对桥西申花要开拍地块，大家猜一下楼面价

nawaa · 发表于 2012-3-30 10:06

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出让就ok了？出让就万事大吉了？桥西这么多核心楼盘卖了多少？卖出去的又有多少空置？我告诉你就算n年前的银树湾现在都还有一手现房在卖。。不要随便说别人无知，也许无知的是你自己。

Pippo · 发表于 2012-3-30 11:24

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我觉得套牢的原因是定位不准，都是被09年的疯狂的楼市冲昏了头闹，东则160以上的户型，有多少老百姓买得起，伪豪宅最终还是要吃苦头的

皇大甲 · 发表于 2012-3-30 11:30

直接成交

土豆和地瓜2010 · 发表于 2012-3-30 11:30

桥西很多楼盘主要是户型太大，居然都是160以上的，奶奶如果有120-130之间的估计又会走掉一部分。

金瑞风景 · 发表于 2012-3-30 12:28

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在我看来房产在调控下或者经济形势不同而波动很正常，长远来说需求才是王道，现在看起来很多其实也不多，可能几年后看着桥西、申花就是现在看市中心的感觉，只是期望有想法的人不要错过调控的机会罢了。

DD2X · 发表于 2012-3-30 13:13

桥西的规划有问题，商业和住宅过于分离。另外建设更是一塌糊涂。原先指望着远洋、九龙仓能提升板块品质，但终究底子太差，形成不了高档气候。如果区政府能花大钱把路修修好、绿化做做好，或许还能提升下形象。不然说真的，这地方，要学区没学区（别拿卖小来吹牛），要品位没品位（看看风景大院的底商），要环境没环境（通益路、湖州街那个破啊~），有钱的人谁会选择来这里？还是踏踏实实做刚需板块吧。

ojjkh · 发表于 2012-3-30 13:20

看来地主和开发商一样，没有道德的血液。

shimenehu · 发表于 2012-3-30 17:02

杭州的地只要敢出来，就说明有人要了。9000左右

我爱蛋堡 · 发表于 2012-3-30 22:44

本来只能卖9K, 有了nawaa的热切关注，可以破万了

小象帮帮 · 发表于 2012-3-31 07:46

nawaa · 发表于 2012-3-31 08:57

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流浪人 · 发表于 2012-3-31 15:10

不会流拍的，有下家，才挂牌的。

琥珀凝香 · 发表于 2012-4-2 10:22

肯出让肯定有企业勾地了，估计如果没竞争，就是底价+200W成交，楼面价9000左右
而且个人估计是外资拿地

nawaa · 发表于 2012-4-2 10:28

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2012年的9k，你说相当于2009年的多少k？6k-7k差不多吧，地价都快腰斩了。。桥西到15k都高了。

myddd · 发表于 2012-4-2 12:19

9000

我爱阿森纳 · 发表于 2012-4-2 17:29

去年桥东那块温州人拍去的地（运河广场对面，百瑞四季酒店旁），也要退地了，开发商含公建接近17000的楼面价拿来的，真的疯狂，交了定金没钱付第二笔了，估计要拿出来重拍了，那块地比这块好多了

自由好闲 · 发表于 2012-4-4 16:50

shimenehu · 发表于 2012-4-5 11:09

8999,定了！拿的开发商开发过九堡某项目

百家姓 · 发表于 2012-4-7 20:13

shimenehu 发表于 2012-4-5 11:09
8999,定了！拿的开发商开发过九堡某项目

也就是说只有一家单位竞标？

做筋做骨 · 发表于 2012-4-12 20:36

402902723 发表于 2012-3-28 13:40
底价多少？看好直接成交

底价成交对旁边这么多楼盘来说，很悲催的

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