不方便问题了。。南边六幢新的农民房会拆除，我住里面，听房东说的。祥符镇，三年内拆不了。但肯定要拆，这是镇上都知道的，规划是建公园加一个稍微大点的小区。申花(余杭唐河以北部分)，桥西（登云路以北，运河以西），祥符东都是祥符镇的地盘。镇政府所在地迟早配套都会好过其他地方，（银泰是因为政苑你懂的）所以把最大的村级自留地，放在了这里建欢乐颂。
祥符东是永远没地铁，丽晶湾和阳光郡2号线至少以后还可以坐坐。虽然有1公里的路。

鲍家街43 · 发表于 2012-3-18 12:16

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阳光郡周边的孔家埭什么时候会拆迁

zyqhziee · 发表于 2012-3-18 12:22

回复鲍家街43 的帖子

拆迁顺序应该是，蓝孔雀的花园岗村，然后是祥符，接下去才是孔家隶。现在花园岗拆迁遇阻钉子户很多，祥符镇说是3到5年。估计到孔家隶起码5年。

feihe · 发表于 2012-3-18 12:24

上次点评是我做的，几个盘转了一下写的 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-11376715-1-4.html
最深刻的是一开始真是没找到进去丽晶湾的那条小路，如果真是堵在里面，估计就悲剧了。

且不说桥西那几个盘，就是邻居阳光郡比，优势何在？？周边配套共用，小区内配套明显比不了大盘阳光郡。其他就不说了

另外这边的盘与正牌申花差4K的差价是起码的
正牌1.6W的话，这些肯定要1.2W一下

阅城和荷塘月色在总理讲话以前跑掉了，真是厉害呀

xxxqd2 · 发表于 2012-3-18 12:24

zyqhziee 发表于 2012-3-18 12:22
回复鲍家街43 的帖子

拆迁顺序应该是，蓝孔雀的花园岗村，然后是祥符，接下去才是孔家隶。现在花园岗拆迁 ...

总管塘什么时候拆迁？有没有规划？

zyqhziee · 发表于 2012-3-18 12:30

回复 xxxqd2 的帖子

不太清楚啊。。。。

hclimll · 发表于 2012-3-18 12:31

其他不知道，丽晶湾学区学校在拱墅区抽测中常年不是倒数第一就是倒数第二。超级稳定

大流氓 · 发表于 2012-3-18 12:36

feihe 发表于 2012-3-18 12:24
上次点评是我做的，几个盘转了一下写的 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-11376715-1-4.html
最深刻的 ...

这两个盘总理说话前没跑,现在想跑,价格还得降一点

ludxj · 发表于 2012-3-18 12:38

好、谢谢

xxxqd2 · 发表于 2012-3-18 12:39

hclimll 发表于 2012-3-18 12:31
其他不知道，丽晶湾学区学校在拱墅区抽测中常年不是倒数第一就是倒数第二。超级稳定

可以理解，可能跟生源有关，现状学校硬件也差，民办求是高级中学旁边的小学什么时候能建起来？
可不可以花点钱到文一三墩校区去读，丽晶湾过去也很近

hclimll · 发表于 2012-3-18 12:43

回复 xxxqd2 的帖子

以前的政策可以，今年就不知道了，今年有点变化，赞助生现阶段停招，招不招看那个文件下来，但是那个区位想读书的太多太多，想择校很难

zyqhziee · 发表于 2012-3-18 12:45

回复 xxxqd2 的帖子

学校和生源关系最大，2000左右，城西哪里来的好学区，都是田，建的房多了，年轻人多了，过几年学区自然就上去了。滨江，申花以后学区肯定不错。丽晶湾周边拆迁户多，估计上去难。

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